Быстрая и выгодная банковская гарантия для вашего бизнеса: |
Стоимость первичного жилья в следующем году может опуститься на 10–15% от нынешнего уровня, спрогнозировал глава аналитического центра IRN.RU Олег Репченко в колонке для Forbes.
«Сейчас на рынке жилья сложилась патовая ситуация: завышенные цены на квартиры, давно оторвавшиеся от платежеспособного спроса, супердорогая рыночная ипотека, ставки по которой превышают 20%, сокращающаяся льготная господдержка. За квартиру стоимостью условные 15 миллионов рублей (для Москвы это небольшая двушка) с минимальным первым взносом по ипотеке 20% придется ежемесячно отдавать по 200 000 рублей — это неподъемная сумма для большинства заемщиков», — констатировал Репченко.
«Сжимание» льгот охладит рынок и позволит ценам сползти до адекватного уровня, ожидает эксперт.
«Спрос на жилье уже упал и будет оставаться ниже, чем был в последние год-два. Но это не провал спроса до минимумов, а его откат с неадекватных максимумов на среднестатистический уровень», — отметил аналитик.
Причин для роста покупательской активности нет, уверен Репченко. По его словам, доступную ипотеку ниже 12% стоит ожидать не раньше, чем через два года. Совместные схемы банков с застройщиками не смогут поддержать спрос, так как дисконты к ставкам зашиваются в стоимость жилья, а с нового года, когда банкам придется соблюдать разработанный ЦБ ипотечный стандарт, подобные схемы и вовсе окажутся под запретом. На фоне снижения продаж стоимость квартир на первичном рынке должна пойти вниз, рассчитывает эксперт.
Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Оформите банковскую гарантию для госзакупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ! |
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
«В строящихся проектах стоимость сделки будет снижаться за счет скидок (их размер начнет увеличиваться) и акций, когда застройщики предлагают больше за те же деньги (например, кладовка или машино-место в подарок). Щедрые подарки мы можем увидеть уже в этом году, а в 2025-м по мере увеличения доли новых проектов тренд на снижение цен у застройщиков станет более выраженным», — спрогнозировал Репченко.
В целом в течение следующего года эксперт ожидает снижения цен на 10–15%. Рекламные скидки могут быть еще выше — 30–40%, но это будет не реальный дисконт, а «скорее условный — от заранее поднятой планки», добавил Репченко.
«Так или иначе, цены на жилье будут снижаться. Но это опять же не обвал цен, а их коррекция до нормального уровня после сильного роста за минувшие несколько лет», — заключил эксперт.
Предложения банков по ипотеке на новостройки*:
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
- Программа «Новостройка» от РНКБ
* Предложение актуально на дату публикации материала. Эксперт предсказал начало падения цен на вторичку и призвал копить деньги Лента новостей Эксперт предсказал начало падения цен на вторичку и призвал копить деньги 05.11.2024 10:53
Банковская гарантия для индивидуальных предпринимателей (ИП) — это финансовый инструмент, который обеспечивает выполнение обязательств ИП перед третьими лицами (партнёрами, заказчиками, госорганами) и гарантирует выплату определённой суммы денег в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Это позволяет повысить доверие к индивидуальному предпринимателю и участвовать в различных бизнес-сделках, таких как тендеры, контракты, а также в других финансовых обязательствах.
Зачем ИП нужна банковская гарантия?
- Участие в тендерах и конкурсах. Для участия в государственных и частных тендерах ИП часто требуется банковская гарантия, которая подтверждает их способность исполнить контракт.
- Обеспечение исполнения договора. Гарантия может быть использована для выполнения обязательств по контракту или соглашению с контрагентом.
- Обеспечение аванса. Если ИП получает аванс, гарантия может служить залогом для возврата этих средств в случае невыполнения обязательств.
- Повышение доверия. Банковская гарантия повышает доверие к ИП, так как она подтверждает серьёзность намерений и надёжность бизнес-партнёра.
