Shërbimi “Aplikim online për kredi hipotekare për të gjitha bankat. Aplikim online për një hipotekë në banka Kush aplikoi online për një hipotekë
Një aplikim online është një formular që mund të plotësohet në faqen e internetit të bankës dhe të dërgohet nëpërmjet internetit. Menaxherët e bankës do të përpunojnë informacionin nga aplikacioni, do të kontrollojnë historinë e kredisë së klientit dhe më pas do të marrin një vendim. Vendimi i bankës komunikohet brenda pak ditësh. Punonjësit e bankës mund të telefonojnë, të shkruajnë një email ose të dërgojnë një SMS.
Dokumentet e nevojshme i dorëzohen bankës pas dërgimit të kërkesës për kredi dhe marrjes së përgjigjes nga. Ju mund të aplikoni për një hipotekë në internet nëse lini informacionin e mëposhtëm:
- informacion nga pasaporta: emri i plotë, regjistrimi, seria dhe numri i pasaportës.
- Numri SNILS.
- informacion për gjendjen martesore dhe përbërjen e familjes.
- të ardhurat e aplikantit dhe burimi i të ardhurave.
- informacion mbi pasuritë e paluajtshme.
- shumën që klienti dëshiron të marrë hua dhe shumën e planifikuar të paradhënies.
Bankat hezitojnë të japin kredi.
Ju mund të aplikoni për një hipotekë jo në një bankë, por në disa menjëherë. Kjo do të rrisë shanset për të marrë një kredi. Përpara paraqitjes së një aplikacioni, ne rekomandojmë llogaritjen e pagesave duke përdorur një kalkulator kredie. Ju duhet të shkruani informacion në lidhje me shumën e kredisë, afatin dhe parametrat shtesë. Llogaritësi do të tregojë shumën e pagesave mujore dhe mbipagesën për kredinë.
Një hipotekë është një hap serioz në jetën e shumë familjeve ruse. Është e rëndësishme që të jetë fitimprurëse, sepse kjo është një kredi afatgjatë për një shumë të madhe parash dhe një barrë e rëndë për familjen.
Për të kursyer sa më shumë në vitin 2019, duhet të keni kohë për të përfituar nga promovimet speciale nga bankat, të cilat përfshijnë kushte preferenciale, por janë të vlefshme për një kohë të kufizuar. Ju mund të aplikoni për një hipotekë në internet - Vyberu.Ru ka mbledhur të gjitha ofertat speciale të bankave për hipotekat online në qytetin tuaj në një faqe.
- Në anën e majtë të faqes, në fushat përkatëse, shkruani shumën dhe afatin, klikoni "Zgjidhni një kredi".
- Nëse jeni duke kërkuar për banka ku mund të aplikoni për një hipotekë në internet, kontrolloni kutinë e duhur.
- Ju mund të shikoni një llogaritje të detajuar të pagesave në kartën e produktit që ju intereson ose të paraqisni menjëherë një aplikim për hipotekë duke klikuar "Detajet". Në faqen e internetit të bankës që hapet, do t'ju duhet të jepni informacionin dhe kontaktet tuaja personale dhe të pasaportës.
Nuk jeni i sigurt se banka e zgjedhur do të japë një përgjigje pozitive? Ju mund të plotësoni një aplikim online për hipotekë për të gjitha bankat - thjesht përsëritni hapin e fundit të udhëzimeve me secilën ofertë nga lista në këtë faqe.
Mbetet vetëm të presësh vendimin e bankës - zakonisht komunikohet me një telefonatë dhe, nëse punonjësi i bankës nuk mund të kontaktojë me ju, mesazhi kopjohet me SMS dhe email.
Çfarë është një aplikim online për hipotekë?
Një aplikacion për hipotekë në internet është një version online i një aplikacioni standard për hipotekë bankare. Mund ta plotësoni në shtëpi ose në punë, nga një kompjuter ose pajisje celulare, duke lexuar me kujdes kushtet e kredisë dhe duke menduar me qetësi për gjithçka. Aplikimet online zakonisht përpunohen më shpejt se në degët e bankave.
Si të aplikoni në internet për një hipotekë?
Pasi të keni zgjedhur një kredi fitimprurëse në Vyberu.Ru, mund të vazhdoni të plotësoni aplikacionin duke klikuar butonin "Detajet" në kartën e produktit. Do të çoheni në një faqe për të plotësuar aplikimin tuaj. Aty do t'ju duhet të shkruani shumën që ju intereson, afatin dhe paradhënien e hipotekës, si dhe të dhënat tuaja personale dhe të pasaportës dhe detajet e kontaktit. Ju gjithashtu duhet të pranoni përpunimin e të dhënave.
Çfarë ka të veçantë aplikacioni online?
Dorëzimi i shpejtë dhe marrja e vendimeve janë tiparet kryesore të aplikacionit online. Ju nuk mund të shpërqendroheni nga çështje të rëndësishme: mund të gjeni një hipotekë në Vyberu.Ru dhe të aplikoni për të direkt në faqen e internetit të bankës. Kjo do të kursejë kohë dhe përpjekje që përndryshe mund t'i shpenzoni në një degë bankare. Për më tepër, askush nuk ju ndalon të ndryshoni mendje - mund të refuzoni kredinë nëse nuk jeni më të kënaqur me kushtet ose gjeni një ofertë më të favorshme.
Në cilën bankë mund të aplikoj për një hipotekë?
Zhvillimi i teknologjive të internetit po i detyron bankat të ecin më tej dhe gjithnjë e më shumë institucione krediti po u ofrojnë klientëve të tyre mundësinë për të aplikuar për një kredi hipotekore online, duke anashkaluar radhët. Sidoqoftë, gjetja e një kredie vërtet fitimprurëse është ende e vështirë. Vyberu.Ru do të ndihmojë me këtë. Duke zgjedhur kutinë e zgjedhjes "Opsioni i aplikimit në internet" në anën e majtë të ekranit, do të merrni një listë të plotë të produkteve hipotekore për të cilat mund të aplikoni online.
A mund të aplikoj për të gjitha bankat menjëherë?
Ti mundesh. Kjo do të rrisë shanset që aplikimi juaj të miratohet - nëse refuzoheni nga një institucion krediti, ka të ngjarë që të miratoheni nga një tjetër. Për ta bërë këtë, duhet të kaloni nëpër listë dhe të plotësoni një formular për çdo propozim. Nëse jeni miratuar për një hipotekë në disa banka njëherësh, mund të refuzoni ato banka ku kushtet, sipas mendimit tuaj, janë më pak të favorshme.
Për shumë rusë, përmirësimi i kushteve të tyre të jetesës është një qëllim i vështirë për t'u arritur, dhe blerja e "pallateve" të reja në përgjithësi mbetet vetëm një ëndërr. Disa kursejnë para duke menduar se në të ardhmen do të mund të mbledhin shumën e nevojshme për të blerë një apartament apo shtëpi, por fuqia blerëse e tyre ulet vetëm për shkak të inflacionit dhe shpenzimeve. Megjithatë, në këtë situatë, zgjidhja do të jetë kredia hipotekore. Që një vendim i tillë të jetë fitimprurës, duhet të dini se ku është më mirë dhe si të merrni një hipotekë, të krahasoni ofertat nga bankat ruse dhe të zgjidhni më të mirën.
