Pasīvie ienākumi - ienākumu veidi un avoti, investīciju veidi un idejas. Pasīvo ienākumu idejas un metodes Pasīvo ienākumu iespējas bez investīcijām
Tiešsaistē plaukst dažādi veidi, kā gūt pasīvos ienākumus. Kas ir vispopulārākais?
Ienākumi no vietnes vai emuāra
Jums jāizvēlas ienesīgs projekts: rūpīgi jāizpēta tā darbība, jāsavāc pēc iespējas vairāk informācijas par to un jāizvērtē resursa izredzes. Ja jūs interesē projekts, jūs ieguldāt savu naudu tā attīstībā un pēc tam saņemat peļņu no ieguldījuma. Varat arī pārdot savu daļu par augstāku cenu.
Iestāšanās slieksnis ir diezgan zems: dažreiz pietiek ar dažiem desmitiem dolāru. Taču vienmēr pastāv risks – projekts var izrādīties dzīvotnespējīgs, un tā īpašnieks var būt negodīgs.
Kreditēšana caur Webmoney
Webmoney ļauj nodrošināt naudas aizdevumus sistēmas lietotājiem. Aizdevējs un aizņēmējs vienojas par visiem noteikumiem. Aizdevuma likmi un atmaksas termiņu nosaka aizdevējs. Aizņēmējs saņem naudu. Norunātie procenti katru mēnesi tiek ieskaitīti aizdevēja kontā no aizņēmēja konta.
Sistēma darbojas kā trešā puse attiecībās starp parādnieku un investoru un neuzņemas nekādu atbildību par aizdevuma atmaksu, tāpēc pastāv risks zaudēt savu naudu. Bet minimālā aizdevuma summa ir tikai 10 USD.
Bet augļošana karmiski nav īpaši laba, tāpēc šo metodi neiesaku.
Savu pakalpojumu izveide
Adresātu sarakstu pakalpojumi, pakalpojumi svešvalodu apguvei, apmaiņa vietņu reklamēšanai, sistēmas vietņu vai satura analīzei — šo sarakstu var turpināt un turpināt. Katrs no šiem projektiem sniedz klientiem gan bezmaksas, gan maksas pakalpojumus, kas nozīmē, ka tie ir uzticams ienākumu avots saviem īpašniekiem.
Galvenās grūtības uzņēmējus gaida sākumā. Lai izveidotu konkurētspējīgu projektu, jums ir jābūt nopietnām programmēšanas zināšanām vai jābūt finansēm, lai nolīgtu speciālistus.
Tāpat der padomāt, ka šajā gadījumā tie nebūs pasīvie ienākumi, jo... jums būs pastāvīgi jātur pirksts uz pulsa.
Informācijas bizness
Informācijas bizness ir klasisks pasīvo ienākumu piemērs. Kādu dienu jūs izlaižat video kursu, grāmatu vai pat visu mācību ceļvežu un video nodarbību programmu un automātiski pārdodat to kopijas. Varat arī īstenot savu partnerprogrammu un nelielu daļu no ienākumiem sadalīt piesaistītajiem klientiem.
Tomēr arī šeit ir dažas grūtības. Ja jūs mācāt cilvēkiem vietņu izstrādi vai web dizainu, tad saprotat, ka programmas un interneta platformas tiek pastāvīgi atjauninātas, dažas darba metodes noveco, parādās jaunas pieejas darbam. Ik pa laikam ir jāatjaunina kursi.
PAMM konti Forex tirgū
Valūtas tirdzniecība Forex tirgū ir ienesīga, bet riskanta darbība. Nepavisam nav nepieciešams doties riskantā ceļojumā bez pieredzes un zināšanām. Jūs varat pārskaitīt savu naudu pieredzējušam tirgotājam un saņemt procentus kā investors.
Tehnoloģija ir vienkārša:
- reģistrēties pie brokera;
- izveidot un papildināt savu kontu;
- dodieties uz sadaļu “PAMM”;
- izvēlieties tirgotāju;
- apstipriniet, ka piekrītat viņa piedāvājumam, noklikšķinot uz pogas “Pieņemt”;
- Kad tirgotāja konts parādās PAMM sarakstā, noklikšķiniet uz pogas “Papildināt kontu”.
Jūs varat izņemt naudu pēc tam, kad ir beidzies attiecīgā tirgotāja tirdzniecības periods. Tirdzniecības periods dažiem var ilgt nedēļu, citiem – 3 nedēļas, atkarībā no stratēģijas. Iepriekš jāiesniedz pieteikums naudas līdzekļu izņemšanai.
Kopējie fondi un akcijas
Izplatīts veids, kā ieguldīt, ir akcijas un kopfondi. Jūs pats varat izvēlēties un iegādāties akcijas. Pievēršoties ieguldījumu fondiem, jūs uzticat savu naudu pārvaldīt citiem cilvēkiem.
UIF - ieguldījumu fonds. Šādā finanšu organizācijā investīciju portfelis tiek veidots no vairākiem finanšu instrumentiem: akcijām, obligācijām, banku noguldījumiem. Jūs varat iegādāties šī portfeļa daļu. Pēc noteiktā termiņa jūsu konts saņems procentus par ieguldīto naudu. Jo lielāka būs jūsu daļa, jo vairāk naudas jūs saņemsiet. Izmantojot šo ieguldījumu metodi, pastāv arī zināms risks zaudēt naudu. Universālas veiksmes receptes nav, tāpēc labāk savus uzkrājumus sadalīt pa daļām un ieguldīt naudu dažādās organizācijās.
Kur nevajadzētu ieguldīt?
Jums nevajadzētu apsvērt finanšu piramīdas, kazino, apšaubāmus un nelikumīgus projektus. Visi šie ir acīmredzami zaudējoši uzņēmumi. Pirms tērējat naudu kādam, izlasiet vietņu un uzņēmumu pārskatus par trešo pušu resursiem.
Tāpat daudzi meklē pasīvos ienākumus bez investīcijām, taču tas pēc definīcijas nav iespējams. "Pasīvo" var iegūt ar investīcijām, skatieties Kiyosaki video paklāja daļu:
Pasīvie ienākumi ir milzīga skaita cilvēku sapnis. Daudzi cenšas izdomāt un īstenot shēmas, kas nodrošinātu stabilu peļņu bez radītāja līdzdalības. Un dažiem tas pat izdodas.
Šajā rakstā mēs runāsim par to, kā uzzināt, kā iegūt stabilus pasīvos ienākumus internetā.
Vai ir iespējams gūt pasīvos ienākumus internetā bez investīcijām?
Patiešām, liela daļa cilvēku ir sasnieguši savu sapni – viņi ir iemācījušies gūt pasīvos ienākumus. Bet, kad citi cilvēki uz viņiem skatās, viņi redz tikai aisberga virsotni. Viņi redz tiešsaistes uzņēmējus vai investorus, kuri nestrādā, neceļo un nedzīvo savam priekam, bet tajā pašā laikā aizmirst, cik smagi viņi ir nonākuši pie šādas dzīves.
Es gribu pievilt tos, kuri uzskata, ka ir uzticami un ļoti izdevīgi pasīvo ienākumu veidi bez investīcijām internetā, kas ir pieejami iesācējiem - internetā nav nekādu bezmaksas pakalpojumu. Lai saņemtu naudu internetā, nepieciešams:
- Lai ieguldītu naudu.
- Ieguldiet savu laiku.
- Ieguldiet pašizglītībā.
Lai palielinātu izredzes gūt panākumus, jums ir jāizmanto visi šie 3 punkti. Panākumi būs tieši atkarīgi no jūsu centības un mērķtiecības.
Kā gūt pasīvos ienākumus internetā?
