Täiendavad hüpoteeklaenuhüvitised lasterikastele peredele Sberbankis. Laenud suurtele peredele Laen suurperele maja ehitamiseks
Tere tulemast! Iga suure pere jaoks on väga aktuaalne probleem avarate elamispindade osas, mis mahutaks mugavalt ära kõik leibkonnaliikmed. Mitte iga paar ei suuda oma kinnisvara ostmiseks piisavalt raha säästa. Seetõttu lahendatakse see probleem kõige sagedamini hüpoteeklaenu andmisega, mis toimub riigi toel. Meie tänase kohtumise teemaks on 2019. aasta suurperede hüpoteegid ja selle tingimused. Samuti saate postitusest teada paljulapseliste perede hüpoteeklaenude tagasimaksmisest riigi kulul.
Suurtel peredel on tavalistes hüpoteeklaenuprogrammides osalemine äärmiselt keeruline, kuna neil on üsna kõrged intressimäärad ja sissemaksena on vaja teha ka suur summa. Kuid tänu riigi abile on sellel laenuvõtjate kategoorial reaalne võimalus saada oma kinnisvara omanikuks ja parandada oma elamistingimusi.
Registreerimisel hüpoteegid suurtele peredele, võivad nad loota järgmisele abile:
- eraldatakse eelarvest intressivaba toetus suurperede seniste elutingimuste parandamiseks;
- antakse rahalist abi hüpoteegi tasumisel osa võla tagasimaksmise näol;
- eraldatakse vahendeid, mida saab kulutada eluasemelaenu sissemakse tasumiseks ( makse tagasi maksma lubatud rasedus- ja sünnituskapitali arvelt);
- lasterikaste perede hüpoteeklaenude puhul alandatakse intressimäärasid või antakse soodustus ettemaksu suuruse minimeerimise näol;
- Elamufondist eraldatakse alandatud hindadega korterid;
- kui üks vanematest on eelarvetöötaja, saab ta taotleda osalemist spetsiaalsetes hüpoteeklaenuprogrammides, mis pakuvad üsna soodsaid tingimusi (valitsuse toetus puudub);
- laenuvõtjad, kes ei saanud toetusi, võivad arvestada 13-protsendilise maksusoodustusega (selle summa saab kulutada hüpoteeklaenu tasumiseks).
Tähelepanu! Kõik vahendid, mis on eraldatud rohkem kui kahte last kasvatavate inimeste abistamiseks, eraldatakse mitte ainult föderaalfondist, vaid ka piirkondlikust fondist. Väärib märkimist, et kui abikaasad võtavad eraldi osa suure pere hüpoteeklaenu andmisest ja mõlemad kuuluvad soodusprogrammide alla, antakse riigi toetust ainult ühele laenuvõtjale.
Sotsiaalne hüpoteek suurele perele
Sotsiaalne hüpoteek on krediidiprogramm, mille tingimustel makstakse osa laenust föderaaleelarvest. See töötati välja mitu aastat tagasi spetsiaalselt privilegeeritud kodanike kategooriate jaoks. AHML vastutab programmi rakendamise ja kõigi sellega seoses tekkivate küsimuste reguleerimise eest.
Tähelepanu! 2019. aastal on kavas doteerida 35% hüpoteegiga soetatud eluaseme maksumusest. Taotlejad saavad riigilt abi kolmel viisil: alandatakse intressimäära, kompenseeritakse osa ostetud kinnisvarast või tagastatakse sissemakse.
Tingimused
Saate programmis osaleda järgmistel tingimustel:
- Taotlejal peab olema sissemakse jaoks rahasumma (selleks saate kasutada finantskapitali).
- Suur pere peab oma staatuse dokumenteerima.
- Lepingus täpsustatakse paljulapseliste perede hüpoteeklaenude tagasimaksmise võimaluste laiendatud loetelu.
- Klientidel on võimalus muuta igakuiste maksete vorm diferentseeritud annuiteediks ja vastupidi.
- Teil ei tohi olla eluaset ega kinnisvara, mis ei vasta suure hulga inimeste elatustasemele (leibkonnaliikme kohta on eraldatud 18 ruutmeetrit).
- Valides 2019.a korterid, kasusaajad peavad meeles pidama, et nende jaoks kulu 1 ruutmeetrit. ei tohiks ületada 35 000 rubla.
Kes saavad osaleda
Sotsiaalset hüpoteeklaenu saavad taotleda järgmised abisaajate kategooriad:
- Abivajajad ja paljulapselised pered, kes elavad kitsastes korterites või ei oma eluaset.
- Riigiteenistujad, sotsiaaltöötajad ja riigiametnikud, näiteks õpetajad, arstid jne.
- Noored ühe lapsega sotsiaalüksused, kus vanemad ei ole veel 35-aastased ja neil ei ole oma kodu.
- Kodanikud, kes osalesid riigipoolses sõjategevuses.
- Sotsiaalkindlustuses osalejad, lepingulised töötajad.
