Ипотека кредит без справок. Страница была вам полезна? Где оформлять ипотеку без справки
В условиях современной жизни многие люди работают на предприятиях, но являются официально нетрудоустроенными, или доход человека нерегулярен, или работник получает «черную» заработную плату. В подобных случаях банки Москвы делают возможной такую услугу, как получение ипотеки без справки о доходах. Условия ипотеки без подтверждения дохода в городе Москве являются более жесткими, нежели критерии кредита на недвижимость с документально подтвержденной платежеспособностью. Если вы планируете взять ссуду на квартиру или частный дом без предоставления документа 2-НДФЛ, подготовьте 30-35% задатка от конечной стоимости жилья. Также нужно учитывать, что ежемесячные платежи и ставка годового процента будут довольно высокими.
Для кого предназначен кредит на жилье без справки о доходах в городе Москве
Существует возможность взять у банковских организаций ипотеку без соответствующей документации. Данный вид ссуды предоставляется:
- Людям, у которых нет времени и возможности собирать необходимый перечень документов и ожидать, пока банковское учреждение рассмотрит заявку о предоставлении кредита в Москве .
- Людям, которые не подтвердят соответствующей документацией собственный высокий доход.
Критерии выдачи ссуды без документов о доходах
Взять ипотеку в Москве без подтверждения дохода можно не во всех финансовых учреждениях. Банки, осуществляющие такое кредитование:
- Сбербанк;
Перед выдачей подобного рода ссуды банк тщательно ознакомится с личностью человека, берущего ипотеку. В особенности это касается его кредитной истории.
Так называемая «ипотека двух документов» требует предъявления паспорта кредитуемого. Второй необходимый документ разнится у каждого банка. В одной кредитной организации потребуют еще одну, подтверждающую личность, документацию – загранпаспорт, военный билет, права. Другой же финансовый орган запросит документацию, которая подтвердит способность человека осуществить авансовый платеж – паспорт собственника на другую недвижимость, выписка счета банка. Некоторые банки просят подтверждение гражданства Российской Федерации.
- Без первоначального взноса
- Без справок о доходах
- Скидка 1% на ставку банка для наших клиентов
- Рассмотрение заявки в течении 24 часов
- Досрочное погашение
- С первого дня без штрафов
- С плохой кредитной историей
СХЕМА РАБОТЫ
Отправить заявку
на сайте
По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту
Получение
денег
НАДЕЖНО
Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.
ВЫГОДНО
Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.
КАЧЕСТВЕННО
97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.
Получить ипотеку без справки о доходах
Для того чтобы оформить ипотеку без справки о доходах, необходимо понимать некоторые нюансы оформления ипотеки в банке. Основная аудитория, на которых направлена ипотека без справки – это люди со средним и высоким заработком, неподтвержденным официально, желающие приобрести собственность в ипотеку.
Финансовое учреждение устанавливают ряд требований по ипотеке для заёмщика, как правило, это возрастные ограничения, финансовая состоятельность, стаж работы, аккуратность возврата кредитов и другое. Рассмотрим вероятность получения ипотеки без справки о доходах и что помимо стандартных требований финансового учреждения нужно выполнить.
Как засвидетельствовать платежеспособность перед банком?
Не сложно обосновать свою состоятельность для оформления ипотеки, при официальном трудоустройстве и заработной плате, предоставив в кредитное учреждение 2-НДФЛ или форму применяемую работодателем. Это справки, в которых отражены: сведения о заёмщике и работодателе, уровень дохода с налоговыми вычетами. Информация предоставляется с разбивкой по месяцам за последние полугодие. Данные справки тщательно проверяются сотрудниками банка, после этого принимается решение о выдачи ипотеки.
Трудность получить ипотеку возникают у клиентов, у которых часть или весь заработок «в конверте», а также несколько источников дохода. К ним банки предъявляют дополнительные требования по ипотеке.
Получить ипотеку без справки о платежеспособности по более низкой процентной ставке и с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке не представляется возможным. Потребуется внести внушительный задаток и максимально напрямую и косвенно обосновать свой заработок для ипотеки без справки.
Как без справки доказать доход?
Владельцам дебетовых карт, для подтверждения своей состоятельности, нужно получить в банке-эмитенте документ, отражающий движение средств и состояние счета. В этом случае взять ипотеку без справки о доходах не составит особого труда. Кроме того в этом случае банк предложит ипотеку на более выгодных условиях.
Обоснование альтернативной прибыли для ипотеки без справки обуславливается её характером. Возможный получатель ипотеки, при наличии в собственности недвижимости и сдачи её в наём, может предъявить в финансовое учреждение зарегистрированный договор ренты в Росреестре.