Çfarë duhet të dini përpara se të merrni një hipotekë
Tani është një kohë e favorshme për të aplikuar për një hipotekë. Çmimet më të përballueshme sot. Nëse huadhënësit e mëparshëm merrnin 12-13% në vit, tani ka një nivel rekord të ulët, kostoja e një kredie hipotekore ka rënë në 9.50% në vit. Por ky nuk është kufiri. Supozohet se bankat që lëshojnë hipoteka do të fillojnë t'u shërbejnë huamarrësve të hipotekave me 8% në vit.
Kushtet e tilla mund të na presin deri në fund të vitit 2018 dhe në vitin 2019 ka gjasa që norma e interesit të ulet në 7%. Në këtë sfond, 50-80% e transaksioneve në tregun e pasurive të paluajtshme rezidenciale kryhen përmes kredisë hipotekore, më shumë se 4 milionë njerëz shlyejnë kredinë për strehim. Përfitojnë jo vetëm huamarrësit e rinj, por edhe ata ekzistues, pasi institucionet financiare u japin atyre mundësinë të rifinancojnë kreditë ekzistuese.
Kjo i lejon individët të kursejnë ndjeshëm (15-20% të shumës së pagesës mujore). Nga rruga, pjesa e rifinancimit të hipotekave do të rritet gjithashtu. Me ofrimin e këtij produkti, bankat nuk do të përballojnë rreziqe, përkundrazi do të përfitojnë nga shpërndarja e tij. Rifinancimi i hipotekave do të çojë në një ulje të pagesave dhe, për rrjedhojë, në barrën e kredisë në buxhetin e familjes. Nëse pagesa bëhet duke përdorur sistemin e anuitetit, kursimet do të jenë rreth 20%.
Kjo do të thotë se klienti do të jetë më i lehtë për të shlyer borxhin, që do të thotë se ai ka shumë të ngjarë të përballojë detyrimet e tij të borxhit. Por disa qytetarë kanë një pyetje: "Nëse gjithçka është aq mirë, dhe në të ardhmen e parashikueshme tarifat do të bëhen edhe më të ulëta, mbase është më mirë të merrni një hipotekë më vonë?" Është më e këshillueshme që të mos vononi blerjen e banesave, veçanërisht kur është e nevojshme urgjentisht.
Në kërkimin tuaj për një ofertë të përshtatshme, mund të humbisni një opsion të mirë. Për më tepër, njerëzit që arritën të merrnin një hipotekë, siç tregon praktika, e paguajnë atë përpara afatit. Kjo do të thotë se shumë huamarrës janë në gjendje të përballojnë më shpejt detyrimet e borxhit dhe të ulin mbipagesën përfundimtare me disa herë.
Si të aplikoni saktë për një kredi hipotekore
Ka një sërë aspektesh të tjera në të cilat një person që synon të marrë një hipotekë duhet të jetë i vetëdijshëm, për shembull, parametrat optimale të kredisë. Le të theksojmë menjëherë se nuk ka, sepse... gjithçka është individuale në çdo rast specifik. Por disa këshilla të përgjithshme do të jenë të dobishme për ju:
- Nëse tashmë keni vendosur se ku të merrni një hipotekë, dhe gjithçka që mbetet është të zgjidhni programin më optimal të kredisë, kushtojini vëmendje madhësisë së paradhënies. Ka një lidhje mes tij dhe bastit. Në mënyrë tipike, bankat, me një paradhënie të rritur, ulin koston e përdorimit të fondeve të huazuara. Rekomandohet të kurseni të paktën 20% për të kontribuar në blerjen e një shtëpie apo apartamenti. Kjo do të rrisë shanset tuaja për miratim. Sa më shumë të kontribuojë një person në fazën e parë, aq më i shkurtër do të jetë afati i kredisë dhe kostoja e saj. Sigurisht, raporti ideal si i fondeve të kredisë ashtu edhe i kursimeve personale konsiderohet të jetë 50 me 50. Për këto qëllime nuk duhet të merrni një kredi konsumatore. Veprime të tilla do të rrisin barrën tuaj të borxhit, gjasat e delikuencës, etj. Është marrëzi të kërkosh, për të thënë të paktën, praktikisht nuk ka mbetur asnjë nga këto në tregun e hipotekave. Edhe nëse paraqiten në një personazh të vetëm, nuk ka asnjë përfitim prej tyre. Së pari, ka një normë të lartë interesi për kredinë. Së dyti, - përzgjedhja e detyrueshme e një objekti nga një listë e kufizuar e zhvilluesve partnerë të bankës;
- Vlerësoni aftësitë tuaja financiare me mençuri. Për huamarrësit që jetojnë me një pagë të vogël, pagesat e kredisë nuk duhet të kalojnë 40% të buxhetit të familjes. Individët me të ardhura mesatare lejohen të ndajnë deri në 50% për një hipotekë. Nëse paga juaj është e lartë, mund ta ngarkoni veten me një ngarkesë krediti deri në 60% ose më shumë.
Cilat norma ligjore rregullojnë çështjet e hipotekës?
Madhësia e pagesës mujore është gjithashtu e rëndësishme për pronarin e ardhshëm të hapësirës së banimit. Përsëri, vetë huadhënësi do t'ju japë këtë informacion. Kjo pagesë llogaritet në varësi të nivelit të të ardhurave tuaja dhe nuk mund të kalojë 40-50% të pagës suaj (pas taksave). Shlyerja mund të marrë forma të ndryshme:
- pagesa të vazhdueshme me një kosto fikse të përdorimit të fondeve të kredisë;
- me një normë interesi fikse dhe pagesa në rritje;
- përmes një norme të ndryshueshme.
Procedura për të aplikuar për një hipotekë
Ju mund të zgjidhni një program të përshtatshëm kredie me ndihmën e një ndërmjetësi hipotekor. Shërbimet paguhen, por kjo do ta bëjë shumë më të lehtë të gjithë procesin për ju. Specialisti kërkon banka ku mund të aplikoni për një hipotekë, zgjedh kushtet më të mira të kredisë dhe ofron ndihmë në përgatitjen e dokumentacionit. Nëse huamarrësi nuk është gati për shpenzime të tilla, ai do të duhet të bëjë gjithçka vetë.
Redaktorët e faqes "Merr kredi!" Unë analizova disa dhjetëra oferta nga bankat e njohura ruse dhe përgatita një përzgjedhje për ju. Por së pari, ne do të përshkruajmë skemën e veprimeve të nevojshme për të blerë banesa duke përdorur fondet e kredisë. Udhëzimet hap pas hapi janë si më poshtë:
- Zgjidhni nga cila bankë do të merrni një kredi. Ka mbi pesëdhjetë huadhënës hipotekor në Rusi. Një pjesë e madhe e rusëve preferojnë të marrin një hipotekë në Sberbank. Ata përdorin gjithashtu shërbimet e: VTB, Rosselkhozbank, DeltaCredit, URALSIB, etj.
