Льготная ипотека для сотрудников полиции. Военная ипотека для сотрудников мвд. Ипотека для сотрудников МВД без участия в государственных программах
В России имеется ряд государственных служащих, формально не принадлежащих к Вооружённым силам, но законодательно приравненных к ним. Это сотрудники МВД, ФСБ спасатели и пожарные. Однако, ранее они не имели, в отличие от офицеров и контрактников ВС, права на льготное приобретение жилья. Лишь с недавних пор, для некоторых категорий сотрудников этих госорганов появилась возможность воспользоваться «военной ипотекой», но с рядом оговорок.
На данный момент времени в полной мере подпадают под критерии военнослужащих лишь служащие ФСБ – все они имеют право на получение льготного жилищного займа. Среди работников полиции и спасательных служб могут рассчитывать на ипотечный кредит по специальным условиям только служащие военизированных формирований. Остальные же сотрудники воспользоваться подобной льготой не могут.
В феврале 20011 году вступил в силу закон о полиции – реформированном силовом органе, пришедшем на смену милиции. В соответствии с ним, государство несёт ответственность за создание приемлемых условий быта для служащих МВД., что включает и заботу о нормальных жилищных условиях. Под этим подразумевается либо предоставление работнику ведомственного жилья, либо оплата за счёт бюджета ипотечного кредита. В некоторых случаях возможен вариант с получением единовременного целевого платежа, предназначенного для покупки жилья.
При поступлении на службу в органы МВД каждому новому сотруднику предлагается стать участником накопительной ипотеки (НИС). Ипотека для сотрудников полиции даёт возможность по истечении определённого срока службы получить помощь от государства в приобретении жилища в виде единовременных соцвыплат. После вступления полицейским в систему НИС, на его имя открывается целевой счёт, на который производится отчисление денежных средств. Выплаты на улучшение условий проживания могут предоставляться полицейскому только раз за всё время службы.
Чтобы получить накопленные на счету денежных средств, сотрудник МВД должен представить в заявление и следующий пакет документов:
- Справку, подтверждающую, что сотрудник ранее не получал соцвыплат на приобретение жилья.
- Данные лицевого счёта в одном из банков, сотрудничающих с программой НИС.
- Справка, о необходимости улучшения жил.условий.
- Выписка домовой книги за 5 последних лет.
- Ксерокопии паспорта или иного удостоверения личности, заменяющего его, как самого сотрудника, так и членов семьи.
- Справки: о семейном положении, о заключении брака или разводе, рождении ребёнка.
- Справку о достижении необходимого срока выслуги лет в системе МВД.
- Заверенную копию официальной декларации госслужащего об находящейся в его собственности недвижимости.
После того, как заявление будет рассмотрено и наложена положительная резолюция, на банковский счёт заявителя будет произведено перечисление полагающейся ему суммы единовременной дотации.
В отличие от служащих Вооружённых сил или ФСБ, сотрудники МВД могут рассчитывать лишь на частичную оплату ипотечного кредита со стороны государства. Служащие внутренних органов, за исключением первоначального взноса, должны будут оплачивать все расходы по ипотеке:
- Сумму основного долга.
- Расходы на жилищную оценку.
- Страховые выплаты.
- Расходы на нотариальное оформление сделки.
- Начисленные банковские проценты и комиссии.
Среди положительных моментов можно упомянуть, что сотрудники полиции практически во всех банках априори относятся к числу благонадёжных клиентов. В связи с этим, ставки по ипотеке для сотрудников полиции ниже, чем для среднестатистических заёмщиков, и составляют от 11 до 15%. Однако, выбор кредитных организаций для сотрудников МВД несколько меньший, чем для военнослужащих – «военную ипотеку» предоставляет большее число банков.
Также на размер выплат по кредиту оказывает влияние и выбор региона. Согласно существующему законодательству, сотрудник полиции в праве самостоятельно выбирать, где бы он желал приобрести квартиру. Соответственно, стоимость квадратного метра жилья будет значительно различаться между столичным регионом и провинциальной глубинкой. В связи с этим, размеры выплат ориентируются на средние расценки по стране, устанавливаемые в соответствии с приказом Министерства строительства РФ.