Если человек, стремится получить ипотеку, является предпринимателем, но не вся его прибыль подтверждена, то в банк он может предоставить договора с заказчиками, счет-фактуры.
Как взять ипотеку без справки о доходах?
Ипотека без справки о доходах возможна в случае первоначального взноса 20 и более процентов от всей стоимости жилья. Банк может дать ипотеку при недостаточности средств, но наличии имущества в собственности, взяв его в качестве залога. В такой ситуации ипотеку без справки оформляют при наличии паспорта и СНИЛС. Обеспечением ипотеки здесь служит значительный первый взнос и залог, который в случае просрочки платежа покроет все расходы.
Ипотека без справки вероятна при наличии поручителя или созаёмщика с официальным доходом. Получателю ипотеки можно подтвердить свою финансовую состоятельность перед банком, показав крупные имущественные приобретения за последние несколько лет.
При наличии депозита или дебетовой карты с постоянными пополнениями оформлять ипотеку без справки, стоит в кредитном учреждении, выпустившим данные карты. Здесь у получателя ипотеки уже имеется положительная репутация.
Ипотека без справки о доходах возможна для семей с материнским капиталом, у которого сумма сертификата не превышает или равна сумме займа.
Во всех случаях банк удостоверится в положительной кредитной истории желающего взять ипотеку без справки. Присутствие просрочки в платежах или непогашение других займов будет большим препятствием в получении ипотеки, чем отсутствие справки.
Получателю ипотеки нужно быть готовым к тому, что процентная ставка для ипотеки без справки будет больше, чем у обладателя формы 2-НДФЛ, соответственно увеличится и ежемесячный платеж по ипотеке. Также банк выдаст ипотеку без справки, уменьшив срок кредитования и максимальную сумму ипотеки. В добавок кредитное учреждение может заставить приобрести у них дополнительную страховку по завышенному тарифу в момент оформления ипотеки без справки.
Получить ипотеку без справки о доходах можно, но для этого придётся приложить не мало усилий.
Необходимые Документы
- Паспорт;
- Второй документ (СНИЛС или водительское удостоверение).
Зарплата «в конверте», отсутствие постоянного места работы (но есть стабильный и требуемый доход) – такие ситуации встречаются среди желающих взять ипотеку. Банки осознают, что таких соискателей нельзя отсекать, а нужно дать им возможность реализовать свои стремления в кредитовании, пусть и долгосрочном.
В результате финансовые структуры позаботились о создании особых программ. Это позволило оформлять ипотеку без справоко доходах. Банки определили другие критерии оценки платежеспособности, учли опыт, ведь некоторые заемщики, предоставившие при оформлении документов справки, оказались ненадежными, имеют просрочки или очень большие задолженности.
Одно из условий подтверждения платежеспособности – необходимость первоначального внесения немалой суммы. Учитывая структуру, этот показатель находится в районе 30–40 %. Обычно банки изменяют периоды кредитования и повышают ставки, закладывая в эти суммы свои риски.
Такой вид кредитования интересен тем, кому сложно или невозможно предоставить подобный документ. Причин может быть несколько:
- Наличие работы без оформления;
- Низкий официальный доход;
- Самозанятость;
- Соискатель недавно устроился на работу, не имеет необходимого стажа или не хочет заниматься сбором всех документов;
- Предпринимательство (бизнесмен может подавать в налоговую службу и фонды «пустые» отчеты, хотя по факту иметь доход).
Варианты оформления
Рассмотрим, как оформить ипотеку без справки о доходах. Есть несколько путей:
- По особой программе, предполагающей предоставление минимального списка документов.
- Как пенсионер или держатель карты, на которую начисляется зарплата.
- Есть прочие доказательства платежеспособности: акции, банковские счета (есть возможность предоставить выписку), прочие активы.
- Предоставление ликвидного залогового имущества. Предварительно проводится независимая оценка движимого или недвижимого объекта. В основном банки готовы выдать кредит на сумму до 70 % от общей цены.
- Есть возможность привлечь поручителей или созаемщиков с высоким доходом и возможностью его документально подтвердить. Однако при накоплении задолженности банк вправе взыскать ее не только с основного заемщика.
Основная задача соискателя – доказать учреждению, что он действительно сможет регулярно вносить обязательные платежи без просрочек. Поэтому нужно подготовиться к тому, что потребуется подтверждение всех имеющихся активов.
Долгосрочный кредит без справки рассчитан на тех, кто действительно трудится. Он ориентирован на ответственных людей, которым тяжело документально подтвердить свои доходы.