Jā, pasīvie ienākumi tiešsaistē ir diezgan iespējami. Taču mēs uzzinājām, ka bez investīcijām nekas nenotiks. Jo vairāk naudas jūs vēlaties nopelnīt nākotnē, jo grūtāk jums būs jāstrādā sākumā.
Godīgi sakot, pilnīgi pasīvi ienākumi ir maz ticami. Bet vismaz jūs varat deleģēt visus savus pienākumus algotiem darbiniekiem, veltot tikai dažas stundas nedēļā tikai savu ienākumu analīzei.
Tālāk apskatīsim 7 labākos veidus, kā gūt pasīvos ienākumus, izmantojot internetu.
1. Reklāmas pārdošana vietnē.
Viens no visizplatītākajiem pasīvās naudas pelnīšanas veidiem internetā ir vienas vai vairāku informācijas vietņu izveide un reklamēšana. Šai metodei ir vairākas priekšrocības:
- Liela iespēja gūt peļņu. Ja visu darāt pareizi, tad vajadzīgā apmeklētāju skaita iegūšana ir viegli prognozējama un sasniedzama.
- Stabili rezultāti. Ja vietne tika reklamēta ar “baltajām” metodēm, tad tā piesaistīs apmeklētājus bez īpašnieka līdzdalības vienu līdz divus gadus. Un ar minimālu administrēšanu un atjaunināšanu daudzus gadus.
- Vienkāršība. Rezultātu sasniegšana informācijas vietnes popularizēšanā nav īpaši sarežģīta. Ir pārbaudītas soli pa solim sniegtas instrukcijas, kas ļaus sasniegt rezultātus bez profesionālām SEO prasmēm.
Kā pelnīt naudu, pārdodot reklāmu vietnē?
Viens no vienkāršākajiem un efektīvākajiem veidiem, kā pelnīt naudu vietnē, ir tās lapās izvietot reklāmas blokus no Yandex un Google. Šos blokus var redzēt lielākajā daļā informācijas vietņu, kas tiek prezentētas internetā.
Šajos blokos reklāmas tiks rādītas vietnes apmeklētājiem atkarībā no tā, kādus vaicājumus viņi ievadīja meklētājprogrammās un kādas vietnes apmeklēja iepriekš. Tas nozīmē, ka šī reklāma būs aktuāla apmeklētājiem, kas nodrošinās lielu iespējamību uzklikšķināt uz reklāmas.
Tiklīdz apmeklētājs noklikšķina uz reklāmas, no reklāmdevēja konta tiek norakstīta noteikta summa, kas tiek sadalīta uz pusēm starp reklāmas tīklu un vietnes īpašnieku.
Naudas pelnīšana, izmantojot kontekstuālo reklāmu, lielā mērā ir atkarīga no vietnes tēmas un reklāmas bloku skaita un atrašanās vietas lapā. Vidēji no resursa ar 1000 apmeklētājiem dienā tīmekļa pārzinis var nopelnīt aptuveni 3000 rubļu mēnesī.
- Pārdod saites.
Meklētājprogrammas aktīvi cīnās pret saišu pirkšanu un pārdošanu. Šīs cīņas rezultāts bija tas, ka nomas saišu tirgus tika praktiski iznīcināts.
Taču pastāvīgās saites joprojām ir viens no efektīvākajiem rīkiem vietņu reklamēšanai. Tāpēc milzīgs skaits SEO speciālistu ir gatavi stāties rindā, lai iegādātos saiti no kvalitatīvas vietnes.
Lai pārdotu saiti, jums jāreģistrējas kādā no mūžīgajām saišu apmaiņām, piemēram: Miralinks.ru un Gogetlinks.net, vai jāpārdod tās tieši, ievietojot informāciju par to savā vietnē.
Miralinks saišu apmaiņa.
- Baneru tiešā pārdošana.
2. Naudas pelnīšana no saistītajām programmām.
Vēl viens ļoti ienesīgs veids, kā pelnīt naudu internetā, ir saistītās programmas. Saistīto programmu būtība ir vienkārša – potenciālo klientu piesaiste, izmantojot novirzīšanas saites.
Daudzi uzņēmumi veido daudzlīmeņu saistītās programmas. Tas nozīmē, ka, ja jūsu piesaistītais ieteikums piesaista viņa paša ieteikumus, jūs par to saņemsit naudu no uzņēmuma. Šādos apstākļos varat rēķināties ar pasīviem ienākumiem, jo, jo vairāk partneru piesaistīsiet, jo vairāk naudas saņemsiet no viņu partneriem.
Kur atrast ieteikumus?
3. Investēšana.
Var teikt, ka naudas pelnīšana ar investīcijām ir vispasīvākā. Galu galā pati investīciju koncepcija ir tāda, ka jūsu nauda strādā, kamēr jūs atpūšaties.
Tiem, kas vēlas mēģināt ieguldīt savu naudu un saņemt no tā stabilus ienākumus, esmu apkopojis visas labākās investīciju metodes vienā rakstā un salīdzinājis tās savā starpā:
Patiesībā, lai kļūtu par veiksmīgu investoru, ir vajadzīgas zināšanas un pieredze. Tāpēc iesācējam ieteicams izvēlēties neizdevīgākos un vismazāk riskantos naudas ieguldīšanas veidus.
4. Pasīvie ienākumi sociālajos tīklos.
Tāpat kā ar savu vietni, jūs varat gūt ienākumus no saistītajām programmām, pārdodot reklāmu, ja jums ir labi reklamēta grupa vai konts sociālajos tīklos.
Ar šodienas konkursu diezin vai to būs iespējams izdarīt bez maksas, jo sociālie tīkli nosaka ierobežojumu bezmaksas draugu pievienošanai vai ielūgumiem uz grupu.
Kā piesaistīt dalībniekus grupai sociālajos tīklos?
5. Pasīvie ienākumi vietnē YouTube.
Varat pelnīt naudu pakalpojumā YouTube, saņemot naudu par skatījumiem, pārdodot reklāmas savā kanālā vai ievietojot novirzīšanas saites.
Pirmais veids, kā piepildīt kanālu ar saturu, ir pašam uzņemt videoklipus. Šim nolūkam jums nav nepieciešams profesionāls aprīkojums. Izmantojot parasto viedtālruni, varat uzņemt augstas kvalitātes videoklipus.
Video ierakstīšanas veids ir atkarīgs no jūsu tēmas. Jūs varat vienkārši ierakstīt ekrānu. Vienlaikus varat nofilmēt savu seju tīmekļa kamerā un parādīt to video stūrī.
Varat arī izveidot savu video kā prezentāciju. Ierakstiet savu balsi atsevišķi un pievienojiet to saviem slaidiem, izmantojot standarta prezentācijas programmu vai video redaktoru.
6. Interneta bizness.
Vēl viens veids, kā nopelnīt pasīvu naudu internetā, ir uzņēmuma izveide un automatizācija. Internets ļauj viegli automatizēt biznesa procesus, kas atvieglo pasīvo ienākumu gūšanu.
Protams, pirmajā posmā jums būs aktīvi jāpiedalās sava tiešsaistes biznesa popularizēšanā un izveidē. Taču pamazām varēsi tam veltīt arvien mazāk laika, vienlaikus saņemot stabilus ienākumus.
Kādi interneta biznesa veidi pastāv?
- Interneta veikals.
Lai izveidotu interneta veikalu, nav jāīrē noliktava un jāpiepilda tā ar precēm. Varat izmantot dropshipping un pārdot preces, kas ir noliktavā citā tiešsaistes veikalā.