Так, средняя стоимость м2 по стране составляла:
- 1-е полугодие 2016 — 36 тыс.руб.
- 2-е полугодие 2016 — 37,2 тыс.руб.
- 1-е полугодие 2017 — 37,2 тыс.руб.
- 2-е полугодие 2017 — 38,3 тыс.руб.
Относительно соцвыплат на будущий, 2018 год, чётко определённых цифр пока нет. Согласно порядку начисления и предоставления социальных выплат, они должны индексироваться ежегодно, в соответствии с прогнозируемыми размерами инфляции. Данный размер должен составлять в 2018 г. порядка 4%, однако, по ряду данных, Правительство РФ может временно заморозить дальнейший рост размера выплат из-за сложного экономического положения. Альтернативные же источники предсказывают возможное снижение кредитных ставок по ипотеке для сотрудников полиции до 9% годовых.
Несомненно, что служащие ВС при получении ипотечного кредита находятся в более привилегированном положении, нежели сотрудники МВД.
Но, по сравнению с рядовыми заёмщиками, полицейские всё же имеют целый ряд преимуществ, таких как «фора» от государства в виде единовременной соцвыплаты, более низких годовых ставок и благожелательного отношения со стороны сотрудников банков при рассмотрении заявок на кредит.
Ипотека для полиции
Еще приблизительно лет пять назад получить кредит сотруднику, тогда еще милиции было очень проблематично. Банки с большой неохотой выдавали займы таким людям. Это было связано с большими рисками, угрожающими жизни и здоровью, а зачастую и свободе работников силовых структур. Плюс ко всему маленькая заработная плата. Сегодня кредиты для сотрудников МВД выдают без каких-либо проблем. Государство позаботилось о стражах порядка, повысив в разы зарплату, премии и пенсию.
ВНИМАНИЕ!!!
Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» .
Не ждите - запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.
Кредиты для сотрудников МВД и проблемы, связанные с ними
Естественно, полицейские такие же люди со своими проблемами и потребностями. Им также зачастую приходится обращаться в кредитно-финансовые организации за ссудами, и не всегда они могут расплатиться вовремя. Давайте рассмотрим, как ведут себя коллекторы по отношению к ним.
Ни для кого не секрет, что очень часто взыскателями становятся бывшие сотрудники силовых ведомств. Тем более что не так давно прошла реформа МВД и многие не прошли переаттестацию. Именно этих людей, которые отлично знают законы и саму систему, с распростертыми объятиями приняли в свои ряды различные коллекторские агентства. Теперь, когда они видят, что действующий сотрудник полиции не платит кредит, он становится для них лакомым куском. Давайте рассмотрим, почему так происходит.
1. Благодаря повышению оплаты труда, кредиты для сотрудников МВД выдает любой банк или кредитно-финансовая организация, и многие этим уже воспользовались. Соответственно, число таких заемщиков резко увеличилось, что неминуемо привело к просрочкам по ежемесячным выплатам.
Так как в силу своей профессии и знание законодательства, угрозы со стороны коллекторов на полицейских не действовали, то взыскатели прибегли к следующей схеме: Они просто звонили в отдел кадров или непосредственно руководству сотрудника и доступно объясняли ситуацию, мотивируя тем, что подадут в суд (ст. ). Зачастую это производило сильный эффект. Некоторых ставили перед выбором, либо пиши рапорт на увольнение либо плати банку.
Сейчас в связи с увеличением таких должников, эти действия потихоньку сходят на нет. Хотя естественно, многим достается по первое число от начальства.
2. Конечно, не все сотрудники полиции в совершенстве владеют познаниями в области гражданского законодательства, ведь их профессия подразумевает знание Уголовного кодекса. Этим очень умело пользуются коллекторы, используя в своем лексиконе различные статьи ГК, УК, СК тем самым заставляя оплачивать просрочки таких должников.
Итог
Сегодня благодаря большой конкуренции, банки буквально дерутся за своих клиентов. Кредиты для сотрудников МВД выдаются без проблем и занимают свою законную нишу в российской банковской сфере. Естественно, хитрые банкиры придумывают различные способы, как вернуть свои деньги, ведь прощать их никто не будет, даже если должник работает в правоохранительных органах.