- Rishikoni me kujdes programet e kredisë. E njëjta Sberbank u ofron klientëve të saj:
- hipotekë për banesa dytësore;
- kredi për përmirësimin e kushteve të banimit;
- blerja e një prone në ndërtim në tregun primar;
- një program i krijuar për familjet e reja;
- kredi hipotekare ushtarake;
- blerja e tokës etj.
- Në këtë fazë përgatitet dokumentacioni. Çdo bankë ka kërkesat e veta në lidhje me dokumentet, por lista standarde përfshin: pasaportën, aplikimin, punësimin, certifikatat e kolateralit (regjistri i shtëpisë, certifikata e regjistrimit të pronës, raporti i vlerësuesit, etj.), 2-NDFL.
- Huadhënësi merr një vendim brenda disa ditësh ose javësh bazuar në pikët. Nëse përgjigja është po, banka do t'ju tregojë se sa mund të prisni. Pas kësaj, huamarrësi do të ketë 1-6 muaj. për vendimin përfundimtar dhe nënshkrimin e dokumenteve.
- Me shitësin lidhet një marrëveshje shitblerjeje.
- Kërkohet një pagesë fillestare.
- Sigurimi po merret. Mund t'ju kërkohet të bëni sigurime: personale (jetë, shëndet), titull (kundër humbjes së të drejtave pronësore), pronë (dëmtim i një shtëpie/apartamenti).
- Mbetet vetëm nënshkrimi i marrëveshjes së hipotekës dhe pengut dhe regjistrimi i transaksionit të shitblerjes. Paratë mbërrijnë në llogarinë e shitësit brenda pak ditësh.
Si të merrni një hipotekë në Tinkoff Bank
Program krediti | Shuma | Afati | Oferta | Një tarifë fillestare |
Hipotekë me tarifë të reduktuar | deri në 99,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 6% në vit | nga 10% |
Hipotekë me kapital | deri në 99,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 6% në vit | nga 10% |
Hipotekë me mbështetjen e shtetit | deri në 3,000,000-8,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 6% në vit | nga 20% |
Kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme | deri në 99,000,000 rubla | deri në 20 vjet | nga 9.90% në vit | - |
* Tinkoff Bank aktualisht nuk është e specializuar në hipotekat
përshkrim i produktit
Tinkoff Bank është një ndërmjetës në dhënien e kredive për banesa, d.m.th. ndërmjetësi. Ai ka partneritet me huadhënës të tjerë ku ai dërgon aplikacionin tuaj online për shqyrtim brenda 2-4 ditëve. Tinkoff ju ndihmon të merrni një hipotekë me një normë të ulët dhe të zgjidhni një bankë me programet më të mira.
Çdo klient ka një menaxher personal i cili ofron mbështetje në: mbledhjen e dokumenteve, organizimin e një transaksioni, kërkimin e pasurive të paluajtshme në tregun primar dhe një kompani sigurimesh të përshtatshme. Nëse është e nevojshme, ai mund të rekomandojë një sekser të mirë. Nga rruga, për të aplikuar për një hipotekë, nuk keni nevojë të mbledhni dokumentacion për secilën bankë. Vetë Tinkoff do të transferojë 1 paketë për të gjithë partnerët.
Dhe ai bashkëpunon me organizata të tilla tregtare si:
- Banka DeltaCredit;
- Orient Express Bank;
- Absolut Bank;
- Dom.RF;
- Gazprombank;
- AK BARS Bank;
- UniCredit Bank etj.
Nëse kërkesa juaj është e suksesshme, mjafton 1 vizitë në bankë për të nënshkruar marrëveshjen. Për të aplikuar, do t'ju duhet të ngarkoni pasaportën tuaj dhe certifikatën e të ardhurave në internet. Nëse huamarrësi dëshiron të bëhet një sipërmarrës individual, lista e dokumenteve të tij është më e gjatë: pasaporta, OGRN, INN, certifikatat e pagesës së taksave dhe deklarata. Kushtet më të pranueshme janë vendosur për apartamente dhe apartamente.
Ata rusë që konfirmojnë të ardhurat e tyre fillimisht kontribuojnë 20%. Për të ulur më tej normën, rekomandohet sigurimi shëndetësor dhe i jetës për huamarrësin. Gjithashtu fitimprurëse do të jetë: blerja e një apartamenti nga zhvilluesit sipas ofertave promovuese, hipotekat sipas një programi preferencial të qeverisë. Për debitorët ekzistues, rifinancimi i një kredie hipotekore (nga 8% në vit) është i përshtatshëm.
Nëse paguani një pjesë të hipotekës tuaj më herët, pagesa juaj mujore do të ulet. Ju mund ta zbuloni tarifën e përafërt duke treguar vlerën e pronës, shumën e paradhënies dhe shumën që jeni gati t'i paguani bankës çdo muaj.
Si të aplikoni për një hipotekë në UBRD
Program krediti | Shuma | Afati | Oferta | Një tarifë fillestare |
Hipotekë për banim të përfunduar | deri në 30,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 9.30% në vit | nga 20% |
Hipotekë në një pallat të ri | deri në 30,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 9.30% në vit | nga 20% |
Kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme | deri në 15,000,000 rubla | deri në 15 vjet | nga 12% në vit | - |
Hipotekë me kapital | deri në 30,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 9.30% në vit | nga 10% |
përshkrim i produktit
Banka Ural për Rindërtim dhe Zhvillim nuk mund të ofrojë aq shumë programe hipotekore sa institucionet financiare konkurruese. Megjithatë, ajo ka opsionet më të nevojshme, si dhe kushtet e pranueshme të huadhënies. Norma fillestare e hipotekës për një ndërtesë të re dhe për banesat e përfunduara është vendosur në 9,30% në vit nëse regjistroni pronësinë e pasurive të paluajtshme nga zhvilluesit partnerë të UBRD.
Në të dyja rastet, letra me vlerë është peng i sendit të blerë. Shuma e lëshuar nga huadhënësi mund të jetë nga 300 mijë deri në 30 milion rubla. Huamarrësi merr një kredi për 5-25 vjet. Klientët e interesuar për të blerë banesa në tregun primar dhe dytësor mund të aplikojnë për një hipotekë me një tarifë promocionale. Janë 3 prej tyre, por vetëm një është përzgjedhur për kredi.
Secila ju lejon të merrni një zbritje në normën e interesit. Nëse merrni një hipotekë kundrejt kapitalit, tarifa do të jetë së paku 9.30% në vit, dhe depozita do të jetë nga 10%. Për ata që dëshirojnë të marrin një kredi për çdo qëllim të siguruar nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese, kostoja e saj do të jetë 12% në vit ose më shumë. Shuma maksimale e kredisë nuk do të kalojë 15 milion rubla. Për detyrimet e tij, huamarrësi do të duhet të paguajë bankën plotësisht në 5, 10 ose 15 vjet.