Lai to izdarītu, jums ir jāizveido tiešsaistes veikals. Pēc tam vienojieties ar citu interneta veikalu, ka regulāri iegādāsieties preces no tā un vienojieties par atlaidi tam, ko pastāvīgi iegādāsieties.
Pēc tam aizpildiet savu vietni ar produktiem, kas ir ievietoti jūsu partnera tiešsaistes veikalā. Iestatiet aptuveni vienādas cenas un sāciet piesaistīt apmeklētājus.
Apmeklētāju piesaistei var izmantot SEO optimizāciju, kontekstuālo reklāmu, sociālos tīklus u.c. Pēc tam, kad klients pie jums pasūtīs preci, jūs to iegādāsieties partneru interneta veikalā un pārdosiet tālāk klientam, nopelnot atlaidi.
Jūs varat organizēt piegādi pats vai vienoties, ka partnera tiešsaistes veikals nosūta paku jūsu vārdā.
- Pakalpojumi.
Jūs varat izvēlēties jebkuru pakalpojumu, pat ja nezināt, kā kaut ko darīt. Var nodarboties ar projektēšanu, juridiskiem pakalpojumiem, remontu u.c.
Lai to izdarītu, jums ir jāizveido pārdošanas vietne vai grupa vai konts sociālajos tīklos. Pēc tam atrodiet speciālistu jomā, kurā nolemjat izveidot biznesu. Jūs varat viņu pieņemt darbā par algu, kā darbinieku vai ņemt viņu par partneri.
Pēc tam jūs sadalīsities: reklamēsit vietni vai grupu un radīsit klientu plūsmu. Speciālists veiks darbu, sniedzot pakalpojumus klientiem.
Ja nevarat atrast šādu speciālistu, varat atnākt vai piezvanīt jebkuram uzņēmumam un piedāvāt tam piesaistīt papildu klientus, saņemot par to atlīdzību.
- Apkalpošana.
Lai to izdarītu, jums ir jābūt ekspertam jomā, kurā plānojat veidot šādu biznesu. Tā varētu būt piekļuve slēgtai datubāzei vai noderīgs pakalpojums, kas atrisina lietotāja problēmu.
- Informācijas bizness.
Informācijas pārdošana internetā ir viens no ienesīgākajiem naudas pelnīšanas veidiem. Fakts ir tāds, ka informācijas produktu izveides naudas izmaksas ir minimālas, un tos var pārdot bezgalīgi daudz reižu.
Visizplatītākais informācijas produktu veids ir apmācības kursi. Mūsu informācijas pārslogotajā laikā kļūst arvien grūtāk pārdot informāciju. Bet ar pareizo pieeju šāda veida ienākumi joprojām ir ļoti ienesīgi.
7. Biļetens.
Daudzi uzņēmēji atzīmē, ka e-pasta biļeteni ir visefektīvākais un ienesīgākais veids, kā pelnīt naudu internetā. Bet mēs nerunājam par surogātpastu, bet gan par gadījumu, kad lietotāji brīvprātīgi atstāj savu e-pasta adresi.
Jūs varat savākt abonentu bāzi, izmantojot abonēšanas veidlapu vietnē, reklamējot uztveršanas lapu, izmantojot maksas reklāmas metodes, mainot e-pastu ar kādu noderīgu informāciju utt. Un pasta sūtīšana tiek veikta, izmantojot īpašus pakalpojumus, piemēram, Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru.
Lai abonenti labprāt lasītu jūsu biļetenu un neatteiktos no tā abonēšanas, jums ir jānosūta viņiem noderīga informācija 70–90% jūsu e-pastā. Un tikai 10-30% vajag sūtīt vēstules ar reklāmu vai aicinājumu pirkt.
Raksta saturs:
Kas ir pasīvie ienākumi
Saskaņā ar Wikipedia, pasīvie ienākumi ir ienākumi, kas nav atkarīgi no ikdienas aktivitātēm. Bet šī nav pilnīgi pilnīga definīcija.
Pasīvie ienākumi ir ienākumi, ko saņemat pat tad, kad nestrādājat. Vienkāršākais piemērs ir dzīvokļa izīrēšana. Jūs varat strādāt savu ikdienas darbu, bet saņemt pasīvus ienākumus no sava nekustamā īpašuma.
Taču pasīvo ienākumu saņemšanas veidu un avotu ir ļoti daudz, un to būtība ir radīt pasīvos ienākumus no nulles.
Jums jāsaprot, ka, lai saņemtu pastāvīgus ienākumus un neko nedarītu, sākumā būs smagi jāstrādā.
Taču 6-18 darba mēneši var nodrošināt jums stabilu peļņu daudzus gadus uz priekšu, pat ja jūs vairs nestrādājat.
Atšķirība starp pasīvo un aktīvo peļņu
Aktīvā darba princips: izdarīja darbu - saņēma samaksu. Ja es gribēju vairāk naudas, es izdarīju vēl vienu darbu. Piemēram, vadītājs UBER, viņš saņem naudu tik ilgi, kamēr ņem cilvēkus. Ja viņš pārtrauks ceļot, viņš pārstās pelnīt naudu.
Pasīvo ienākumu princips: ja vienreiz izveido ienākumu avotu, peļņu saņem nepārtraukti.
Pasīvie ienākumi ir jebkura normāla cilvēka sapnis.
Ideju pasīvo ienākumu gūšanai ir tik daudz, ka mēs tās sadalīsim pa veidiem un mēģināsim saprast, cik lielu peļņu var dot katra iespēja.
Pasīvo ienākumu avoti
Kas mums var nest peļņu? Aktīvs, ko mēs izveidosim vai iegādāsimies. Lielākajai daļai pasīvo ienākumu avotu ir nepieciešami daži ieguldījumi, un absolūti visi aktīvi prasa piepūli sākotnējā posmā.
Sāksim ar iespējām radīt pasīvos ienākumus no nulles, bez investīcijām.
Pasīvie ienākumi bez investīcijām. Intelektuālā īpašuma radīšana
Šeit ir pieejami ļoti dažādi veidi, kā gūt pasīvos ienākumus, un katrs variants būs interesants noteiktam cilvēku lokam.
1. Grāmata, teksta materiāls
Kad esat uzrakstījis grāmatu, varat to pārdot gadiem ilgi. Nav nepieciešams rakstīt romānus vai detektīvus, ļoti pieprasītas ir arī izglītojošas grāmatas.
Ir daudz pakalpojumu topošajiem rakstniekiem, piemēram, grāmatu rakstīšana tiešsaistē. Jūs saņemsiet tūlītēju atgriezenisko saiti, un, ja jūsu ideja būs veiksmīga, jums nekavējoties tiks piešķirts izdevniecības līgums.
E-grāmatu var atnest 100-200 USD mēnesī, bet jo lielāki procenti, jo lielāka peļņa.
Vai jūs domājat, ka neviens to nedara? Maiks Paipers uzrakstīja grāmatu " Investīcijas vienkāršā izteiksmē” un sāka to pārdot . Interese bija tik liela, ka viņš turpināja un uzrakstīja veselu grāmatu sēriju. Tagad viņi viņam atnes sešciparu skaitli.
2. Autortiesību fotogrāfiju pārdošana
Izsaukti speciālie dienesti mikrokrājumi , ļauj pirkt un pārdot unikālas fotogrāfijas un attēlus ( izveidots grafiskajos redaktoros, piemēram, Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).
Ja jums patīk fotografēt, rediģēt attēlus, radīt interesantus attēlus programmā Photoshop, varat nopelnīt pienācīgu naudas summu, vienkārši pārdodot savus attēlus.
Ideja ir tāda, ka jūs izliekat savas fotogrāfijas pārdošanai, bet pircējs tās nepērk, bet vienkārši nopērk iespēju tās lejupielādēt visaugstākajā kvalitātē. Tādējādi vienu fotogrāfiju var pārdot bezgalīgi daudz reižu.