Условия получения ипотеки, не имея справки о доходах
Выдача кредита без важного документа – очевидный риск для финансовой организации. В результате организациям приходится ужесточать условия, чтобы компенсировать возможные потери. Это выражается в изменении срока и размера кредитования, величины ставки, взноса, требований к возрасту заемщика.
Период кредитования
Банковские учреждения устанавливают увеличенные сроки по упрощенной схеме, если сравнивать со стандартными. Таким образом они тоже увеличивают доходность кредитования. Срок зависит от учреждения. В «Сбербанке» он установлен на уровне 30 лет, причем при кредитовании без справки он не уменьшается. В других организациях упрощенная схема оформления заставляет уменьшать сроки. Они могут сократиться до 20 лет.
Возраст заемщика
Еще один риск. Кредит выдается на длительный период, поэтому при обычном сроке окончание выплат может прийтись на пенсионный возраст, когда снижается трудоспособность и уровень доходов (увеличиваются риски для банка). Но часто организации охотно выдают деньги заемщикам в возрасте с 21 до 60 лет.
Размер первоначального взноса
В обычном случае ипотечное кредитование требует наличия от соискателя хотя бы 10–30 % от общей стоимости. Если договор оформляется без справки, размер взноса заметно выше – 30–65 %. Организации нужно подтвердить наличие необходимой суммы. Это может быть выписка по расчетному счету и пр.
Уровень процентной ставки
Этот параметр как раз учитывает риски. Чем они ниже, тем меньше ставка. В итоге ипотека без справки обходится заемщику дороже. Нет точных статистических данных, в основном ставка увеличивается на 0,5 %.
Наибольший размер кредита
Некоторые финансовые организации устанавливают максимальную сумму, которую способны выдать для покупки: квартиры, дома и прочей недвижимости.
Требования
Основное условие – наличие гражданства РФ. Некоторые банковские учреждения идут навстречу заемщикам-иностранцам, однако такое встречается редко. Также организации оценивают соискателя:
- Возраст;
- Социальное положение;
- Кредитная история и пр.
Если соискатель официально не работает
Заемщик, который работает без юридического оформления, не способен предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Поэтому банк меняет стандарт. Используется справка по форме учреждения. Ее должен заполнить работодатель. Этот документ – аналог справки 2-НДФЛ. Не все работодатели готовы заполнять такую бумагу, даже если она будет считаться «неофициальной».
Поэтому есть еще один выход из ситуации, которым часто пользуются банки, – подтверждение дохода при помощи телефона. Заемщик указывает координаты руководства предприятия, на котором работает. При проверке документов сотрудник банка связывается с ним, чтобы уточнить все в устной форме.
В итоге для оформления:
- Паспорт;
- СНИЛС (загранпаспорт, водительское удостоверение).
В итоге даже при отсутствии стажа, документального подтверждения дохода сохраняется возможность получения ипотеки. Частое условие – наличие чистой кредитной истории.
Неофициальное трудоустройство – это потенциальная опасность в дальнейшем. Сегодня работодатель экономит на оплате налогов и сборов, а через несколько лет сотрудник не сможет оформитьпенсионное обеспечение, так как не будет способен доказать трудовой стаж. Плюс возникают сложности с кредитованием, реализацией прочих социальных потребностей.
Список необходимых документов
Частично этот вопрос рассмотрен. Нужен паспорт гражданина РФ. Дополнительным документом может быть заграничный паспорт. Банки также принимают водительские удостоверения. Иногда требуется подтверждение наличия у соискателя необходимой суммы для оплаты первоначального взноса.
Если есть одобрение, банки дают определенный срок для заемщика, чтобы он успел подготовить необходимую документацию:
- Кадастровый паспорт;
- Копия бумаги о владении недвижимостью;
- Выписка из реестра;
- Предварительный договор на покупку недвижимости.
Обычно банки дают 90 дней для сбора подобной документации.
Как действовать
События развиваются таким образом:
- Ознакомление с банковскими услугами. Стоит проанализировать все предложения. Упростить процедуру могут помочь кредитные калькуляторы, которые есть либо на сайтах банков, либо на интернет-ресурсах партнеров.
- Обращение в учреждение. Нужно заполнить и подать заявку.
- Банк должен предварительно одобрить заявку.
- Следует предоставить пакет необходимых документов. Нужно заполнить дополнительные бумаги.
- Окончательное решение банка. Иногда может требоваться до 3–5 рабочих дней. После получения позитивного решения выбирается объект недвижимости.
- Необходимо предоставление документов на объект, оформляемый в ипотеку. Проводится проверка.