Kërkesat për një huamarrës që synon të aplikojë për një hipotekë në UBRD
Personat që janë 23 vjeç, por jo më të vjetër se 70 në kohën e shlyerjes së borxhit, mund të mbështeten në bashkëpunimin me huadhënësin. Vetëm shtetasit rusë me një vend të përhershëm pune, 3 muaj përvojë pune (aktiviteti aktual i punës) dhe gjithsej 12 muaj ofrohen për të aplikuar për një hipotekë. Për pensionistët, dëshmia e aftësisë paguese është pensioni i pleqërisë/shërbimit të gjatë. Fitimet mujore të huamarrësit të ardhshëm nuk mund të jenë më pak se 12 mijë rubla, dhe bashkë-huamarrësi - 10 mijë rubla.
Është e rëndësishme të mos keni ndonjë detyrim aktual ose më shumë se 2 kredi nëse nuk dëshironi të refuzoheni. Procesi i aplikimit është si më poshtë: konsultoheni me një specialist të hipotekave dhe dorëzoni një aplikim në faqen e UBRD-së, pas së cilës i dërgoni dokumentet e nevojshme me email në bankë ose i sillni personalisht në degë. Më pas, do të merrni një telefonatë nga menaxheri, i cili mund të bëjë pyetje sqaruese gjatë shqyrtimit të aplikacionit.
Nëse dorëzoni një listë të plotë të dokumentacionit, do të merrni një përgjigje ditën pasi të përpiqeni të aplikoni për një hipotekë. Aktgjykimi do të komunikohet edhe me telefon. Do t'ju tregohet për veprimet e mëtejshme. Klientit i jepen 3 muaj për të zgjedhur banesën. Ai nuk do ta zgjedhë vetë objektin, por me ndihmën e një menaxheri personal. Ju vendosni datën e transaksionit dhe për këtë shkoni në zyrën e bankës. Pas nënshkrimit të dokumentacionit të kredisë dhe kontratës së sigurimit, do të lëshohet kredia.
Sa gjasa ka për të marrë një hipotekë nga Banka e Financës së Banesave?
Program krediti | Shuma | Afati | Oferta | Një tarifë fillestare |
Hipotekë nën 2 dokumente (sekondare) | deri në 20,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 9.20% në vit | nga 20% |
Pallat i ri me 2 dokumenta | deri në 20,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 20% në vit | nga 4.90% |
Kredi e siguruar me apartament/apartament | deri në 20,000,000 rubla | deri në 20 vjet | nga 10.30% në vit | - |
përshkrim i produktit
Janë 3 produkte në linjën ZhilFinance Bank. Më e njohura është një hipotekë e bazuar në 2 dokumente, pasi është e aksesueshme për një segment të gjerë të popullsisë, së pari, sepse procesi i regjistrimit është mjaft i shpejtë dhe i thjeshtë. Arsyeja e dytë e rritjes së kërkesës është shkalla e ulët. Nëse jeni zyrtarisht i punësuar, konfirmoni të ardhurat tuaja, ato do të jenë 9,20%.
Parapagimi për një hipotekë konsiderohet të jetë 20% e vlerës së pronës. Ai jepet për 1-30 vjet në shumën prej 480 mijë deri në 20 milion rubla. Huaja merret në bazë të kopjeve të pasaportës dhe një dokumenti të dytë (SNILS, patentë shoferi, etj.). Rreth 82% marrin miratimin në të njëjtën ditë për aplikimin e tyre online. BZHF ofron hipoteka për personat me çdo histori krediti. Huamarrësi është një shtetas rus i moshës 18-65 vjeç.
Përveç hipotekës nën 2 dokumente, huadhënësi jep:
- “Pallat i ri” sipas 2 dokumentave. Ju duhet të udhëheqni nga 20%. Prill fillon me 4.90%. Ata japin hua nga 480 mijë në 20 milion rubla. Prona duhet të blihet nga zhvillues të akredituar;
- kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme (banesë/apartament) - jo më shumë se 20 milion rubla. (deri në 70% të kostos së pronës) në 10.30% dhe më të larta për 1-20 vjet. Kolaterali është një apartament ose apartamente ekzistuese në një nga qytetet: Moskë, Shën Petersburg, Rajoni i Moskës, Rajoni i Leningradit, Krasnodar, Omsk, Novosibirsk, Krasnoyarsk, Nizhny Novgorod, Novorossiysk, Saratov, Kazan, Ekaterinburg, Volgograd. Hapësira e banimit duhet të jetë e vendosur në një ndërtesë shumëkatëshe, të jetë në gjendje të mirë dhe jo e ngarkuar. Dorëzuar: pasaportë, dokumentacion i pasurive të paluajtshme.
Kush mund të aplikojë për një hipotekë për blerjen e pasurive të paluajtshme në Promsvyazbank
Program krediti | Shuma | Afati | Oferta | Një tarifë fillestare |
Ndërtesë e re | deri në 30,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 8.70% në vit | nga 10% |
Hipotekë pa paradhënie | deri në 30,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 11.10% në vit | 0% |
"Alternativa" | deri në 10,000,000 rubla | deri në 15 vjet | nga 12.70% në vit | |
Kredi kolaterale e synuar | deri në 30,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 8.85% në vit | - |
"Është e lehtë të marrësh një hipotekë!" | vendoset në baza individuale | në varësi të objektit | nga 11% në vit | nga 40% |
pasuri e vendit | deri në 15,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 10.40% në vit | - |
Tregu sekondar | deri në 30,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 8.85% në vit | nga 10% |
përshkrim i produktit
Promsvyazbank ka më shumë se 7 oferta që marrin parasysh nevojat dhe nevojat e klientit, duke përfshirë "Kapitalin e Maternitetit", një hipotekë për blerjen e banesave të përfunduara, në një ndërtesë të re. Ofrohet gjithashtu rifinancim. Afati maksimal i huasë është 25 vjet. Shuma më e madhe që mund të huazoni nga një huadhënës është 30 milionë rubla.
Tarifa për përdorimin e një kredie varet nga lloji i saj, kështu që diapazoni i normave është si më poshtë: 8,70-12,70% në vit ose më shumë. Sidoqoftë, duhet të jeni të kujdesshëm kur studioni programet e kredisë së Promsvyazbank, pasi klientët me paga u ngarkohen normave të ulëta të interesit. Gjithashtu, shuma e tarifës për përdorimin e fondeve të kreditit varet nga partnerët e bankës nga do të blini një apartament.
Kushte të tilla vlejnë për sigurimin dhe një paradhënie prej të paktën 20% të kostos së pronës. Ju mund të merrni një hipotekë pa asnjë komision. Shlyerja e parakohshme lejohet. Për ata njerëz që nuk duan të kufizohen në opsionet e ofruara nga partnerët e bankës, ata mund të marrin një kredi kolaterali të synuar dhe të blejnë çdo apartament apo shtëpi private me truall si në tregun primar ashtu edhe në atë dytësor.
Promsvyazbank ka gjithashtu një program që parashikon përfundimin e shpejtë të një transaksioni me një paketë minimale dokumentesh (pa një certifikatë punësimi dhe të ardhurash) me aftësinë për të regjistruar të ardhurat nga një biznes personal. Për individët që synojnë të marrin një hipotekë të Tregut Sekondar, huadhënësi ofron ndihmë juridike, ndihmon në organizimin e një transaksioni shitblerjeje, etj.