Kuidas kandideerida
Igal hüvitise saajate kategoorial on rida nõudeid, mis peavad olema täidetud (näiteks riigitöötajatel peab olema teatud staaž). Vastasel juhul keelatakse neil sotsiaalne hüpoteeklaen. Sotsiaalprogramm koostatakse tüüpskeemi järgi.
Dokumentatsioon
Sotsiaalses hüpoteegiprogrammis osalemiseks peavad taotlejad koostama suure dokumentatsioonipaketi:
- Kirjutatakse avaldus.
- Abikaasade tsiviilpassid.
- Sünnitunnistused kõigile alla 14-aastastele lastele.
- Abielutunnistus.
- Teie staatust kinnitav sertifikaat (sertifikaat).
- Majaraamatust saadud väljavõte.
- Ametliku töökoha tõend, mis kinnitab igakuise sissetuleku saamist (vorm 2NDFL).
- Tööraamatu (töölepingu) koopia.
- Sertifikaat matile. kapitali (kui see on saadud).
- Ostetud korteri dokumendid (riigi ühtse kinnisvararegistri väljavõte, müüja omandiõiguse dokumendid korteri kohta).
- Kinnisvaramüüja nimele pangas avatud arvelduskonto andmed.
Tähelepanu! Iga finantsasutus, kes 2019. aastal sotsiaalprogrammi raames paljulapselistele peredele hüpoteeke väljastab, saab dokumentide loetelu suurendada.
Registreerimine pankades ja AHML-is
AHML laenab eraisikutele järgmistel tingimustel:
- Asutus ostab võlgu partnerpankadest.
- Laenuandja kohustub väljastama hüpoteegid agentuuri määratud tingimustel.
- Järelturu korterite intressimäärad ei ületa 11,00%, uuselamutel kuni 6,00%.
- Sissemakse summa ei ole suurem kui 10% laenusummast.
- Hüpoteeklaenu igakuine makse ei ületa 45% pere kogueelarvest.
Pangad määravad oma laenutoodete intressimäärad iseseisvalt. Riikliku programmi puhul vähendavad nad neid eeliskategooria klientide jaoks, kuid ei kaota tulu, kuna saavad hüvitist.
Täpsemalt ja kogu laenuprotsessi on kirjeldatud eraldi postituses.
Perekonna hüpoteek 6%
2018. aastal oli lapsi sünnitanud inimestel võimalus soetada eluase hüpoteegiga vaid 6,00% aastas. Lasterikaste perede soodushüpoteeke väljastatakse 2019. aastal ainult teatud finantsasutustes, millele riik hüvitab kehtiva intressimäära (muutub 10,00-13,00%) ja soodusmäära vahe. Tänu sellele saavad suurpered igal aastal intressidelt kokku hoida vähemalt 4,00% ja see on laenu suurust arvestades päris korralik summa.
Tähelepanu! Laenulepingus on märgitud soodusintress 6,00% aastas. Kõik hüpoteegis osalemise dokumendid koostatakse laenu andmiseks valitud finantsasutuse seintes riigi kinnitatud nimekirjast. Pangad peavad 30 päeva jooksul alates dekreedi avaldamise kuupäevast esitama Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumile dokumentide paketi ja taotluse programmis osalemiseks. Valitud pangad ja AHML saavad riigilt igal kuul hüvitist saamata jäänud intressitulu eest.
Tingimused
Jõustunud riiklikus programmis on määratletud üsna kitsas suurperede ring, kes saavad sellest osa võtta:
- Peredes peavad olema lapsed, kes on sündinud pärast 01.01.2018. ja hiljemalt 31.12.2022.
- Toetuse kestus sõltub otseselt laste arvust peres: 2 – kolm aastat; 3 kuni viis aastat.
- Selle programmi tingimuste alusel saate osta ainult uues hoones asuvat kinnisvara. Samuti saate toetusi kasutada varem väljastatud hüpoteegi refinantseerimiseks. Inimesed ei saa järelturult kinnisvara soodusintressiga osta.
- Kui riik annab perele eluasemelaenu intressitoetust kolmeks aastaks, siis pärast teise lapse sündi pikeneb see periood viieks aastaks.
- Kinnistu tuleb osta ainult juriidiliselt isikult.
- Programm kehtib piiratud aja, alates 01.01.2018. kuni 31. detsembrini 2022 Kuid levivad jutud, et selle eduka rakendamise korral kaalutakse pikendamise võimalust.
Tähelepanu! Lasterikaste perede soodushüpoteeklaenude programmi väljatöötamisel võeti arvesse esmase kinnisvara nõudluse vähenemist. Ja arendajate toetamiseks kehtestati tingimus teise eluaseme ostmise võimatuse kohta. eelkõige mõeldud sündimuse ja ehitustööstuse toetamiseks. Selle programmi raames saab refinantseerida ka teisest eluaset, kuid see tuleb eelnevalt juriidiliselt isikult osta. Lugege programmi üksikasju meie viimasest postitusest.
Kolmanda lapse sünniks riigilt 450 tuhat
2019. aasta veebruari lõpus teatas president, et on vaja kehtestada täiendavad soodustused laste sünniks. Vladimir Vladimirovitš tegi ettepaneku teha perekonna hüpoteegi muudatusi. 2019. aasta kevadel on plaanis välja anda määrus, mille järgi suurpered.