- Подписывается кредитный договор, оформляется сделка купли-продажи.
Несмотря на переход недвижимости в собственность заемщика, она остается в залоге у банка. Это накладывает определенные ограничения на пользование. Эти нюансы указываются в договоре. Обычно запрещается продажа, ограничивается круг лиц, которых можно зарегистрировать по этому адресу и т. д.
На что смотрят банки
У каждой организации свои критерии оценки платежеспособности соискателей. Обычно имеют значение такие параметры:
- Возраст, социальное положение (где и кем работает, какое имеет образование и пр.) и состояние здоровья соискателя.
- Особенности имущества, которое находится во владении заявителя.
В оформлении кредита помогут не только возможности соискателя. Если у него есть лицо, которое может выступить поручителем, это большой плюс.
Где оформлять ипотеку без справки
Мониторинг банков легко сделать, посещая официальные сайты. Однако всегда есть возможность более удобного анализа – воспользоваться подготовленной информацией на одной странице. Предлагаем краткий обзор продуктов от ведущих российских банков.
Собранные данные помогут сориентироваться во всех возможностях, которые предоставляют эти финансовые организации, и правильно сделать выбор программы ипотечного кредитования. Рассмотрим, какие банки дают ипотеку для всех и дадут ли в конкретных условиях. Сразу отметим, что с плохой кредитной историей рассчитывать на позитивное решение не стоит.
«Сбербанк»
Потребуется два документа. «Сбербанк» позволяет приобрести таким образом либо строящуюся недвижимость, либо уже готовый объект. Заемщик должен внести как минимум половину от стоимости жилья. Предлагаются такие ставки:
- 10,5 % – базовая ставка;
- 10,4 % – при регистрации в Росреестре в электронном формате;
- 8,5 % – по программе субсидирования ипотеки застройщиками (есть определенный перечень партнеров);
- 8,4 % – по программе субсидирования ипотеки застройщиками (при электронной регистрации сделки).
ВТБ24
Если оформлять ипотеку в ВТБ, нужно внести как минимум 35 % от суммы. Справка о доходах не требуется, нужен паспорт, СНИЛС и заполненная анкета.
Размер первого взноса, тип жилья, кредитная история, общая сумма – все это влияет на процентную ставку. Она начинается с отметки в 10,7 %.
Программа ВТБ позволяет приобрести недвижимость в строящемся доме или на вторичном рынке.
- Срок – до 20 лет;
- Ставка – от 10,7 %;
- Сумма – 0,6–30 млн рублей;
- Первый взнос – более 30 %.
Банк «ДельтаКредит»
Финансовое учреждение предлагает соискателям воспользоваться условиями программы «Ипотека по одному документу». Справка не нужна. Первый взнос находится на уровне 10–40 %. Окончательный размер этого платежа определяется видом недвижимости. Банк учитывает материнский капитал. Ставка – от 10,25 %.
«Банк Москвы»
«Простая ипотека» – та самая программа «Банка Москвы», которая позволяет оформить кредит на упрощенных условиях. От соискателя требуется:
- Предоставление паспорта и СНИЛС;
- Внесение взноса (от 40 %).
Сертификат на право пользования материнским капиталом не принимается. Зато банк предлагает оперативное рассмотрение. Процедура проводится в течение суток. За это взимается надбавка к процентной ставке в размере 0,7 %.
«Альфа-Банк»
Учреждение позволяет приобрести объект на первичном рынке или уже готовый. Условия:
- Бумаги – СНИЛС и паспорт;
- Ставка – от 10,74 %;
- Взнос – свыше 50 %.
«Альфа-Банк» характеризуется на рынке как лояльная финансовая организация. При кредитовании по упрощенной схеме оформления учреждение предлагает действительно выгодную процентную ставку и требует только два документа. Однако соискателю придется заплатить сразу половину (как минимум) от стоимости недвижимости.
«Газпромбанк»
Еще один вариант для кредитования по двум документам. Условия «Газпромбанка»:
- Ставка – 9,5 %;
- Взнос – от 10 % (при наличии материнского капитала – от 5 %).
Одни из наиболее выгодных условий кредитования, когда не требуется справка о доходах.
«Россельхозбанк»
Учреждение готово выдать сумму от 0,1 до 30 млн рублей (50–60 % от стоимости объекта). Деньги нужно направить на покупку недвижимости под 11,4 % годовых – именно такую минимальную процентную ставку предлагает банк. Справка не требуется. Срок кредитования – до 25 лет. Первый взнос – 40–50 % (в зависимости от типа покупаемой недвижимости). Оставить заявку можно на сайте организации.