Sigurimi i pronës dhe klientit kryhet në masën 1% të shumës së kredisë. Sigurimi paguhet në ditën kur vendosni të merrni një hipotekë. Do të duhet të rinovohet çdo vit. Kërkesat për huamarrësin janë:
- Shtetësia ruse dhe regjistrimi i përhershëm në zonën ku ndodhet njësia bankare;
- mosha 21-65 vjeç;
- të ardhura të përhershme, përvojë pune të paktën 1 vit (në disa raste nga 2 vjet);
- 2 numra telefoni të vlefshëm (njëri është i punës, tjetri është celular);
- dokumentet - formulari i aplikimit, pasaporta, SNILS, certifikata e statusit martesor, dokumenti që tregon aktivitetin e punës dhe aftësinë paguese.
Si të merrni një hipotekë në Sberbank
Program krediti | Shuma | Afati | Oferta | Një tarifë fillestare |
Ndërtesë e re | deri në 30,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 7.30% në vit | nga 10% |
Strehim gati | deri në 30,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 8.80% në vit | nga 10% |
Hipotekë për familjet me fëmijë (mbështetje shtetërore) | deri në 12,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 5% në vit | nga 20% |
Ndërtimi i shtëpisë | deri në 30,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 10% në vit | nga 25% |
Jo objektiv | deri në 10,000,000 rubla | deri në 20 vjet | nga 11.60% në vit | - |
pasuri e vendit | deri në 30,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | 9.50% në vit | nga 25% |
Hipotekë ushtarake | deri në 2,502,000 rubla | deri në 20 vjet | 9.20% në vit | nga 16.60% |
përshkrim i produktit
Në Sberbank, kredia hipotekore u jepet individëve dhe personave juridikë me shtetësi ruse, mosha e të cilëve në kohën e aplikimit tejkalon 21 vjet, dhe në kohën e shlyerjes - jo më shumë se 75 vjet. Huamarrësi duhet të ketë një përvojë pune totale prej 5 vitesh dhe të paktën gjashtë muaj në vendin e fundit të punës. Por nëse jeni klient me pagë, ky kusht nuk do të zbatohet. Kur shuma e miratuar nga banka nuk është e mjaftueshme, lejohet tërheqja e bashkëhuamarrësve (nga 1 deri në 3 persona, për një familje të re ky numër mund të arrijë në 6 persona).
Gjithashtu merren parasysh të ardhurat e tyre. Për të aplikuar për një hipotekë, duhet të paraqisni dokumente: formularin e aplikimit, pasaportën + një sipas zgjedhjes suaj. Ju gjithashtu do të keni nevojë për certifikata që konfirmojnë të ardhurat dhe punën tuaj. Nëse kredia merret me kolateral, do t'ju duhet gjithashtu të siguroni dokumente mbi kolateralin. Një hipotekë në Sberbank jepet në vendin ku është regjistruar huamarrësi ose bashkë-huamarrësi, ose në rajonin në të cilin ndodhet prona që financohet.
Shuma më e madhe e kredisë është 30 milion rubla. Afati i kredisë mund të variojë nga 20 deri në 30 vjet. Parapagimi varion nga 10-25% ose më shumë. Tarifat janë të ndryshme. Hipotekat për familjet e reja në Moskë lëshohen me kushte preferenciale - nga 5% në vit. Nëse doni të merrni një hipotekë për të blerë një apartament të ri, duhet të paguani të paktën 7.30% çdo vit.
Nëse huamarrësi duhet të marrë një kredi për të ndërtuar një shtëpi verore ose shtëpi, depozita do të jetë 25% ose më shumë, interesi do të jetë nga 9.50% në vit dhe shuma minimale e fondeve të kredisë do të jetë 300 mijë rubla. Sberbank i lejon klientit të zgjedhë në mënyrë të pavarur datën e pagesës dhe ta ndryshojë atë një herë në vit. Ju mund të merrni një hipotekë nëse:
- plotësoni një aplikim dhe siguroni një paketë dokumentesh;
- prisni një përgjigje. Aplikimi shqyrtohet brenda 2-5 ditëve. Nëse vendimi është i favorshëm, banka do të kërkojë dokumente mbi pronën;
- nënshkruajnë të gjithë dokumentacionin e kredisë;
- i nënshtrohen regjistrimit shtetëror.
Në çfarë përqindje mund të merrni një hipotekë për një apartament në Rosselkhozbank
Program krediti | Shuma | Afati | Oferta | Një tarifë fillestare |
Kredi hipotekare për banesa | deri në 60,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 9.75% në vit | nga 15% |
Mbështetja shtetërore për familjet me fëmijë | 6,000,000-12,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 4.70% në vit | nga 20% |
Oferta Speciale | deri në 20,000,000 rubla | deri në 10 vjet | nga 4.50% në vit | nga 15% |
Hipotekë ushtarake | deri në 2,700,000 rubla | deri në 24 vjeç | nga 9% në vit | nga 10% |
Hipoteka e synuar | deri në 20,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 10.10% në vit | - |
Familje e re + kapitali i lindjes | deri në 60,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 9.75% në vit | nga 15% |
Kredi hipotekore bazuar ne 2 dokumenta | 4,000,000-8,000,000 rubla | deri në 25 vjet | nga 10.90% në vit | nga 40-50% |
përshkrim i produktit
RSHB ju jep mundësinë të blini: një apartament, një vilë, një shtëpi private, apartamente në qytet, dhe të blini tokë për ndërtim banesash. Çdo kategori klienti (paga, "i besueshëm", punonjës i një ndërmarrje buxhetore) ka kushtet e veta të kreditimit.
Nëse qëllimi është blerja e një apartamenti (tregu primar), dhe shuma e kredisë nuk kalon 3 milion rubla, në varësi të statusit, huamarrësi do të duhet të paguajë 9.75-10% në vit. Kur është e nevojshme të merrni një hipotekë për blerjen e banesave (tregu sekondar) mbi 3 milion rubla, kostoja do të jetë e njëjtë. Por në raste të tjera, normat e interesit janë të ndryshme; banka ka një plan tarifor të tërë. Ky informacion duhet të verifikohet në faqen e internetit të huadhënësit.
Hipotekat me mbështetje shtetërore për familjet me fëmijë jepen me 4,70% në vit ose më shumë për blerjen e një apartamenti nga një ndërtues ose për një pronë në ndërtim. Një çift që ka pasur/do të ketë një fëmijë të dytë ose të tretë nga janari 2018 deri në dhjetor 2022 mund të aplikojë për një kredi. Ashtu si huadhënësit e mëparshëm, Rosselkhozbank lëshon kredi për një maksimum prej 30 vjetësh.
Kur blejnë banesa në një ndërtesë shumëkatëshe sipas një marrëveshjeje blerje-shitje/ndërtimi të përbashkët, huamarrësi do të detyrohet të paguajë 15%. E njëjta gjë vlen edhe për blerjen e një shtëpie në qytet ose tokë. Nëse një klient i bankës duhet të marrë një hipotekë për një shtëpi private me parcelë, parapagimi do të jetë së paku 25%, dhe blerja e apartamenteve kërkon pagesën e një depozite prej 30%. Sigurimi i pronës është i detyrueshëm.