Становитесь финансово грамотными и ответственными, и тогда многих проблем можно будет избежать. Если возникают вопросы, пишите на почту, постараемся вам помочь.
Государство предлагает много различных федеральных программ, направленных на помощь в приобретении жилья. Каждая программа рассчитывается только на определенные категории граждан, которые подходят по условиям. Если говорить о специальных займа для работников правоохранительных органов, то ипотека для полиции законом не предусматривается, федеральные программы субсидирования не допускают конкретную льготу для полицейских. Но эти граждане все же имеют возможность получить субсидию на покупку жилья в ипотеку.
Социальная выплата для работников полиции
Для сотрудников полиции ипотека не предусматривается, но есть специальная государственная программа, по которой полицейские могут получить социальную выплату. Эта выплата как раз и может быть направлена на приобретение жилья.
Такую субсидию нельзя путать с военной ипотекой, которая связана с Накопительно Ипотечной Системой, в ней военнослужащий должен отстоять три года. Субсидия для работников полиции не предполагает длительного ожидания. Если гражданин подходит по требованиям программы, он может собрать документы и подать их на рассмотрение, после чего получить полагающуюся выплату.
Что собой представляет такая субсидия?
Расчет полагающейся субсидии будет индивидуален для каждого кандидата на получение. В основу берется средняя стоимость квадратного метра жилья в конкретном регионе и количество человек в семье полицейского. Согласно нормативам на одного человека, которые не имеет семьи, полагается 33 квадрата жилплощади. Семье из двух человек по нормативам полагается уже 42 метра, при большем количестве членов семьи положено по 18 квадратов на каждого.
Далее расчет суммы льготы идет по формуле, которая включает в себя различные коэффициенты, которые зависят от места службы и от стажа работы гражданина в правоохранительных органах. В результате расчета получается определенная сумма, которую и можно будет использовать для приобретения жилья, в том числе и в ипотеку. Благодаря субсидии можно полностью перекрыть обязательных взнос или использовать положенную государством сумму как метод увеличения максимально одобренной банком суммы.
Как получить субсидию?
Субсидирование полагается только один раз, полицейский должен подходить под требования программы:
- работать в органах более 10-ти лет;
- гражданин должен быть признан местными органами самоуправления нуждающимся в жилье;
- на денежную помощь в рамках данной субсидии могут рассчитывать и семьи полицейских, погибших при исполнении;
- право на выплату имеют и полицейские, уже вышедшие на пенсию, но вставшие на учет еще во время прохождения службы.
Если вы подходите к данным условиям и признаны нуждающимся в жилье, то можно приступать к подаче документов на получение субсидии. Для этого в ГУ МВД по месту службы подается рапорт, после чего вас ставят на учет на получение субсидии.
В результате оформляется ипотека для сотрудников полиции с применением государственной субсидии. Обращаться за такой ипотекой можно в любой крупный банк, к примеру, Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и прочие.
ПохожееРаботники органов внутренних дел, так же как и военнослужащие, согласно законодательству РФ имеют льготы на приобретение жилой недвижимости. Данное право может быть реализовано несколькими способами, в том числе через целевой жилищный заем. Но по программе для МВД имеет некоторые отличия, в сравнении с реализацией госпрограммы для военнослужащих Министерства Обороны.
Соответственно федеральному закону N 3-ФЗ «О полиции» от 07.02.2011, обеспечение защитников правопорядка квадратными метрами осуществляется за счет бюджетных вливаний, посредством предоставления работникам в пользование муниципального жилья или в собственность жилой недвижимости. Также служащие ОВД имеют возможность получить социальную выплату и оформить, так называемую, военную ипотеку для полиции.
Не стоит забывать и о том, что доступно служебное жилье для военнослужащих МВД, которое они могут использовать до приобретения жилья по военной ипотеке.