Programmi täpsed tingimused saame teada lähiajal, seega tellige saidi värskendused, et mitte ilma jääda.
Nõuded laenuvõtjale
Laenuvõtjatele kehtivad standardnõuded, välja arvatud üks asi - lapsed peavad sündima perioodil alates 01.01.2018. kuni 31. detsembrini 2022
Kohustuslikud nõuded hõlmavad järgmist:
- alalise registreeringu olemasolu piirkonnas, kus väljastatakse suurperede hüpoteek;
- Vene Föderatsiooni kodakondsus;
- laenuvõtja vastavus panga kriteeriumidele.
Just selline potentsiaalne laenuvõtja võib saada hüpoteegihüvitisi.
Kuidas ja kuhu kandideerida
Perekonna hüpoteegi võtmiseks ja toetuste saamiseks peavad üksikisikud võtma ühendust otse pangaga, mis on spetsiaalses nimekirjas.
Laenu taotlemise menetlus koosneb mitmest etapist:
- Suurpere, milles peale 01.01.2018. sündis teine laps, kolmas jne, valib koostööks krediidi- ja finantseerimisasutuse, kus võtab hüpoteegi.
- Laenusaaja peab esitama pangale dokumendid, mis kinnitavad seaduslikku subsideerimise õigust (lapse sünnitunnistus).
- Saadud sertifikaatide alusel vähendab finantsasutus kehtivat intressimäära teatud perioodiks 6,00%-ni. Näiteks ainult kahe lapsega peredele kehtib soodusmäär kolm aastat. Kolme- ja enamalapseliste perede puhul kehtib soodusintress viis aastat.
- Pärast laenuprogrammi väljastamist hakkab riik igakuiselt eelarvest laenuandjale üle kandma baas- ja soodusintressimäärade vahet.
Tähelepanu! Kui pere on enne 2018.a Võttis hüpoteegi ja sai siis ühe või mitu last, võib ta refinantseerimiseks pöörduda laenuandja poole. Sel juhul vähendatakse tema intressimäära riigi poolt lubatud 6,00%ni (kui esitatakse kõik vajalikud dokumendid).
Dokumentatsioon
Selle programmi alla kuuluv suurpere peab finantsasutusele esitama järgmised dokumendid:
- kõigist täidetud lehtedest tehakse laenusaaja, tema abikaasa ja teiste kaaslaenutajate (näiteks täiskasvanud laste) tsiviilpassi koopiad.
- kõigi leibkonnaliikmete sissetulekuallikaid kinnitavad tõendid (vorm 2NDFL 6 kuu kohta);
- abielutunnistus;
- abikaasa (kui ta on alla 27-aastane) sõjaväelise isikut tõendava dokumendi või edasilükkamise tõendi;
- kõigi pärijate sünnitunnistused;
- kõigi ametlikult töötavate leibkonnaliikmete töödokumentide koopiad;
- tunnistus mati kohta. kapital (kui see on saadud);
- ostetud korteri dokumendid.
Hüpoteek suurele perele tavatingimustel (raskused ja kujundusvõimalused)
Hüpoteeklaen paljudele lastele standardtingimustes peredel on mitmeid puudusi:
- ebapiisav kogutulu, mille tõttu pank keeldub laenu andmast, kuna usub, et laenuvõtja ei tule oma kohustustega toime;
- võimalikud raskused kinnisvara otsimisel, millele kehtivad üsna ranged nõuded.
Tähelepanu! Tavahüpoteegi võtmisel peab laenuvõtja järgima plaani. Esialgu tehakse avaldus pangale ja saadakse nõusolek. Kinnistu asub, müüjaga sõlmitakse ostu-müügileping, laenuandjaga hüpoteegi seadmise leping. Raha kantakse korteri endise omaniku arvele. Tasub kõigepealt mõelda, sest... seal saab arvestada lisasissetulekuga ja on ka alternatiivne variant, sest ülalpeetavaid maksevõimes arvesse ei võeta.
Järeldus
Kui rohkem kui kahte last kasvatavad inimesed plaanivad valitsuse toel osaleda hüpoteeklaenu andmises, tuleb neil eelnevalt uurida mitte ainult tingimusi, vaid ka laenuvõtjatele esitatavaid nõudeid. Kui see parameetritega sobib, saate julgelt valida endale sobiva panga ja vormistada dokumendid. Hüpoteegid suurtele peredele 2019. aastal on reaalne võimalus elamistingimusi parandada.
Ootame teie küsimusi artikli all olevatesse kommentaaridesse.
Meie hüpoteeklaenude jurist on alati teiega ühenduses, kes räägib teile kõigist soodustustest, mida saate riigilt saada.
Oleme tänulikud meeldimiste ja uuesti postituste eest, samuti artikli hindamise eest.
Lasterikka pere jaoks on majutuse küsimus alati aktuaalne, sest iga laps vajab ruumi mängimiseks, õppimiseks ja elamiseks. Kahjuks ei saa kõik endale lubada uut eluaset osta ja seetõttu toetatakse selliseid peresid riigi tasandil. Eelkõige antakse neile võimalus võtta soodustingimustel hüpoteek.