Huamarrësi është një shtetas rus mbi moshën 21 vjeç. Kufiri i sipërm i moshës është 75 vjeç, me kusht që i moshuari të tërheqë një bashkëhuamarrës jo më të vjetër se 65 vjeç. Regjistrimi duhet të bëhet në territorin e Federatës Ruse në vendin e banimit/qëndrimit. Nëse klienti nuk drejton një parcelë shtëpiake private, përvoja e tij e punës nuk mund të jetë më pak se gjashtë muaj (nga vendi i fundit i punës) dhe 12 muaj (gjithsej). Lista e dokumenteve është standarde.
A është e mundur të merrni një hipotekë për banesat në ndërtim në URALSIB?
Program krediti | Shuma | Afati | Oferta | Pagesa fillestare |
Strehim gati | deri në 50,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 9.70% në vit | nga 15% |
Blerja e një prone gjatë fazës së ndërtimit | deri në 50,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 9.20% në vit | nga 10% |
Hipotekë familjare | deri në 12,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 5% në vit | nga 20% |
Pushime hipotekore | deri në 50,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 10.50% në vit | nga 20% |
Kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme ekzistuese | deri në 50,000,000 rubla | deri në 30 vjeç | nga 11.25% në vit | - |
Hipotekë ushtarake | deri në 2,963,000 rubla | deri në 20 vjet | nga 10.25% në vit | - |
Kredi e siguruar me apartament per cdo nevoje | deri në 6,000,000 rubla | deri në 15 vjet | nga 11.25% në vit | - |
përshkrim i produktit
Për t'u bërë pronar i një ndërtese banimi ose apartamenti individual, mund të kontaktoni URALSIB. Kjo bankë paraqet në vëmendjen tonë jo më pak se 7 programe hipotekore, përfshirë edhe rifinancimin. Sigurisht, klientët e partnerëve të URALSIB kanë kushte më tërheqëse. Për banesat në ndërtim ai vendosi një normë prej 9.20% në vit. Marrja e një kredie për një pronë që sapo është në ndërtim e sipër është po aq e lehtë sa të marrësh një hipotekë për një apartament.
Fillimisht ju zgjidhni objektin e kërkuar dhe vendosni për kushtet e kredisë që ju përshtaten. Më pas dorëzoni një aplikim, përgjigja e të cilit arrin mesatarisht brenda 3 ditëve. Më pas, duhet të lidhni një marrëveshje me bankën dhe, në fund të fundit, të merrni një certifikatë pronësie. Huamarrësi kreditohet për 3-30 vjet. Ju mund të merrni një hipotekë në një shumë nga 300 mijë deri në 50 milion rubla, shuma përfundimtare përcaktohet në bazë të nivelit të të ardhurave të klientit.
Pagesa minimale fillestare është nga 10%. Më e shtrenjta është një kredi e dhënë për çdo qëllim të siguruar nga një apartament. Për të ju duhet të paguani nga 11.25% në vit. Familja është e ftuar të aplikojë për një hipotekë sipas një programi të veçantë, i cili është i vlefshëm nëse bashkëshortët kanë 3 fëmijë të mitur. Pastaj depozita do të jetë 20% e çmimit të pronës.
Objekti i blerë do të bëhet kolateral. URALSIB ka gjithashtu një hipotekë bazuar në 2 dokumente: një pasaportë, një patentë shoferi (ato mund të zëvendësohen me një pasaportë të huaj, SNILS, INN). Madhësia e depozitës fillestare do të jetë së paku 40%, dhe për të gjithë klientët, pavarësisht kategorisë. Kushte të tilla vlejnë për blerjen e një apartamenti të ri (tregu primar).
Kërkesat për huamarrësin: Shtetësia ruse, mosha 18-70 vjeç. Kohëzgjatja e shërbimit duhet të kalojë 3 muaj, dhe ekzistenca e kompanisë në të cilën punon personi duhet të jetë më shumë se një vit. UrALSIB ofron gjithashtu produkte sigurimi.
Në një shënim
Gjëja më e vështirë për të marrë një hipotekë janë sipërmarrësit privatë dhe individët që marrin paga "në një zarf". Huamarrësi ideal konsiderohet të jetë një person me një histori krediti të patëmetë, i cili ka të ardhura të mjaftueshme për të përmbushur detyrimet e borxhit dhe disiplina financiare e të cilit është e lehtë për t'u vlerësuar. Bëhet fjalë për një burrë 30-35 vjeç, me familje, fëmijë, arsim të lartë dhe që punon si drejtues ose specialist i mesëm.
Në të njëjtën kohë, shuma e kredisë që ai kërkon nga banka ndryshon në rangun prej 2-3 milion rubla. Shuma e mjeteve të veta të destinuara për pagesë si paradhënie është rreth 20-30% e vlerës së pronës. Por sipërmarrësit individualë dhe njerëzit që i përkasin kategorive të tjera të klientëve mund të marrin gjithashtu një hipotekë. Vetëm se në rastin e tyre ata do të duhet t'i sigurojnë huadhënësit një paketë më të madhe dokumentesh.
3 bankat më të mira ku mund të merrni një kredi pa paradhënie
Përgjegjës për kushtet aktuale të kredisë, redaktimin e tekstit dhe dizajnin grafik: Alexander Ovcharenko
Gjetja e një programi bankar fitimprurës është mjaft e mundur nëse aplikoni për një hipotekë në disa banka. Duket se gjithçka është e thjeshtë - dorëzoni dhe zgjidhni opsionin më të mirë. Në fakt, kjo metodë e marrjes së një kredie është e mbushur me shumë gracka që patjetër duhet të merren parasysh.
Në këtë artikull do t'i shikojmë ato, dhe gjithashtu do të përshkruajmë shërbimet që ofrojnë për të dërguar aplikacione në disa organizata financiare, do të shikojmë nëse është e mundur të merrni një hipotekë të dytë duke shlyer të parën dhe cilat pika duhet t'i kushtoni vëmendje kur zgjidhni një bankë.
Pse jo? Në fund të fundit, vetë zhvilluesit ofrojnë një shërbim të ngjashëm. Për shembull, një aplikim për një hipotekë me disa banka plotësohet në faqen e internetit të një zhvilluesi të madh të Moskës, GC PIK. Gjithçka që një person duhet të bëjë është të vijë në zyrën e tij dhe pjesën tjetër do ta bëjë vetë:
- Ata do të zgjedhin programin më të mirë të huadhënies hipotekore.
- Ata do të ofrojnë një llogaritje të përafërt të pagesave.
- Ata do t'ju ndihmojnë të plotësoni kërkesën tuaj për kredi.
- Ata do ta dërgojnë atë në bankat partnere.
- Transaksioni do të kryhet në përputhje me programin e zgjedhur.
Sidoqoftë, nuk keni nevojë të paguani për vetë shërbimin.