Правила предоставления социальной выплаты
В то время как военнослужащие имеют возможность приобретения жилья благодаря участию в накопительно-ипотечной системе, полицейские могут стать обладателями квадратных метров после получения государственной субсидии и оформления ипотеки по программе, схожей для военных.
Можно сказать, что военная ипотека для ВВ МВД имеет свои ведомственные особенности и условия реализации. Прежде всего ипотека для военнослужащих МВД сводится к госдотации на жилплощадь.
Для оформления государственной дотации на жилье для военнослужащих ВВ МВД, нуждающийся в жилплощади и должны соответствовать следующим параметрам:
- право на данную выплату дается работнику ОВД единожды в течение всего срока службы, который должен превышать 10 лет;
- сотрудник должен нуждаться в получении дополнительных квадратных метров жилья и улучшении условий проживания, то есть быть прописанным в помещении не пригодном для существования, либо делить жилплощадь с тяжелобольным членом семьи, а также проживать в коммунальной квартире или общежитии.
Также правом на социальную дотацию обладают уволенные в связи с достижением пенсионного возраста сотрудники полиции, успевшие встать на учет во время службы, и члены семьи полицейских, погибших при исполнении.
Выплата родственникам умершего производится в течение года после несчастного случая.
Как получить социальную выплату
Служащие подразделений внутренних дел, условия службы и проживания которых соответствуют необходимым критериям участия в программе получения социальной помощи, для начисления причитающихся им денежных средств должны подготовить и предоставить в федеральный орган исполнительной власти следующие документы:
- справку о том, что ранее данная выплата гражданину не предоставлялась;
- номер лицевого счета сотрудника, документ о состоянии жилищных условий кандидата и выписку из домовой книги за период в пять лет;
- копии всех заполненных страниц паспортов работника правоохранительных органов и представителей его семьи;
- справку о семейном положении и соответствующие подтверждающие документы (свидетельство о вступлении в брак либо его расторжении, справки о рождении детей и другие документы);
- документ, подтверждающий наличие необходимого срока государственной службы;
- копию квитанции об имеющемся в собственности у служащего либо его близких имущества, а также справку, подтверждающую необходимость получения работником дополнительной жилплощади.
После рассмотрения представителями власти предоставленных документов, в течение двух месяцев на счет работника полиции производится зачисление полагающейся ему суммы социальной дотации.
Размер выдаваемой субсидии зависит от некоторых условий:
- среднерыночной стоимости квадратного метра жилого помещения в регионе предоставления дотации;
- размера полагающейся сотруднику полиции жилплощади;
- места несения и общего срока службы в ОВД.
Оформление ипотеки для полиции
Система военной ипотеки для МВД напоминает программу обеспечения жильем военнослужащих. Полицейский, согласно предъявленным требованиям, после определенного срока службы получает сертификат, дающий право оформить заем на жилье.
Но, в отличие от военных, кредитные издержки которых полностью финансируются государством, работники ОВД должны выплачивать ипотечный долг за счет собственных средств.
Помимо начисленных процентов, защитники правопорядка самостоятельно будут оплачивать жилищную оценку, страховку недвижимости, услуги нотариальных фирм, а также иные банковские комиссии.
Военная ипотека для полиции оформляется на выгодных для ее участников условиях, процентная ставка по кредиту снижена и составляет менее 10% годовых, отсутствуют комиссии за выдачу кредита, открытие и ведение счета, а сроки предоставляемого банком займа удобны и привлекательны.
Сумма выданной государством субсидии может быть направлена на погашение части кредитных обязательств по уже оформленному договору, либо внесена в качестве первого взноса при получении ипотеки.
МВД через накопительно-ипотечную систему имеет сходство с той, что реализуется в ВС Минобороны.
Схожесть с ипотекой для военных
Несмотря на необходимость внесения собственных средств для приобретения недвижимости сотрудниками полиции, выдаваемая государством субсидия делает данную процедуру доступной, так как размер социальной выплаты составляет около половины полной стоимости причитающегося служащему жилья.
В первую очередь сотруднику полиции или Росгвардии, решившемуся оформить ипотечный кредит, следует уяснить разницу между разовой социальной субсидией на покупку или строительство жилья и, собственно, ипотекой:
- Разовая социальная субсидия – это право сотрудника МВД использовать часть госбюджета России для себя и своей семьи в целях приобретения или строительства жилья. Это право предоставлено ему постановлением правительства №1223 от 30 декабря 2011 года.