- Pircēju vidū ir žurnāli, emuāri, reklāmas aģentūras, dizaineri un citi uzņēmumi, kuriem nepieciešami attēli.
Mēs sniegsim piemēru par vienu no mūsu dizaineru draugiem. Pirms sešiem gadiem viņš zīmēja ikonas, piktogrammas un citus tīmekļa elementus. Viņš to darīja 3 mēnešus. Viņš visus savus darbus ievietoja pārdošanai vietnē Shutterstock. Pirmajos mēnešos viņš nokļuva virsotnē un nopelnīja apm 1000 USD mēnesī.
Turpmākajos gados viņa ienākumi pakāpeniski saruka, bet pagājušajā gadā ( sestais) viņa peļņa joprojām ir stabila līmenī 100 USD mēnesī. Tas ir neskatoties uz to, ka viņš nav pievienojis jaunus attēlus pārdošanai 6 gadus. Tā kā Shutterstock politika neļauj runāt par dizainera ienākumiem, mēs neatklāsim autora identitāti.
Slavenākie un ienesīgākie mikroakcijas pasaulē:
- Shutterstock (Šis ir līderis starp mikrostockiem pasaulē, viss ir šeit);
- DepositPhotos (Lielākais mikro krājums ar labiem pārdošanas apjomiem).
Video vietnē Youtube
Šāda veida pasīvie ienākumi internetā ienes daudz naudas: piemēram, Youtube kanāls Maksa kungs kurš veido video par bērniem, pelna naudu savam saimniekam 2-7 tūkstoši dolāru dienā.
Lai radītu pasīvus ienākumus no video, ir jāizveido noderīgu un vienmēr aktuālu video sērija. Tie varētu būt norādījumi, piemēram, “Kā pagatavot…”, “Kā pagatavot…”, ko cilvēki atradīs un skatīs ilgtermiņā.
Varat pievienot Google kontekstuālo reklāmu katram videoklipam, turklāt YouTube pati maksās par katriem 1000 skatījumiem.
3. Tiešsaistes kursi un meistarklases
Ja jūs zināt kaut ko tādu, ko citi nezina, varat sākt apmācību kursu sēriju. Meistarklases formāts var būt atšķirīgs: video, audiogrāmata, instrukcijas vietnē, bezsaistes skola. Ir svarīgi, lai jūsu skolēni būtu apmierināti ar materiāla kvalitāti un iegūtu jaunas zināšanas.
Katru dienu no video nodarbībām varat nopelnīt 20–50 vai vairāk dolāru. Piemēram, ļoti populāri ir ģitāras un citu mūzikas instrumentu kursi, zīmēšanas nodarbības, svešvalodas un citi. Augstāk specializētas zināšanas var pārdot par augstāku cenu. Piemēram, tirdzniecības kursi NYSE var maksāt no $500 .
4. Mūzika
Radošums, kas rada pasīvus ienākumus, neaprobežojas tikai ar tekstiem, fotogrāfijām un video.
Mūzika ir interesants virziens, kas arī nav piemērots katram lietotājam. Lai izveidotu mūzikas ierakstus, jums vienkārši jāiemācās strādāt ar tādām programmām kā Fruity Loop vai Adobe Audition, Steinberg Cubase un utt.
Visas prezentācijas, izpārdošanas, video... pavada fona mūzika. Šie ir pirmie jūsu celiņu pircēji, bez tiem vienkārši nevar iztikt.
Tāpat kā mikrokokcijas pārdod attēlus, tie pārdod arī audio. Slavenākais audio krājums ir AudioJungle.
Interneta produkti
5. Mājas lapas izveide
Pilnīgi ikviens var izveidot savu vietni. Jums būs jātērē nedaudz naudas par domēna vārdu ( zonā.ru - no 150 rubļiem. gadā) un mitināšana, kas parādīs jūsu vietni internetā ( no 900 rubļiem. gadā).
Galvenās grūtības rada interesantas informācijas atrašana, kas patiešām piesaistīs lasītājus. Nav obligāti jābūt emuāram vai tiešam žurnālam; daži resursi kļūst arvien populārāki, pateicoties ērtiem rīkiem: salikto procentu kalkulatoriem, valūtas kotējumu analizēšanai, bezmaksas SMS logrīkam, tiešsaistes tulkam un daudz kam citam.
Vidējie mēneša ienākumi vietnē atšķiras no 50 līdz 1000 USD, atkarībā no apmeklētāju skaita, resursa popularitātes, citēšanas indeksa utt. Tīmekļa vietnes reklamēšana prasīs no 6 mēnešiem līdz 3 gadiem.
Apskatīsim sīkāk, kā jūs varat pelnīt naudu savā vietnē.
6. Kontekstuālā reklāma un baneri
Gandrīz visās vietnēs varat atrast Google un Yandex reklāmas blokus. Katrs klikšķis uz tiem ved vietnes īpašnieku no 20 centiem līdz vairākiem dolāriem. Jo vairāk apmeklētāju jums būs, jo vairāk reklāmu klikšķu jūs saņemsiet.
Ja savai vietnei pievienosiet 1000 noderīgus rakstus un pārtrauksiet to apmeklēt, jūs turpināsit pelnīt naudu daudzus gadus, jo jūsu vietne paliks tiešsaistē un darbosies visu diennakti.
7. Mūžīgās saites
Daudzi uzņēmumi un vienkārši citas vietnes pasūta saišu iegādi citās vietnēs, lai meklētājprogrammas varētu redzēt, ka daudzi cilvēki runā par viņu vietni, tādējādi palielinot savu vietu meklēšanas rezultātos. Klienti iegādājas maksas atsauksmes, slavinošus rakstus vai vienkārši ievieto saiti jebkur.
Vietas pārdošana vietnē šādām atsauksmēm var dot īpašniekam 100-300 USD mēnesī. Tomēr, lai to izdarītu, jūsu vietnei ir jābūt daudz apmeklētāju un labam ranžējumam meklētājprogrammās. Šī naudas pelnīšanas metode ir piemērota vietnei, kas jau ir vairāk nekā gadu vai divus veca, tomēr tas būs papildu ienākumu avots, kas neprasa no jums īpašas pūles.
8. SMM un sociālie tīkli
Vēl viens veids, kā padarīt naudu pieejamu ikvienam: uzturēt grupu sociālajos medijos. tīkliem. Lai izveidotu savu publisko lapu, vienkārši reģistrējieties vietnē un veiciet vienkāršu procedūru.
Šeit saturs ir pirmajā vietā. Interesantas, unikālas informācijas atrašana ir sarežģīta: esiet gatavs sava satura klajai zādzībai. Bet, ja piesaistīsit 100 tūkstošus abonentu, jūsu ikmēneša ienākumi būs tūkstošos dolāru.
Ar lielu abonentu skaitu reklāmdevēji jūs atradīs katru dienu. Piemēram, slaveniem emuāru autoriem reklāmas ieraksts Instagram maksā no 500 000 rubļu. Pat ja jums ir aptuveni 30 tūkstoši abonentu, jūs jau varat pārdot reklāmu, izmantojot īpašus pakalpojumus.
Kur ieguldīt pasīvo ienākumu gūšanai
9. Nekustamā īpašuma izīrēšana
Šeit viss šķiet vienkārši: nopērkam māju vai dzīvokli, izliekam pārdošanai Airbnb vai Rezervēšana, īrēt un gūt peļņu.
Tādus pasīvos ienākumus no katras telpas var nest 5000-30000 rubļu mēnesī un segs komunālos izdevumus.