Hüpoteegi tingimused suurele perele
Esiteks peab perel olema paljulapseline staatus. Selleks vajate:
- vanemate ametlikult registreeritud abielu (samuti üksikema või isa staatus);
- omada kolme või enamat last ning arvesse võetakse lapsendatud lapsi, kasupoegi ja -tütre;
- alla 18-aastaste laste vanus (arvestatakse ka päevases õppes õpet).
Teiseks peab olema kohaliku omavalitsuse poolt väljastatud asjakohane dokument, mis kinnitab elamistingimuste parandamise vajadust. See võtab arvesse iga pereliikme kohta vajalikku ruutmeetrite arvu, samuti eluaseme tehnilist seisukorda, mugavuse taset jne.
Kolmas põhinõue on alaline registreerimine teatud Vene Föderatsiooni subjektis.
Väärib märkimist, et tavaliselt näitavad nad erilist lojaalsust noortele peredele (vanemad ei ole vanemad kui 35 aastat).
Hüpoteeklaenutoetus suurtele peredele
Mis siis täpsemalt on paljulapselistele peredele saadaolevad hüpoteegitoetused? Tegelikult ei erine kasusaajate laenud tavalistest – need on samad krediidisuhe laenuandja ja laenuvõtja vahel. Kuid ikkagi on mitmeid eeliseid. On teada, et hüpoteegi intressimäärad on üsna kõrged ja ulatuvad keskmiselt 13%-ni aastas. Lisaks, kui me räägime suurest perest, siis väikesed valikud ilmselgelt ei sobi. Seetõttu muutub summa enamiku keskmiste vene perede jaoks taskukohaseks. Sotsiaaltoetusmeetmed on suunatud korteri ostmise (või maja ehitamise) protsessi hõlbustamisele – kuigi mitte igaüks ei otsusta seda sammu astuda.
Soodushüpoteegid suurtele peredele hõlmavad järgmist:
- alandatud intressimäärad - tavaliselt umbes 6-7%, teisese eluaseme intressimäärad tõusevad ja on juba umbes 11%;
- laenu mingi osa tagasimaksmine riigi poolt;
- suutlikkus tasuda rasedus- ja sünnituskapitali kasutades laenu sissemakset, intressi või põhiosa;
- pikk tagasimakseperiood - keskmiselt umbes 30 aastat, kuid kokkuleppel võib see ulatuda 50-ni;
- sissemakse vahemikus 10-30%.
Kuidas saada suurele perele hüpoteek: vajalikud dokumendid
Hüpoteeklaenu taotlemiseks on teil vaja:
- täisealiseks saanud pereliikmete passide koopiad;
- abielutunnistus;
- tõend perekonna koosseisu kohta;
- paljulapseliste vanemate tõendid;
- sissetulekutõendid, töödokumentide koopiad;
- dokumendid omandatud vara kohta;
- sõjaväelase ID (perepeal, kui ta ei ole veel 27-aastane);
- rasedus- ja sünnituskapitali tõend (kui soovite seda kasutada osa laenu tagasimaksmiseks);
- Pensionifondi väljavõte perekonto seisu kohta.
Hüpoteegid suurtele peredele Sberbankist
Sberbankil on spetsiaalselt suurtele peredele mõeldud programmid. Näiteks saate meelitada kaaslaenuvõtjaid (mitte rohkem kui kolm inimest), mis peaks hõlbustama pangast nõusoleku kiiret saamist, isegi kui abielupaari enda sissetulek on väike. Sel juhul loetakse üks kaaslaenajatest automaatselt selle isiku abikaasaks, kellele laen välja antakse.
Sberbanki hüpoteeklaenu põhitingimused lasterikastele peredele
- sissemakse - esmase eluaseme puhul vähemalt 10%, teisese eluaseme puhul 15%;
- maksimaalne tagasimakseperiood – 30 aastat;
- keskmine määr on 11,4%, kuid seda saab sõltuvalt konkreetsest olukorrast vähendada;
- rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada esimese osamakse tasumiseks;
- teise lapse sünniks nähakse ette kolmeaastane edasilükkamine;
- laen väljastatakse ainult rublades;
- Lisatasusid ei ole, kuid vajalik on varakindlustus.
Hüpoteegid suurtele peredele: uus seadus
2018. aastal võeti vastu uus suurperede hüpoteeklaenude seadus, mis võimaldab neil saada Sberbankist hüpoteeklaenu 6% aastas. Siiski on mitmeid tingimusi ja funktsioone:
- Toetust on õigus saada ainult neil venelastel, kes said 2018. aastal teise või kolmanda lapse;
- eluase on ette nähtud arendajalt ostmiseks;
- sissemakse - 20%;
- elukindlustus on kohustuslik;
- 6% määr ei kehti kogu perioodi kohta: kui 2018. aastal sündis teine laps, siis kehtib määr kolm aastat, kui kolmas - siis viis aastat;
- kui kolmas laps sünnib pärast laenu väljastamist (st kolmeaastase perioodi kehtivuse ajal), pikeneb ajapikendus veel viie aasta võrra;
- hiljem muutub määr standardseks.