- Ипотека для сотрудников полиции – это банковский кредит.
Эти два правовых акта имеют разную юридическую базу и будут подробнее рассмотрены ниже.
На что можно рассчитывать сотрудникам полиции
- В силу постановления правительства 1223 от 30.12.2011 года сотрудник МВД может рассчитывать на получение единоразовой субсидии в размере 20-30 процентов стоимости жилья. Обычно же субсидия погашает до 50 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Особым нюансом можно считать то, что государственная помощь выдается в соответствии с расчетами нормативов: норма жилой площади на члена семьи и средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья. Тем не менее, никто не может запретить сотруднику МВД приобрести жилье меньшей жилой площади. Таким образом, субсидия может полностью погасить стоимость квартиры или дома.
- В случае, если субсидии недостаточно для полной оплаты, существует возможность получения кредита на льготных условиях, в соответствии с государственной программой ипотеки полиции. Следует помнить, что не все банки работают с этой госпрограммой. Сотрудничающие банки могут предоставить займы работникам полиции с несколько меньшей процентной ставкой, чем по стандартному ипотечному кредитованию. В частности, с данной госпрограммой работают банки ВТБ 24, Сбербанк и другие.
Военная ипотека для МВД
Стоит помнить, что военная ипотека для полиции – не аналог военной ипотеки, и имеет ряд существенных отличий. Если военные автоматически становятся участниками накопительной программы, то для полиции предусмотрен иной порядок. Для получения разовой помощи работнику полиции надо предоставить ряд документов, подтверждающих, что он имеет право на разовую государственную субсидию.
Критерии, по которым определяется возможность получения субсидии сотрудником МВД:
- стаж работы в органах внутренних дел не менее 10 лет;
- ранее сотрудник полиции не получал подобной помощи;
- реальная нужда в улучшении жилищных условий;
- проживание с родственником – больным или инвалидом;
- проживание в комнате, которая официально имеет статус общежития или коммунальной квартиры;
- проживание в здании, официально признанным аварийным.
Разумеется, все эти критерии не устанавливаются вами единолично и должны быть подтверждены справками и документами компетентных органов. Факт нуждаемости в улучшении жилищных условий устанавливается органом местного самоуправления после проведения обследования вашего жилья. Мнение комиссии не всегда совпадает с мнением жильца, но отчаиваться не стоит. В случае, если вам отказали в признании нуждающимся, вы можете обжаловать это решение в судебной инстанции.
Военная ипотека для пенсионеров МВД
Пенсионеры МВД сохраняют за собой право получения единовременной субсидии в случае соответствия вышеперечисленным критериям. Вдовы сотрудников полиции, погибших при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на получение социальной выплаты для приобретения жилья на общих для военной ипотеки полиции условиях.
Процедура получения социальной субсидии и льготного кредита
- Получение единоразовой социальной выплаты – длительный процесс. После сбора всех необходимых справок следует обратиться в орган исполнительной власти федерального уровня по месту службы с заявлением о предоставлении единовременной социальной выплаты на приобретение жилья. В течение двух месяцев решение о предоставлении субсидии (или об отказе) должно быть принято, а деньги перечислены на счет соискателя. Данная сумма может быть потрачена только на улучшение жилищных условий: как оплата первого взноса, как полная оплата приобретенного жилья, как средства на строительство нового жилья.
- Для получения ипотечного кредита работнику полиции следует обратиться в банк. С учетом того, что МВД перешло на пластиковые карты ВТБ 24, и того, что ВТБ для сотрудников МВД предоставляет льготный ипотечный кредит, лучшим выбором будет обращение именно в этот банк.
Какие документы необходимо предоставить для получения единовременной социальной выплаты и ипотечного кредита?
В орган исполнительной власти федерального уровня: |
|
В банк: |
|
В ВТБ 24 вы сможете получить ипотечный кредит на льготных условиях с гибким графиком погашения.