Izdevīgāki veidi, kā gūt pasīvos ienākumus no nekustamā īpašuma, ir garāžu un komerciālo nekustamo īpašumu izīrēšana. Garāža maksā 5-6 reizes lētāk nekā dzīvoklis, savukārt īres cena ir tikai 2-3 reizes zemāka.
Tas ir, viena dzīvokļa vietā izdevīgāk ir izīrēt 5 garāžas.
Bet starp dzīvokļiem un dzīvokļiem ir atšķirības. Ja jums ir vesela pakalpojumu pakete - veļa, uzkopšana, internets, TV, skaists skats, ēdiens, autostāvvieta un tā tālāk, tad izmaksas šeit būs atšķirīgas. Daudziem cilvēkiem ir vairāki līdzīgi īpašumi, viņi pieņem darbā 1-2 cilvēkus uzturēšanai un saņem pienācīgus pasīvos ienākumus.
10. Aprīkojuma, auto, citu mantu noma
Pēc analoģijas ar nekustamo īpašumu šeit ir dažādas iespējas nopelnīt naudu. Ja jums ir neizmantots īpašums, ko var izīrēt, apsveriet iespēju no tā gūt peļņu. Galu galā, ja lieta atrodas kā pašsvars, tās ir saistības; ja saņemat ienākumus no tās pastāvēšanas, tā pārvēršas par aktīvu.
- Tas varētu būt ūdens motocikls, konsole Spēļu stacija vai XBOX, automašīnu vai citu aprīkojumu.
Tādējādi, ieguldot lietās, kuras var iznomāt, jūs varat gūt peļņu un pēc tam saņemt neto pasīvos ienākumus.
11. Apmaiņa
Protams, šī ir viena no pirmajām iespējām, kas ienāk prātā. Jūs varat iegādāties akcijas un nopelnīt ar to cenu pieaugumu. Daudzi cilvēki domā, ka šī metode nav spējīga ienest lielu naudu, bet mēs parādīsim vienu piemēru mūsu darījumam par Peugeot akciju iegādi un to, kas no tā izriet.
- - viens no galvenajiem franču automobiļu ražotājiem, daļa PSA Peugeot Citroën.
Lai iegādātos akcijas biržā, devāmies uz brokeru platformu, atlasījām akcijas un nospiedām pogu Pirkt(PIRKT):
Dažu dienu laikā akciju cena pieauga un tas mums nesa peļņu:
Lai saņemtu naudu savā kontā, akcijas ir jāpārdod atpakaļ, tas ir, jānoslēdz darījums:
Tagad mūsu kontā ir peļņa. Rezultātus vienmēr var apskatīt cilnē Darījumi, zemāk diagramma:
Akciju pirkšana var būt labs pasīvo ienākumu avots, pat ja nevēlaties bieži atvērt darījumus, jūs varat iegādāties akcijas mēnešiem un gadiem, starp citu, jūs varat arī saņemt dividendes no brokera.
12. Uzticības pārvaldība
Trasta pārvaldība finanšu tirgos ir viens no ienesīgākajiem pasīvo ienākumu veidiem. var atvest vidēji no 60 līdz 120% gadā pasīvajā režīmā.
Daudzi brokeri piedāvā trasta pārvaldību ieguldījumu fondu, PAMM kontu un pārvaldnieku darījumu kopēšanas veidā.
13. Indeksi un ETF
Ja paskatās uz akciju indeksu diagrammām, tad redzēsi, ka to rentabilitāte nav liela, taču tā vienmēr ir. – tās ir to uzņēmumu akcijas, kas pērk akcijas no akciju indeksu groza un to vērtības dinamika pilnībā korelē ar akciju indeksiem. Iegādājoties vienu ETF fonda akciju, jūs pērkat visu indeksu grozu.
Šobrīd ETF fondi ir ļoti populāri ASV un Eiropā, jo tie ir portfeļieguldījumi, kas ir ļoti aizsargāti no visa veida riskiem.
Turklāt ir sektora ETF, sabalansēti un neparasti, piemēram, ETF viskijs, kur grozā ir viskija ražotāju akcijas.
14. Biznesa veidošana pasīviem ienākumiem
Tas ir daudzsološs naudas pelnīšanas veids, jo ļauj pilnībā kontrolēt savus ieguldījumus. Mēs nedomājam aktīvu biznesu, kurā jāstrādā pašam. Var organizēt vai iegādāties uzņēmumu ar noteiktu darba struktūru, ar direktoru un viņa vietniekiem.
Ja pievēršas internetam, tad piemēru ir vēl vairāk. Jūs varat nolīgt izstrādātājus un izveidot kādu automātisku pakalpojumu, programmu vai pakalpojumu, kas pēc tam dos jums stabilus pasīvos ienākumus.
Pašlaik šie veidi ietver pakalpojumus tekstu unikalitātes pārbaudei, vietņu analīzei, datu apkopošanai, prezentāciju, logotipu veidošanai utt.
Citi pasīvo ienākumu veidi
15. Pabalsti un valdības programmas
Konsultējieties ar juristu: jums var būt tiesības uz valsts palīdzības programmu. Mājokļa kreditēšanas projekts jauniešiem, kas izvērsts visā valstī, varētu atvieglot dzīvokļa iegādi. Atbalstīt bērnus palīdzēs maternitātes kapitāls un ģimenes atbalsta programma.
Uzziniet, vai jums var pienākt valsts pabalsts, vai jums tikai jāpiesakās?
16. Izveidojiet pasīvus ienākumus no sava ikdienas darba
Daudzi savā darbā nepamana priekšrocības, pierod un šķiet, ka neviens to nenovērtē.
Pārsteidzošs salīdzinājums ir mākslinieki. Tā viņi zīmē kaķi un visi saka - ak, cik skaisti... bet mākslinieks uzskata, ka tas nav nekas īpašs, katrs var.
Iespējams, jūsu darbs daudziem cilvēkiem var nodrošināt sava veida prēmijas, it kā jūsu pamatdarba gaitā. Iespējams, tie būs papildu pakalpojumi vai zināšanas, kas cilvēkiem noderētu.
Ja jūs strādājat nodokļu birojā, tad jūsu ārējā konsultācija gūtu labumu daudziem. Ja tu strādā par pavāru, tad daudziem noderētu tavi padomi par receptēm, kuras vari pārdot – uzrakstīt sleju mājaslapā, izdot grāmatu vai vadīt savu emuāru... Un tā tālāk.
Pelni naudu, darot to, ko darītu jebkurā gadījumā. Piemēram, ja jums patīk spēlēt spēles, varat arī ar to nopelnīt naudu. Papildus turnīriem ir arī daudzas spēles, kurās tiek pārdoti varoņi, priekšmeti... ko varat nopelnīt spēlē un pārdot par īstu naudu.
Kā redzam, ir daudz veidu, kā gūt papildu ienākumus. Bet tie vienmēr ir saistīti ar esošo resursu izmantošanu vai jauna produkta izveidi. Pirms izveidojat jaunu pasīvo ienākumu avotu, uzdodiet sev dažus jautājumus:
- Kas ir tava dvēsele? Vai jums patīk fotografēt, rakstīt, veidot video? Varbūt jums ir tieksme pēc finanšu sektora, pēc matemātiskiem aprēķiniem? Vai esat uzņēmīgs cilvēks? Atbildes uz šiem jautājumiem noteiks jomu, kurā jums vajadzētu attīstīties.
- Vai jums ir kapitāls, ko ieguldīt? Bezmaksas līdzekļi ievērojami atvieglos pasīvo ienākumu avotu meklēšanu.
Pasīvo ienākumu avota izvēle galu galā ir atkarīga tikai no jums, neuzvelciet šo atbildību citiem. Papildus labi zināmajām metodēm jūs varat izdomāt kaut ko savu, un tas būs vēl labāks risinājums.