Disa njerëz ende hezitojnë të paraqesin aplikime të shumta në të njëjtën kohë. Arsyeja është e thjeshtë - të gjitha aplikacionet, të miratuara dhe të pamiratuara, regjistrohen në historinë e kredisë dhe, për rrjedhojë, mund të ngjallin dyshime te bankat. Sipas mendimit të tyre, shanset për të marrë një kredi reduktohen në këtë rast.
Në të vërtetë, para miratimit të një aplikacioni, bankat kërkojnë një CI, dhe ai pasqyron të gjitha kërkesat e mëparshme të klientit ndaj organizatave të tjera financiare dhe kreditore, duke përfshirë aplikacionet e miratuara por të papërdorura. Por në realitet gjithçka nuk është aq e frikshme:
- aplikacionet ruhen në CI për vetëm 5 ditë;
- Në rast refuzimi, informacioni nuk ka gjithmonë kohë për të arritur në një bankë tjetër.
Prandaj, aplikimi për një hipotekë në të gjitha bankat është një ide plotësisht e përshtatshme dhe e mençur.
Përveç kësaj, agjentët e hipotekave mund të ndihmojnë në lehtësimin e paraqitjes së dokumenteve. Shërbimi i ndërmjetësimit ndërmjet klientit dhe bankës është i ri, por tashmë është bërë i popullarizuar në mesin e shumë blerësve të pasurive të paluajtshme. Ai thjeshton shumë procesin e dokumentacionit dhe ndihmon në uljen e kohës për miratimin e kredisë. Dhe vetë bankat janë më të gatshme të pranojnë ofertat që vijnë nga partnerët e tyre.
Çfarë duhet të kërkoni kur aplikoni për një hipotekë. Përgatitja e dokumenteve
Para se të aplikoni në një bankë në internet për një hipotekë, duhet të merrni parasysh kostot shtesë të ardhshme. Priten shpenzimet e mëposhtme:
- Sigurimi i hipotekës. Këtu përfshihet sigurimi i pronës (nga 0,15 në 0,3%), jeta dhe shëndeti (0,39%) dhe titulli i pronës së blerë (0,21%, vetëm për banesat në tregun sekondar). Ju duhet të kuptoni se sigurimi i pronës është i detyrueshëm; kjo thuhet në Ligjin Federal Nr. 102 të 16 korrikut 1998. Llojet e tjera janë vullnetare. Megjithatë, nëse i refuzoni, banka mund të rrisë normën e interesit të kredisë me 1 ose 1,5 pikë. Mund të rritet gjithashtu nëse klienti refuzon të rinovojë kontratën me kompaninë e sigurimit çdo vit.
- Komisionet bankare. Ato mund të tarifohen për lëshimin e certifikatave, për përpunimin e një aplikacioni, për përpunimin e dokumenteve, për heqjen e barrëve hipotekore, madje edhe për kreditimin e pagesave të kredisë. Prandaj, të gjitha këto pyetje duhet të sqarohen paraprakisht përpara se të paraqisni një kërkesë në bankë. Disa tarifa janë të ndaluara me ligj, si tarifat e aplikimit dhe të marrjes së kredisë, por të tjerat, si pagesat një herë, mbeten më të zakonshmet dhe mund të variojnë nga 1 deri në 4% të madhësisë së kredisë.
- Vlerësim i pavarur i pasurive të paluajtshme. Ajo kryhet nga vetë klienti, dhe ju do të duhet të paguani rreth 4,000 rubla për procedurën.
Sot, aplikimet mund të dorëzohen si në zyrë ashtu edhe në llogarinë tuaj personale në portalin e internetit të bankës. Procedura është e thjeshtë: plotësoni një aplikacion online dhe dërgojini menaxherit të bankës. Pastaj specialisti i bankës kontakton klientin e mundshëm dhe diskuton kushtet e ndërveprimit të mëtejshëm. Paketa e kërkuar e dokumenteve transferohet në mënyrë elektronike, pa dalë nga shtëpia juaj. Dokumentet zakonisht kërkojnë:
- një kopje të librit të të dhënave të punës të vërtetuar nga punëdhënësi;
- të gjitha faqet e skanuara të pasaportës;
- certifikatën e të ardhurave (duke përdorur një formular bankar ose 2-NDFL).
Kur zgjidhni një bankë të përshtatshme, do t'ju duhet të përqendroheni në tre parametra: paradhënie, tarifë, pagesa mujore. Le të hedhim një vështrim më të afërt:
- shuma fillestare e pagesës. Për ata klientë që mund të paguajnë gjysmën ose më shumë të kostos së pronës së blerë, është më e mençur t'u jepet përparësi programeve me një normë interesi preferenciale. Nëse nuk keni shumë para, atëherë alternativa më e mirë do të ishte një program hipotekor me kolateral shtesë, i cili mund të jetë një shtëpi ose apartament tjetër, ose një makinë.
- norma e interesit. Epo, gjithçka është e qartë këtu - sa më e ulët të jetë norma, aq më mirë. Disa banka janë gati të ulin me disa pikë normën e interesit për disa kategori klientësh, për shembull ata që marrin paga në kartën e tyre.
- Pagese mujore. Nuk duhet të jetë më e lartë se 40% e të ardhurave që merr huamarrësi. Nëse të ardhurat tuaja janë të vogla, atëherë do të ishte më e mençur të rrisni afatin e kredisë.
Përveç kësaj, duhet të siguroheni që huamarrësi plotëson kërkesat e bankës në lidhje me moshën, përvojën e punës, regjistrimin dhe të tjera.
A është e mundur të marrësh një hipotekë të dytë? Praktikoni
Marrja e një hipotekë të dytë? Per cfare? Paguani fillimisht! Shumë njerëz thonë kështu, në fakt, ka njerëz që marrin jo vetëm një hipotekë të dytë, por edhe një të tretë, madje edhe një të pestë. Kohët e fundit, historia e blogeres Svetlana Shishkova u shfaq në internet. Ajo dhe bashkëshorti i saj morën 4 hipoteka gjatë 6 viteve, i paguan me sukses tre prej tyre dhe janë në proces të marrjes së të pestës. Tani ata zotërojnë dy apartamente në Moskë dhe në rajonin e Moskës dhe i dinë të gjitha nuancat e procedurës dhe si të marrin një hipotekë të dytë pa paguar të parën.
Prandaj, përgjigjja e pyetjes "a mund të marr një hipotekë të dytë?" – definitivisht pozitive, por jo të gjitha bankat e ofrojnë këtë mundësi. Sa më e lartë të jetë tarifa e hyrjes (të paktën 15%), aq më shumë oferta nga organizatat financiare dhe shanset për miratimin e aplikacionit
Njerëzit marrin huamarrje në mënyra të ndryshme:
- shlyeni borxhin fillestar përpara afatit, pastaj hiqni një të ri;
- lëre të vjetrën dhe merr të renë;
- ndonjëherë huamarrësit e ardhshëm, duke mos pasur një shumë të mjaftueshme për një pagesë fillestare, përpara se të marrin një hipotekë të dytë, i ofrojnë bankës një apartament si kolateral, kredia për të cilën shlyhet 90%. Pavarësisht atraktivitetit të një oferte të tillë, jo shumë banka janë dakord me këtë, duke e konsideruar transaksionin të rrezikshëm;
- atëherë opsioni i fundit mbetet: huamarrësit shesin apartamentin e pasigurt dhe i përdorin këto para për të shlyer borxhin dhe fondet e mbetura përdorin si paradhënie kur blejnë një apartament të dytë. Ky opsion konsiderohet gjithashtu me ngurrim nga bankierët dhe shkalla e refuzimit është e lartë. Dhe edhe nëse vendimi është po, ata mund të kërkojnë 1% të huasë së mbetur të papaguar.