Uus eluasemelaenu toetuste andmise seadus hakkab kehtima viis aastat ehk 2022. aastani.
Soodushüpoteek suurperele ilma intressita
Samuti on võimalik võtta intressivaba eluasemelaen paljulapselistele peredele. Seda toetust saavad "toetust vajava" staatuses olevad pered, kes soetavad oma esimest ja ainsat kodu või teise eluaset – kuna eelmises kohas peetakse elamistingimusi ebarahuldavaks.
Hüvitiste saamiseks peate esitama kohalikule omavalitsusele avalduse. Pärast administratsiooni nõusolekut peate esitama oma taotluse otse Sberbankile. Sel juhul kohustub laenuvõtja tagasi maksma ainult laenu põhisumma, kõik intressid tasutakse Vene Föderatsiooni eelarvest.
Esitada nõutavad dokumendid:
- pass;
- mehe või naise nõusolek;
- laste sünnitunnistused;
- riiklikus programmis osaleja tunnustustunnistus;
- sissetulekutõend.
Kui enne pere perre lisandumist võeti Sberbankist hüpoteek, siis pärast kahe või enama lapse sündi koostatakse soodusintressimääraga uus maksegraafik.
Suure pere hüpoteegi tingimused on tõepoolest üsna soodsad. Siiski tasub igal konkreetsel juhul olukorda hoolikalt analüüsida ning plusse ja miinuseid kaaluda.
Riik annab paljulapselistele peredele toetusi ja toetusi. Sissetulek sellistes peredes ei ole suur ja seetõttu saavad nad suure perena tulusat laenu. Paljud pangad pakuvad 2017. aastal soodsate intressimäärade ja -tingimustega laenu paljulapselistele peredele.
Laenu saamiseks on oluline kinnitada oma suurpere staatus. Järgmiseks on oluline ametlik töökoht ja hea krediidiajalugu.
Kolme- ja enamalapselise pere puhul kulub raha hariduse, puhkuse ja ravi eest. Samuti on soov ja vajadus osta kodutehnika, mööbel, eluase, auto.
Sberbanki sooduslaenud lasterikastele peredele 2017 - 18
Just selle panga kaudu tuleb raha, mida ta kannab toetuste, lisamaksete ja rahalise abina paljulapselistele peredele. Pakutavad laenud:
Käendajatega (kuni kolm miljonit rubla)
Tavaline laen (kuni poolteist miljonit rubla)
Kautsjoni vastu
Laenumäär arvutatakse individuaalselt. Reeglina on see alates 18,5%.
Hüpoteek lasterikastele peredele
Peamised nõuded:
Sissemaks – alates 20 protsenti nõutud summast.
Laenu tagasimakse tähtaega saab pikendada kuni 30 aastani.
Peate olema vähemalt 21-aastane. Laenu tagasimakse kuni 65 aastat.
Töökogemus - vähemalt pool aastat praeguses töökohas.
Teil peab olema Venemaa kodakondsus.
Laen suurperele maja ehitamiseks
Sberbankis on spetsiaalne programm, mis annab ehituseks laenu. Ehituse põhietappide jaoks väljastatakse raha järk-järgult. Individuaalne lähenemine klientidele.
Soodustused paljulapselistele peredele
1. Kui oled alla 35-aastane, siis riik on Sulle võimaldanud ja välja töötanud Noore Pere programmi.
2. Mõned inimesed kasutavad rasedus- ja sünnituskapitali sissemaksena.
3. Kui saate oma Sberbanki kaardile palka, on teil lisaks allahindlus.
Kui teatud tingimused on täidetud, saate suure perena Sberbanki sooduslaenu.
Sooduslaenu taotlemiseks on vaja dokumentide paketti:
Abikaasade passid (teha koopiaid).
- registreerimistunnistus. abielu.
- mõlema abikaasa töödokumendid (nende fotokoopiad).
- Laste sünnitunnistused.
- Sõjaväe ID.
- tunnistus teie pere koosseisu kohta.
- tõend tööpalga kohta (mõlema abikaasa kohta).
Laen Rosselhozbankist suurperele
Sellel pangal ei ole spetsiaalselt välja töötatud programmi suurperedele, kuid seal on eritingimused. Näiteks kui perre sünnib laps, siis Rosselkhozbank annab olemasoleva laenu maksmisel edasilükkamise kuni teie lapse 3-aastaseks saamiseni.
Kui soovite kasutada rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid, on sellel pangal head laenutingimused. Hüpoteeklaenu puhul pakutakse teile head intressimäära 11% ja sissemakset 10 protsenti.
Kui soovite hüpoteeklaenu võtta, on järgmised tingimused:
Laenu täielikuks tagasimaksmiseks saad valida aja – kuni 30 aastat.
Pakutakse krediidiga kindlustust. Kui keeldute, saate laenult veel 3,5%.
Võite võtta 100 000 kuni 20 miljonit. hõõruda.
Laenu tagasimaksmise edasilükkamise saamiseks peate esitama lapse sünnitunnistuse.