Un visbeidzot, pāris padomi:
- Dažādojiet savus ienākumu avotus. Centieties izveidot pēc iespējas vairāk aktīvu, kas nesīs jums peļņu. Tādā veidā jūs pasargāsities no krīzēm un nepārvaramas varas.
- UN atrodiet labākās pasīvo ienākumu iespējas, neapstājas pie tā. Ja esat atradis stabilu, ļoti ienesīgu instrumentu, pārskaitiet daļu līdzekļu no sava bankas depozīta uz šo avotu. Tādējādi jūs paaugstināsiet visa sava aktīvu portfeļa rentabilitāti un efektivitāti.
- Uzlabot finanšu pratību. Uzziniet vairāk par investīciju programmām, uzņēmumu darbības nosacījumiem, nebaidieties atvērt jaunus avotus, eksperimentējiet, veidojot investīciju iespējas.
- Neizklājiet sevi tievu. Labāk ir veltīt visu savu laiku vienam avotam, līdz esat pabeidzis darbu. Darbs pie vairākiem projektiem nav aizliegts, taču tas var ietekmēt katra atsevišķa produkta kvalitāti.
Secinājums
Pasīvie ienākumi ir labas dzīves atslēga. Mēs esam uzskaitījuši duci veidu, kā izveidot savu papildu ienākumu avotu, taču sarakstu var turpināt un turpināt.
Tas, ka esi domājis par nepieciešamību gūt pasīvos ienākumus, jau paceļ tevi pāri vairumam apkārtējo cilvēku. Katram no mums ir pieejamas daudzas metodes, kā uzlabot savu finansiālo stāvokli, taču pie tām ir jāstrādā. Novēlam veiksmi pasīvo ienākumu avotu organizēšanā un finansiālās neatkarības sasniegšanā.
Ja atrodat kļūdu, lūdzu, iezīmējiet teksta daļu un noklikšķiniet Ctrl+Enter.
5 (100%) 3 balsis
Kas ir pasīvie ienākumi un kā tos var radīt parasts cilvēks? Kā jūs varat dzīvot tikai no jūsu ieguldījumu procentiem un nekad vairs nestrādāt? Par to visu lasiet zemāk.
1. Kas ir pasīvie ienākumi
Pasīvie ienākumi- tas ir pastāvīgs un stabils ienākumu avots, kas neprasa laika ieguldījumus (vai arī tie ir minimāli)
Pasīvo ienākumu galvenā ideja ir radīt sev mūžīgus peļņas avotus un pēc tam pastāvīgi saņemt no tiem naudu. Tas ir, mēs vienreiz kaut ko izveidojām un pēc tam neko nedarām, lai saņemtu līdzekļus. Piemēram, mums visiem pazīstamais darbs ir aktīvs ienākumu avots, jo samaksa tiek veikta tikai tad, kad darbinieks dodas uz darbu. Tāpēc jums ir pastāvīgi jātērē savs laiks.
Vienkāršākais pasīvo ienākumu piemērs ir dzīvokļa izīrēšana. Jums tiek maksāta ikmēneša īre. Lai saņemtu šo naudu, jums nav jāveic nekādas darbības.
Jo ātrāk jūs domājat par pasīvo ienākumu radīšanu, jo vairāk iespēju jums ir. Varēsiet ātrāk uzkrāt vairāk līdzekļu un vairāk savu plānu īstenošanai. Lielākā daļa no mums sapņo radīt sev finansiālu brīvību un vairs nestrādāt, bet darīt to, kas mums patīk.
Pasīvo ienākumu priekšrocības
Piemēram, katru mēnesi varat atlikt naudu bankas depozītā un gada laikā ietaupīt labu summu. 3 gadu laikā šī summa būs vēl ievērojamāka un, iespējams, pat ar procentu no tās pietiks, lai jūs varētu apmierināt kādas vajadzības.
3.1. Salikto procentu uzkrājošā ietekme
Matemātikā ir tāda lieta kā saliktie procenti. Vienkārši sakot, tas nozīmē, ka laika gaitā jūsu ietaupījumi sāk augt nevis lineāri, bet gan eksponenciāli. To var viegli panākt, reinvestējot saņemtos ienākumus.
Mana bagātība ir vairāku Amerikas Savienoto Valstu dzīves faktoru, labu gēnu un salikto procentu uzkrājošās ietekmes rezultāts. Vorens Bafets
Piemēram, ja mēs noguldām 1 miljonu rubļu ar 10% gadā, tad gadā summa būs 1,1 miljons rubļu. Pēc diviem gadiem kontā būs 1,21 miljons rubļu. Otrajā gadā kapitāls pieauga par 110 tūkstošiem rubļu, nevis par 100 tūkstošiem rubļu, kā pirmajā gadā. Pat tik īsā laika posmā jau ir manāms, ka kapitāls sāk strādāt pie mums vēl efektīvāk.
Piekrītu tiem, kas saka, ka tas ir mazsvarīgi. Taču, ja paņemam kalkulatoru un parēķinām, kas būs pēc 10 gadiem, pēc 20 gadiem, izrādās, ka efekts jau tagad ir milzīgs.
Cik ātri pieaug salikto procentu summa?Lai dubultotu sākotnējo naudas summu ar nemainīgu procentu likmi 10% gadā, būs nepieciešami nevis 10 gadi, bet gan tikai 7,25 gadi. Lai trīskāršotos, būs nepieciešami 11,5 gadi.
- Attīstiet savu finanšu pratību. Lai to izdarītu, izlasiet grāmatas par investīcijām, tirdzniecību un bagātības filozofiju. Jūs varat sākt ar Robertu Kiyosaki un turpināt ar specializētu akciju tirgus literatūru.
- Regulāri izveidojiet jaunus līdzekļus. Meklē jaunas iespējas, tās vienmēr ir.
- Izveidojiet vairākus pasīvo ienākumu avotus. Jums nevajadzētu pieķerties tikai vienam.
3.3. Noteikumi: kā kļūt bagātam no nulles
Ir pamatnoteikumi, kas jāievēro ikvienam, kurš vēlas kļūt bagāts. Tie nepavisam nav sarežģīti, un tos var izdarīt ikviens:
- Maksājiet sev. Tiklīdz saņemsi algu, vispirms atliec daļu līdzekļu sev (vismaz 10%). Visbiežāk iedzīvotāji, gluži otrādi, atdod parādus un tērē naudu, un uzkrāj to, kas paliek. Tas ir nabadzīgu cilvēku ieradums, izslēdziet to no savas dzīves.
- Saglabājiet to, ko nolikāt malā. Šis noteikums nozīmē, ka atliktos līdzekļus nevar iztērēt.
- Palieliniet savu naudu. Lai pastāvīgi palielinātu savu kapitālu, ir jāiegulda nauda uzticamos aktīvos. Tālāk mēs runāsim par pasīvo ienākumu avotiem.
- Saglabājiet to, ko esat pavairojuši. Vislabāk ir reinvestēt saņemto peļņu, lai jūsu uzkrājumi augtu ātrāk. Nav nepieciešams ieguldīt naudu apšaubāmos un pārāk riskantos aktīvos.
- Izveidojiet vairāku veidu līdzekļus lai samazinātu savus riskus. Lai kādi būtu jūsu kopējie uzticamie ienākumi, tie būs vēl uzticamāki, ja sadalīsit savu naudu starp vairākiem šādiem avotiem.