Kur vendosin nëse do t'i lëshojnë ose jo një hipotekë të dytë një klienti, bankat zbatojnë tre kritere për të:
- madhësia dhe qëndrueshmëria e të ardhurave - duhet të jetë 2 herë më shumë se pagesat mujore të hipotekës;
- histori e mirë krediti;
- karakteristika të mira cilësore të pasurive të paluajtshme kolaterale.
Në të njëjtën kohë, është më i përshtatshëm për të marrë një kredi të dytë ku është lëshuar e para.
Banka të ndryshme kanë kushte të ndryshme kredie. Për shembull, mund të merrni një hipotekë të dytë nga Sberbank duke përdorur kapitalin e maternitetit si paradhënie.
Shumë personel ushtarak janë të interesuar në pyetjen nëse është e mundur të marrësh një hipotekë për herë të dytë. Ligji nuk kufizon numrin e pjesëmarrësve në programin e hipotekës ushtarake. Megjithatë, para paraqitjes së kërkesës, huamarrësi do të duhet të shlyejë kredinë për apartamentin e parë. Kjo mund të bëhet ose me fondet tuaja të grumbulluara ose me para nga apartamenti i shitur.
Aplikim universal për një hipotekë në disa banka
Shumë ndërmjetës janë shfaqur në tregun e hipotekave ndërmjet institucioneve financiare dhe huamarrësve. Ata krijojnë shërbime online ku mund të plotësoni shpejt dhe lehtë një aplikim online për hipotekë për të gjitha bankat. Le të shohim më të njohurit prej tyre.
Tinkoff Bank si një grumbullues universal i hipotekave. Avantazhet dhe disavantazhet
Përdoruesit mund të marrin miratimin nga disa banka dhe të zgjedhin kushtet më optimale për veten e tyre shërbim hipotekor nga Tinkoff Bank. Marrësi i kredisë thjesht lë një aplikim online në faqen e internetit dhe pjesa tjetër e procedurave bien mbi supet e menaxherit të tij personal, i cili i caktohet menjëherë. Hap pas hapi duket kështu:
- Aplikacioni është i plotësuar.
- Shërbimi e transmeton atë në disa banka partnere.
- Klienti zgjedh strehimin që i përshtatet - një apartament, një dhomë, një apartament, një shtëpi fshati, një garazh ose të tjera.
- Huamarrësi krahason kushtet nga banka të ndryshme dhe zgjedh atë të përshtatshmen.
- Në fazën përfundimtare, ai takohet me një përfaqësues të bankës partnere dhe përfundon një marrëveshje.
Çështjet e sigurimit dhe vlerësimit vendosen nga menaxheri. Një tjetër avantazh i rëndësishëm është se Tinkoff Bank ndihmon në uljen e normave të interesit për partnerët e saj. Dhe e gjithë kjo është plotësisht falas. Të paktën kështu e përshkruan vetë banka shërbimin.
Portali Tinkoff shfaq rishikime të shërbimit nga faqja e internetit Banki.ru. Edhe vetëm një vështrim i shpejtë i tyre mund të sigurohet që shumë janë të kënaqur me shërbimin. Ka edhe vlerësime negative, por ka shumë më pak prej tyre. Ja çfarë shkruajnë ata:
pro | Minuset |
Komenti nga përdoruesi Kortaf Pëlqyer:
|
Nuk më pëlqeu:
|
Broker-spb Mendova për një kohë të gjatë se si të marr një apartament të dytë me hipotekë. Tinkoff ndihmoi shumë. Ndihmë e prekshme gjatë regjistrimit dhe një paketë e plotë shërbimesh pa dalë nga shtëpia. Vetë punonjësi i bankës erdhi për të mbledhur origjinalet. |
|
Msi.inc Më pëlqeu shërbimi i vendosur mirë, norma shtesë e reduktuar e interesit, menaxherët kompetentë dhe profesionistë |
|
Dolmatov89 Vlerësova efikasitetin në zgjidhjen e problemit, profesionalizmin e drejtuesve dhe uljen e normës së interesit. |
|
Ritmo
|
|
Blitz51 Nuk më pëlqeu paaftësia e punonjësve, mashtrimi, orari i pagesave që ata dërguan doli të kishte një gabim prej 600 mijë rubla, ata vazhdimisht kishin nevojë për një ose një dokument tjetër. Punonjësit nuk i lexojnë me kujdes të dhënat e pyetësorit dhe si rezultat, pas burokracisë së gjatë, aplikacioni nuk u miratua kurrë. |
Siç mund ta shihni, shumica e përdoruesve janë ende të kënaqur me shërbimin dhe janë të gatshëm t'ua rekomandojnë atë miqve dhe familjes.
Shërbimi DomClick i Sberbank të Rusisë me zbritje në ndërtesat e reja. Avantazhet dhe disavantazhet
DomClick ju ndihmon të blini pasuri të paluajtshme me një hipotekë. Puna me shërbimin është shumë e thjeshtë:
- Në faqen kryesore DomClick Ne parallogaritim kredinë dhe zgjedhim kushtet e pranueshme për veten tonë: llojin e pasurisë së paluajtshme, çmimin e saj, shumën e paradhënies, afatin e kredisë.
- Ne krijojmë një llogari personale. Këtu mund të modifikoni kushtet e futura më parë.
- Ne plotësojmë aplikacionin, ngarkojmë dokumente dhe dërgojmë. Aplikacioni zakonisht shqyrtohet brenda 2 ditëve, por mund të miratohet në ditën e dërgimit të aplikacionit.
- Pasi aplikimi miratohet, huamarrësi ka 90 ditë për të zgjedhur strehimin dhe për të mbledhur të gjitha dokumentet. Nga rruga, Sberbank po zhvillon një promovim: kur blen një apartament në ndërtesa të reja të akredituara nga banka, huamarrësit i sigurohen kushte të veçanta, njëra prej të cilave është një normë e ulët interesi - nga 7.4%.
- Dokumentet ngarkohen në llogarinë tuaj personale dhe dërgohen menjëherë në bankë për verifikim. Vendimi i bankës do të paraqitet brenda 5 ditëve.
- Huamarrësi zgjedh datën dhe orën për të nënshkruar dokumentet.
- Për t'u bërë pronar i pasurive të paluajtshme, transaksioni duhet të regjistrohet në Rosreestr. Kjo do të zgjasë nga 3 deri në 9 ditë.
Në llogarinë tuaj personale, mund të porosisni një telefonatë dhe t'i dërgoni një mesazh operatorit.