Hüpoteek AHML-ilt
Ettemaksuga 20 kuni 29% kinnisvara hinnast, pakutakse laenu intressimääraks 11%.
Laenu 30–50% panusega on määr 11%.
Kui hoiustate rohkem kui 50%, on laenuintressiks 10,5%.
Võite võtta vähemalt 300 000 rubla. Maksimaalne summa on kolm miljonit. Muud tingimused kehtivad Moskva ja Moski elanikele. piirkond, Peterburi, Leningradi oblastid. Neile antakse suurenenud laen - kuni 8 miljonit rubla.
Suur pere saab tagasimaksmiseks või sissemaksmiseks kasutada sünnituskapitali. Teile antakse loendist valida majutuskoht. Selle nimekirjaga saate eelnevalt tutvuda AHML-i veebisaidil.
Binbank koos programmiga suurtele peredele
Pank pakub hüpoteeklaenu 10% aastas. Selle programmi nimi on "Riigi toetusel uusehitus". Kui sul on 3 või enam last, siis saad panga pakkumist ära kasutada ja soodsa 10,5% laenu võtta:
Ettemaks poole eluaseme maksumusest.
Saate minimaalselt 300 000 rubla. kuni 30 aastat vana.
Nende pakutav maksimum on kolm miljonit rubla.
Pank võtab ostetud korteri tagatiseks.
Raha läheb arendaja kontole.
Hüpoteeklaenu saate tagasi maksta iga 2 nädala tagant või iga kuu.
Huvitav teave selle kohta, kuidas mitte seaduslikult oma laene maksta:
Et suurendada summat, mida suur pere laenu soovib, tuleb kutsuda kaaslaenuvõtjaid.
Demograafilise olukorra parandamiseks toetab valitsus paljulapselisi peresid, pakkudes neile erinevaid sotsiaaltoetusi. See võib olla kas rasedus- ja sünnituskapital või muud maksed. Neid vahendeid kasutatakse eluaseme ostmiseks, sõidukite ostmiseks ja laste hariduse eest tasumiseks kõrg- ja eriharidusasutustes. Kui riigi abi napib, saavad suurpered kasutada erinevaid pangaasutuste laenutooteid.
Vene Föderatsiooni perekonda käsitlevad õigusaktid ei sisalda määratlust, millist perekonda peetakse paljulapseliseks. Ainus sellele küsimusele pühendatud reguleeriv akt on riigi presidendi 05.05.1992 dekreet nr 432. See sisaldab meetmeid suurperedele sotsiaaltoetuse pakkumiseks ning viitab ka asjaolule, et iga föderatsiooni piirkond liigitab selle või selle perekonna iseseisvalt sellesse kategooriasse.
Regionaalne jõud tuleneb demograafilisest olukorrast. Seega on sündimuskordaja keskpiirkondades madal ning ida- ja lõunapiirkondades kõrge. Seetõttu on nende lähenemine erinev. Nii et esimesel juhul peetakse kahe või enama lapsega perekonda suureks ja teisel juhul kolme või enama lapsega perekonda. Näiteks Mari El Vabariik liigitab sellesse kategooriasse neljalapselised pered ja Krasnodari territoorium, kus on viis last.
Paljulapselise pere selge juriidilise määratluse puudumine sunnib kodanikke sotsiaaltoetuste saamiseks pidevalt selgitama: millisesse kategooriasse piirkondlikud omavalitsused nad arvavad ja kas taotluse esitamise päeval on seadusandluses muudatusi.
Paljulapselisel perel olevate soodustuste kasutamiseks on vaja selle staatuse kinnitust. Iga piirkonna dokumentide üksikasjalik loetelu on erinev, kuid üldine loend on järgmine:
- Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
- registreerimise olemasolu piirkonnas;
- laste sünnidokumendid;
- majaraamatu väljavõte, mis näitab, et lapsed elavad koos vanematega.
Kui lapsed on lapsendatud või eestkoste all, on vaja sotsiaalkindlustusameti tõendit.
Teatud tüüpi laenud suurtele peredele soodustingimustel
Kuna iga piirkond määrab iseseisvalt, milline perekond tuleks liigitada suureks perekonnaks, võib hüvitiste loetelu sõltuvalt elukohast muutuda. Siiski on olemas üldine laenude loetelu, mis ei võta arvesse föderatsiooni teemat. Need sisaldavad:
- Pangalaen nullintressiga. Tuleb kohe märkida, et suurele perele puhast laenu ilma intressideta ei anta. Asi on selles, et erinevate valitsuse programmide või sotsiaaltoetuste tõttu kasutatakse eraldatud vahendeid intressimaksete tagasimaksmiseks ning laenuvõtjale jääb vaid laenu “keha” enda kanda. Nii näiteks kompenseerib Venemaa Raudtee OJSC VTB pangaga hüpoteeklaenulepingu sõlmimisel suurperede jaoks, kelle üks liige töötab Venemaa Raudteel, igakuiste intressimaksete summa. Seega on laen tegelikult intressivaba.