4. Pasīvo ienākumu avoti
Ir daudz pasīvo ienākumu avotu, kurus varat izveidot. Tas viss ir atkarīgs no katra no mums individualitātes. Mums visiem ir nedaudz atšķirīgas zināšanas, prasmes, iespējas, vēlmes, tāpēc tikai jūs varat izlemt, ko tieši darīt. Mēs tikai detalizēti apsvērsim stabilu naudas avotu pamata iespējas. Mēs koncentrēsimies uz matemātisko pamatu, lai aprēķinātu, cik ienesīgs ir katrs avots.
Tas, cik daudz pasīvo ienākumu avotu jums būs, ir jūsu ziņā. Es varu tikai teikt, ka jo vairāk to ir, jo uzticamāka un bagātāka ir jūsu dzīve. Tāpēc ievērojiet Pareto principu: 20% dod 80% no rezultāta. Veiciet nelielas pūles dažādās nozarēs, lai gūtu lielākos ieguvumus.
4.1. Bankas depozīts ir uzticams pasīvo ienākumu avots
Bankas depozīts ir vispopulārākais līdzekļu uzkrāšanas un uzkrāšanas līdzeklis Krievijas iedzīvotāju vidū. Banku piedāvātie procenti noteikti nav tik lieli, kā mēs vēlētos, taču, neskatoties uz to, tas patiešām ir visdrošākais veids, kā nedaudz palielināt savu kapitālu bez jebkādām darbībām.
Banku noguldījumu tirgū ir daudz piedāvājumu. Katra banka piedāvā savu noguldījumu klāstu. Ja veltāt burtiski 10 minūtes, varat izvēlēties sev izdevīgāko. Neesiet pārāk slinks, lai to izdarītu, jo bankās vienmēr ir izdevīgi piedāvājumi, kur ienesīgums būs nedaudz lielāks (vismaz par 1-3% gadā).
Nav jāuztraucas par līdzekļu zaudēšanu. Visi noguldījumi ir apdrošināti DIA 1,4 miljonu rubļu apmērā (ieskaitot procentus). Nav jēgas likt vienā bankā tieši 1,4 miljonus rubļu. Labāk ieguldiet nedaudz mazāk, lai apdrošinātu uzkrātos procentus. Piemēram, ja mēs runājam par likmi 8% gadā uz gadu, tad loģiski būtu noguldīt 1,29 miljonus rubļu un gulēt mierīgi (termiņa beigās depozītā būs 1,3932 miljoni).
Cik daudz jūs varat nopelnītDepozīta atdeve mainās atkarībā no ekonomiskās situācijas. Jums vajadzētu pārbaudīt informācijas atbilstību. No 2019. gada jūs varat atrast noguldījumus ar maksimālo likmi 8,5%. Drošākās bankās ar 7% gadā. Šīs ir gandrīz mazākās noguldījumu likmes mūsdienu Krievijas vēsturē. Iepriekš vienmēr bija piedāvājumi par 10-12%.
- Investīciju uzticamība (DIA apdrošinātā summa)
- Paredzami ienākumi
- No ieguldītāja nekādas darbības nav nepieciešamas
- Jūs varat ieguldīt jebkuru summu
- Nav iespējas “izlauzties” un tērēt naudu, jo... nepieciešams lauzt depozīta līgumu un tad uzkrātie procenti “izdegs”
- Zema raža
- Nav iespējams slēgt depozītu pirms termiņa, nezaudējot procentus
- Jūs nevarat uzglabāt ievērojamas summas, kas pārsniedz 1,4 miljonus rubļu, vienā bankā tās slēgšanas risku dēļ
Iesaku arī daļēji glabāt naudu debetkartēs, kas maksā procentus par atlikumu. Šīs kartes arī nodrošina naudas atmaksu par jebkuru pirkumu. Pats izmantoju šīs kartes:
- Tinkoff. 6% gadā no bilances. Summa līdz 300 tūkstošiem rubļu. Jūs varat pārskaitīt jebkuru summu uz īpašu krājkontu ar 5% procentiem.
- Pabalsts (HomeCredit Bank). 7% gadā no bilances. Summa līdz 300 tūkstošiem rubļu.
Rezumējot, varam teikt, ka ir jēga kādu daļu naudas turēt noguldījumos, jo... tas ir likvīds un uzticams aktīvs.
4.2. Nekustamā īpašuma izīrēšana
Nekustamais īpašums vienmēr ir bijis un būs tendence investoru vidū. Šādi pirkumi ir vizuāli redzami un jūtami. Tomēr to rentabilitāte ir ārkārtīgi zema, bet vispirms vispirms.
Jūs varat nopelnīt naudu ar nekustamo īpašumu divos veidos:
- Noma
- Tālākpārdošana
Pasīviem ienākumiem tiek apsvērta pirmā iespēja, jo otrā metode ir riskantāka un prasa pastāvīgu jaunu labu piedāvājumu meklēšanu tirgū.
Izšķir šādus ieguldījumu veidus nekustamajā īpašumā:
- Dzīvojamā ēka (dzīvokļi)
- Komerciāls (garāžas, biroju telpas, noliktavas)
- Jaunbūves (investīcijas jaunu objektu celtniecībā)
Lielie investori biežāk iegādājas komerciālo nekustamo īpašumu, jo ienesīgums no nedzīvojamo telpu izīrēšanas parasti nes lielāku peļņu, kā arī neprasa remontu. Taču šāda situācija rodas tikai tautsaimniecībai labvēlīgos periodos, kad IKP stabili aug un inflācija ir pieļaujamās robežās.
Vienkāršam cilvēkam ir grūti iegādāties komerciālo nekustamo īpašumu tā augsto izmaksu dēļ. Objekti ir dažādi, bet parasti laba atrašanās vieta maksā 3-5 vienistabas dzīvokļus. Tāpēc daudzi labprātāk izvēlētos iespēju iegādāties 3 dzīvokļus, nevis vienu šādu īpašumu.
Kopš 2014. gada ekonomiskā situācija Krievijā ir bijusi diezgan sarežģīta. Nekustamo īpašumu cenas neaug. Tāpēc daudzi, kas ieguldīja komerciālajā nekustamajā īpašumā, tagad ir zaudējuši. Samazinājās arī mājokļu cenas, taču ar nedaudz mazākiem zaudējumiem investoram.
Kāda ir rentabilitāteĪres ienesīgums ir pieticīgs 4-6% gadā. Tas ir pat mazāk nekā banku noguldījumos. Tajā pašā laikā joprojām pastāv īrnieku īpašuma bojājumu riski un periodiski nāksies investēt remontā (reti, bet tādi brīži tomēr gadās).
Ar laiku nekustamais īpašums sadārdzināsies, taču ar to diez vai varat paļauties, jo tas ir ārkārtīgi ilgs process. Lai tās vērtība pieaugtu, ir jābūt ekonomiskai izaugsmei valstī kopumā. Pretējā gadījumā algu samazināšanas un augstās inflācijas dēļ neviens neriskē ņemt hipotēku (lielākā daļa dzīvokļu tiek pirkti uz kredīta), pat ar zemām likmēm.
- Augsta uzticamība
- Nekustamo īpašumu patiesībā var redzēt ar acīm, kas ir ļoti svarīgi daudziem cilvēkiem
- Stabili ienākumi no īres
- Lieliska iespēja risku diversifikācijai
- Zema raža
- Zema likviditāte (pārdodot, būs jāmeklē pircēji par vidējo tirgus cenu, plus vēl 2-3 nedēļas darījuma pabeigšanai)
- Par īpašuma uzturēšanu ir pieskaitāmas izmaksas
- Lielas investīcijas (nekustamais īpašums maksā vismaz vairākus miljonus rubļu)
4.3. Ieguldījumi vērtspapīros
Vērtspapīru tirgus tradicionāli tiek uzskatīts par vienu no ienesīgākajām naudas palielināšanas iespējām. Atdeve vidēji ir 8% -20% gadā, ja rīkojaties pēc “pērc un turi” principa. Ja jūs iesaistāties tirdzniecībā, jūs varat ievērojami palielināt šos skaitļus un iegūt 30% un pat 100%.