- Alates 2017. aasta keskpaigast on riik käivitanud riikliku autolaenuprogrammi nimega "Pereauto". Pered, kellel on kaks või enam last, saavad selle tingimusi ära kasutada ja lisaks alandatud intressimäärale saavad sissemakselt 10% soodustust. Mõned piirkonnad on võtnud kasutusele autolaenud kõigile suurtele peredele ilma isiklikke vahendeid deponeerimata. Iga taotleja saab autoostuprogrammi tingimuste kohta lisateavet, võttes ühendust kohaliku sotsiaalarengu osakonnaga või klõpsates ametliku veebisaidi vahekaardil „autolaen”.
- Järgmine sotsiaaltoetus, mis on saadaval paljulapselistele inimestele, on hüpoteek riikliku programmi "Vene perekonnale eluase" raames. Seda saavad aga kasutada ainult need vanemad, kes kasvatavad kolme või enamat alaealist last, nii sugulas- kui ka lapsendatud last. Hüpoteek võimaldab soetada soodustingimustel soodsa korteri minimaalse intressimäära ja pika laenutähtajaga. Sünnituskapitali vahendeid on lubatud kasutada sissemakse, intresside ja laenu põhiosa katteks.
- Era- või tarbimislaen eraisikule. Pakub mis tahes panga- või mikrokrediidiasutus. Tingimused on kõigile ühesugused. Neid antakse välja nii ilma kui ka teiste isikute, sealhulgas pereliikmete garantiiga.
Lisaks neile laenusoodustustele saavad suurpered kasutada regionaaleelarve vahendeid eluaseme üüri hüvitamiseks, üksikettevõtte avamiseks või talu alustamiseks. Mitmed piirkonnad abistavad abisaajaid individuaalelamu ehitamiseks maatüki hankimisel, pakuvad allahindlusi ehitusmaterjalide ostmisel ning vähendavad või vabastavad maatükkidelt maatükki.
Sberbanki suurtele peredele laenu andmise tingimused
Kõige ulatuslikum on laenuprogramm, mida viivad läbi riigipangad ja eelkõige Venemaa Sberbank, mille kapitalist 100% kuulub riigile. Hoolimata asjaolust, et finantsasutus ei ole veel välja töötanud eraldi rida erinevate krediiditoodete komplektiga, on panga poliitika suunatud suurtele peredele laenuhüvitiste pakkumisele.
See tähendab, et sellise kodanike kategooria taotlemisel aktsepteerib krediidikomisjon taotlust kaaludes väljastatud laenu jaoks individuaalseid soodustingimusi. Vajadusel saavad need isikud täna loota järgmistele pangatoodetele:
- Laenud suurperedele mis tahes eesmärgil rekordmadala intressiga 11,5%. Summa - 250 tuhat kuni 3 miljonit rubla perioodiks 3 kuni 60 kuud. Eraldatud vahendite kogusumma ja lepingu kestus otsustatakse aga iga suure pere kohta eraldi. Kui taotlus rahuldatakse, makstakse tagasi annuiteedimaksetena. Näiteks kahesaja viiekümne tuhande suuruse ja maksimaalse laenutähtaja korral maksab laenuvõtja vaid 329 889 rubla, makstes igakuiselt 5498 rubla.
- Eriprogramm “Riigi toetusega hüpoteek lastega peredele” on mõeldud Vene Föderatsiooni kodanikele, kelle peres sünnib 1. jaanuarist 2018 kuni 31. detsembrini 2022 teine või kolmas laps. Pealinna ja Peterburi ning nende piirkondade elanikele pakutakse suurperede sooduslaenu summas kuni kaheksa miljonit rubla. Föderatsiooni teistes piirkondades elavatele inimestele - kuni 3 miljonit rubla. Elamispindu on lubatud osta nii esmasel kui ka järelturul. Sissemakse summaks on määratud 20%. Intressimäär esimese 3 aasta eest teise lapse sünnil ja 5 aasta eest kolmanda lapse sünni puhul on 6%. Seejärel tõuseb see 9,25-ni.
- Laenutoode “Emakapitaliga hüpoteek” annab suurele perele võimaluse oluliselt vähendada üldkulusid ja laenu enammakseid. Vastavalt 2017. aasta föderaaleelarve seadusele on rasedus- ja sünnituskapitali suurust suurendatud 453 026 rublani. Seda summat saab kasutada nii sissemakseks kui ka intressi, laenu põhiosa või lõppmaksete tasumiseks. Samal ajal on selle programmi raames panustatud isiklike vahendite suurust vähendatud 10%-ni.
- Kuueprotsendiline laen individuaalelamu ehitamiseks. Suur pere võib 30 aastaks laenata kuni 15 miljonit rubla. Osa laenust maksab tagasi riik. Veelgi enam, pärast järgmise lapse sündi antakse igakuiste maksete tasumisele kolmeaastane edasilükkamine. Ka Rosselkhozbank laenab sarnastel tingimustel. Maksimaalset summat on aga vähendatud 8 miljonile rublale.
Laen Sberbankis suurtele peredele antakse pärast taotluse ja lisatud dokumentide läbivaatamist. Selleks võtke isiklikult ühendust finantsasutuse lähima filiaaliga või täitke ametliku veebisaidi veebiportaalis vorm.
Igal aastal töötavad Vene Föderatsiooni valitsusasutused välja palju rahvastiku demograafilisele kasvule suunatud tegevusi. 3 või enamat ülalpeetavat kasvatavate paaride toetamine on selle probleemi juhtiv sotsiaalne suund. Seetõttu on Moskvas suurperede jaoks välja töötatud eraldi tingimused hüpoteeklaenu saamiseks.
Peamine uuendus 2017. aastal oli see, et Vladimir Putin kirjutas veebruaris alla uuele föderaalseadusele, mis näeb ette elamute piiramatu erastamise. Koos selle sättega jääb jõusse ka 2013. aastal vastu võetud riiklik programm "Venemaa kodanikele taskukohase eluaseme ja kommunaalteenuste pakkumine", mis pakub paljulapselistele peredele hüpoteegitoetusi alamprogrammi "Vene perekonnale eluase" tingimuste alusel.
Nende projektide kohaselt on Moskvas elavatel paaridel, kes kasvatavad palju lapsi, õigus saada hüpoteeklaenu kulude hüvitamist.
Funktsioonid ja lisahüved
Kolmanda lapse sünnil lähevad vanemad üle paljulapselisele staatusele, millega kaasneb hüpoteegi vähendamine. See saavutatakse eelkõige laenuintressi vähendamise ja laenuosa kompenseerimisega riigieelarve või sünnituskapitali vahenditega.
Muudeks eelisteks on krediidiliini tähtaja pikenemine 30 aastani, sissemakse vähendamine ja maksete edasilükkamine järgmise lapse sünni puhul.
Föderaalprogrammi raames on soodushüpoteegid saadaval, kui:
- laenusaaja on Vene Föderatsiooni kodanik;
- Paar on ametlikult abielus;
- Ühe abikaasa vanus ei ulatu 35 aastani (sel juhul on projekti “Noor pere” tingimuste alusel võimalik saada lisatoetusi);
- Omaste ja lapsendatud ülalpeetavate arv on vähemalt 3 alla 18-aastast inimest;
- Laenuvõtja registreeritakse elamistingimuste parandamiseks. Täiendava elamispinna vajalikkuse olemasolu kinnitab majaregistri väljavõte, kuhu on märgitud elamispinna hetke kaadrid ja sinna registreeritud inimesed.
Tähtis! Kui üks kolmest lapsest saab 18-aastaseks, ei loeta paari enam paljulapseliseks, mis toob kaasa hüvitiste tühistamise ja eelnimetatud projektides osalemise välistamise.
Suurperede eluasemelaenu saamise kord
Sberbankil on hüpoteeklaenude avatud krediidiliinide mahu osas liider. See on tingitud asjaolust, et 3 või enama ülalpeetavaga laenuvõtjad saavad valida endale sobivaimad tingimused. Hüpoteegi dokumentide koostamisel arvestatakse iga juhtumit individuaalselt, mis võimaldab valida mõlemale poolele soodsaimad tingimused.
Taotluse saate esitada, külastades pangakontorit või täites ametlikul veebisaidil veebivormi. Ülevaatus toimub 7 päeva jooksul ja positiivse tulemuse korral palutakse kliendil koguda vajalik dokumentide pakett.
Hüpoteeklaenulepingu sõlmimiseks peate pangale esitama:
- laenusaaja ja tema abikaasa pass;
- tõend ametlikust töökohast ja mõlema abikaasa tööraamatu koopia;
- Abielutunnistuse koopia;
- Lapse sünnitunnistus (kõigile lastele heledad koopiad);
- Sertifikaat, mis kinnitab suure pere staatust;
- tõend laenusaaja ja kaaslaenuvõtjate keskmise kuusissetuleku kohta, kui see on olemas;
- Sünnituskapitali tunnistus ja selle koopia.
Panga krediidipoliitika kohaselt väljastatakse tavatingimustel laenu lasterikastele peredele eluaseme ostmiseks, soetamiseks või ehitamiseks kuni 1 500 000 rubla laenusummale.
Juhul, kui laenu suurus on 1 500 000 kuni 3 000 000 rubla, sõlmitakse leping kolmanda isiku (käendaja) tagatise või vara tagatise vastu.
Alates 30. augustist 2017 on hüpoteeklaenu intressimäär 9%. Sel juhul on võimalik vähendada:
- 0,1% veebisaidi kaudu taotlemisel;
- 0,5%, kui laenusaaja saab töötasu pangakaardi kaudu;
- 1%, kui laenusaaja kindlustab elu ja tervise kindlustusseltsi Sberbank Insurance kaudu;
- 2%, kui eluase ostetakse partnerarendajatelt.
Lepingu vormistamisel peab laenusaaja olema teadlik, et esimese ehitusjärgu puhul on vajalik tagatisraha 20% laenusumma.
Sberbankis hüpoteegi taotlemine on parim valik mitme lapsega paaridele, mis võimaldab neil mitte ainult soetada isiklikku eluaset, vaid ka valida endale sobivaima programmi, mis võimaldab säästa isiklikke vahendeid.