Augsta rentabilitāte un lielāka likviditāte ļauj ātri un efektīvi pārvaldīt savu kapitālu. Ikviens var ienākt tirgū, un ir nepieciešams tikai neliels ieguldījums. Es ieteiktu ienākt tirgū ar summām, sākot no 100 tūkstošiem rubļu.
Uztrauc daudzus cilvēkus. Izskaidrojums tam ir ļoti vienkāršs – ikviens vēlētos, lai varētu nopelnīt naudu, nenopūloties ne ar kādu darbu. Tā ir ideja par pasīviem ienākumiem – iegūt naudu nestrādājot.
Vēlme sākt meklēt šādu “naudas avotu” īpaši pastiprinās periodos, kad cilvēks sastopas ar grūtībām pamatdarbā un saprot, ka nevēlas visu mūžu pavadīt rutīnā papīru jaukšanā, bet gan labprāt veltītos. vairāk laika sev, ģimenei, atpūtai un pašattīstībai.
Šajā rakstā mēs centīsimies aprakstīt vispieejamākās pasīvo ienākumu biznesa idejas. Varbūt tie, kas to lasīs, iedvesmosies un atradīs savu avotu!
Noma
Viens no populārākajiem un vienkāršākajiem, iespējams, ir ienākumi no īres īpašuma. Šī ideja ir elementāra resursu ziņā šādu ienākumu organizēšanai - pietiek atrast īrniekus sev piederošajam īpašumam. No otras puses, grūtības ir, pirmkārt, iegūt īpašumtiesības uz to, ko vēlaties iznomāt; un, otrkārt, rentabilitātes sasniegšana. Paskaidrosim sīkāk.
Lieliska ideja pasīviem ienākumiem ir dzīvokļa izīrēšana pilsētas centrā. Kādas grūtības varētu būt? Pirmkārt, ne visiem ir šāds īpašums. Tā ir galvenā problēma. Otrkārt, ja jums ir šāds dzīvoklis, jums ir jāatrod tam īrnieks. Treškārt, šim cilvēkam ir jāpiedāvā tāda īres maksa, kādu viņš varētu atļauties un turklāt jums būtu izdevīgi. Tajā jāiekļauj arī dzīvokļa uzkopšanas izmaksas pēc īrnieku izvākšanās, kā arī amortizācijas izmaksas.
Dzīvokļa piemērā viss izskatās pavisam vienkārši - tieši šī iemesla dēļ mūsdienās ar šādām aktivitātēm nodarbojas tik daudz cilvēku. Ņemsim, piemēram, sarežģītāku objektu – dažas nedzīvojamās telpas, kas atrodas pilsētas nomalē. Jums kā īpašniekam nebūs viegli atrast interesentu par šādu īpašumu.
Tomēr, lai saņemtu šādus pasīvos ienākumus, jūs varat kaut ko iznomāt apakšnomā. Tas ir, piemēram, kad jūs īrējat dzīvokli katru mēnesi un izīrējat to katru dienu. Saņemtais labums ir starpība starp īres maksu un īpašniekam atdoto naudu.
Autortiesības
Labus pasīvos ienākumus var gūt no kāda unikāla aizsargājama objekta izveides, piemēram, tas var būt muzikāls skaņdarbs, datorprogramma, filma vai attēls. Ar mūzikas tiesību aizsardzību, protams, mūsu valstī viss ir ļoti slikti – autortiesību īpašnieki var pelnīt tikai koncertos. Filmas pelna naudu no teātra honorāriem un televīzijas kanāliem, kas tās pērk. Bet ar programmu vai attēlu viss ir vienkāršāk. Pirmajā gadījumā jūs varat, teiksim, sākt pārdot savas izstrādes kopijas tieši internetā, saņemot naudu par katru instalāciju. Otrajā, ievietojot attēlu fotoattēlu mitināšanas vietnēs, jūs gūsit arī reālus pasīvos ienākumus.
Ar šiem objektiem idejas nebeidzas – var izdomāt kaut ko patentēt un dzīvot no autoratlīdzības maksājumiem par tā izmantošanu.
Uzņēmējdarbības uzsākšana
Protams, vēl viens diezgan izplatīts veids, kā organizēt pasīvos ienākumus, ir jūsu pašu bizness. Tas varētu būt jebkas – veikals, kafejnīca, kāds pakalpojumu sniedzējs utt. Šīs pasīvo ienākumu idejas priekšrocības ir acīmredzamas: izveidojot vienu strādājošu uzņēmumu un pieņemot darbā pareizos darbiniekus, jūs varat nedaudz atkāpties no kontroles pār to un iesaistīties citu projektu paralēlā attīstībā. Tādējādi mēs varam runāt par jūsu ienākumu apjoma palielināšanu un pieaugumu.
Sava uzņēmuma trūkums ir augstais riska līmenis un daudz grūtību, ar kurām saskaras iesācēji uzņēmēji. Tāpat nedrīkst aizmirst par sākuma kapitālu, kas mainās atkarībā no tā, ko vēlaties darīt. Tomēr šī ir cita raksta tēma.
Tiešsaistes projekts
Interneta attīstība ir novedusi pie vēl vienas lielas un globālas uzņēmējdarbības jomas. Tagad ikviens var sākt savu biznesu tiešsaistē. Zīmīgi, ka šāda biznesa izveides izmaksas var būt daudz zemākas nekā ieguldījumi reālā biznesā. Taču tajā pašā laikā nevajadzētu cerēt, ka darbs internetā ir viegls – konkurence šeit nav mazāka kā reālajā dzīvē. Bet vienreiz uzsākot veiksmīgu projektu, jūs varat iegūt garantētus pasīvos ienākumus.
Idejas par to, kāds resurss tas varētu būt (ziņu emuārs, serviss, katalogs, veikals utt.) ir neierobežotas.
Investīcijas
Vēl viena acīmredzama pasīvo ienākumu ideja ir investēšana. Šeit ir vairāki trūkumi – augsts risks un nepieciešamība pēc naudas ieguldījumiem. Novērtējot riska pakāpi, investors pieņem lēmumu, kur viņš vēlētos investēt, un pēc tam sāk saņemt dividendes. Pēdējā ir visa pasīvo ienākumu idejas būtība.
Idejas par pasīviem ienākumiem mazā pilsētā ir tikpat aktuālas kā metropolē. Investēšana kā pasīvo ienākumu rīks atmaksājas visur un vienmēr, galvenais šeit ir pareizi novērtēt peļņas vai naudas zaudēšanas iespējamību. Tas ir atkarīgs no investīciju jomas.
secinājumus
Protams, labākās pasīvo ienākumu idejas lielākajai daļai cilvēku vienmēr paliek nezināmas. Un tikai tie, kam tie ir un kuri tos ievieš, sāk lietot. Tas, no vienas puses, ir slikti tiem, kuri nezina, ko darīt, lai saņemtu šādus ienākumus. No otras puses, ikvienam ir iespēja uzsākt savu pasīvo ienākumu avotu.
Ja jums ir nauda, tā varētu būt objekta izīrēšana vai investīcijas. Ja naudas nav, tad var izveidot pēc interesantas idejas vai uzsākt savu interneta projektu. Šajā gadījumā jūs gaida ilgstošs smags darbs, kas noteikti novedīs pie panākumiem.
Un labākā pasīvo ienākumu ideja ir tā, kas darbojas! Veiksmi jūsu centienos!