Таким образом можно оформить:
- Квартиру;
- Дом с участком;
- Объект на первичном рынке, если его строительство финансирует сам «Россельхозбанк».
Комиссии не предусмотрены. Также нет ограничений на досрочный расчет по кредиту. Заемщик может выбрать удобную схему погашения:
- Дифференцированная;
- Аннуитетная.
Банк обязательно страхует залоговое имущество, добровольно – жизнь, а также здоровье заявителя. Возможно привлечение созаемщиков. Кредит предоставляется в наличной и безналичной форме. Возраст соискателя – 21–65 лет, гражданство – РФ, стаж – более 6 месяцев у теперешнего работодателя. Если заемщик состоит в браке, потребуется брачный договор (если такой оформлялся) и паспорт супруга (супруги).
Недостатки упрощенного оформления ипотеки
Выделим несколько существенных недостатков кредитования без справки о доходах – подытожим рассмотренные условия:
- Увеличенный размер первоначального взноса. Если в обычном случае этот платеж может составлять только 10 % от общей суммы, то в случае упрощенного оформления кредита он увеличивается до 30–65 %.
- Лимит суммы. Некоторые банки устанавливают верхнюю границу стоимости приобретаемой недвижимости. Таким подходом они уменьшают собственные риски, однако ограничивают круг лиц, желающих взять ипотеку.
- Повышенная ставка. Если к этому добавить увеличенный срок кредитования, выходит достаточно значительная сумма переплат по итогам.
Поэтому нужно хорошо взвесить свои возможности. Если есть желание оформить ипотечный кредит из-за нежелания искать и собирать необходимый пакет документов, стоит подумать. Иногда проще один раз найти возможности для этого, чтобы потом несколько десятков лет не страдать от больших переплат.
Другое дело – отсутствие подтверждения доходов (или в бумагах указывается минимальная зарплата). Если нужно жилье, без упрощенной ипотечной программы не обойтись. Такими условиями могут воспользоваться те граждане, которые имеют официальные основания получения наследства или иного актива. Обычно это происходит через какое-то время, а недвижимость нужна сейчас. Тогда можно взять ипотеку по упрощенной программе, а потом полностью или частично погасить задолженность (тело кредита) перед банком.
Даже при таких условиях оформление кредитования на таких условиях рассматривается гражданами довольно редко. Это вызвано невыгодностью условий. Есть смысл ознакомиться с государственной поддержкой для семей, желающих оформить ипотеку.
Самый простой способ улучшить жилищные условия в Москве и избежать бумажной волокиты – оформить ипотечный заём без предоставления документов о доходах. Подобные программы кредитования порой являются единственным выходом для тех, кто не может документально подтвердить платёжеспособность или просто не хочет тратить время на сбор большого количества бумаг. Банки идут навстречу этим категориям заёмщиков и предлагают тарифные планы с возможностью получить ипотечный кредит без справки о доходах.
Выбирая кредитную программу без предоставления бумаг, подтверждающих трудоустройство и уровень заработной платы, следует обратить внимание на ряд особенностей:
- Повышенная процентная ставка. По сравнению со стандартными тарифными планами разница может составлять 0,5–2% годовых, что существенно, учитывая суммы и сроки ипотечного кредитования.
- Увеличенный размер первоначального взноса. Чтобы воспользоваться займом с минимальным количеством документов, потребуется внести минимум 20-40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Ограничения по использованию семейного капитала. Например, ВТБ Банк Москвы не предусматривает оплату первого взноса за счёт материнского капитала при оформлении ипотеки по двум документам.
- Более жёсткие требования к возрасту и кредитной истории потенциального заёмщика.
Поэтапный алгоритм получения жилищного займа без документов о доходах в Москве
Процедура получения ипотеки без подтверждения дохода в 2020 году включает 5 основных этапов:
- Подача заявки. Сейчас большинство кредитных организаций предлагают клиентам заполнить анкету на сайте и узнать предварительное решение. Также можно сразу обратиться в удобный офис с комплектом необходимых бумаг. Решение выносится через 1-5 рабочих дней, но срок может быть увеличен по усмотрению банка.
- Подбор подходящей недвижимости. На это даётся 2-4 месяца, в течение которых действительно одобрение.
- Оценка объекта недвижимости и передача отчёта и других документов в банк.
- Заключение кредитного договора.
- Оформление государственной регистрации ипотечной сделки в Росреестре.
Для оформления заявки потребуется паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор: СНИЛС, водительские права, загранпаспорт. Кроме того, банк может запросить бумаги, подтверждающие семейное положение, наличие иждивенцев или освобождение от воинской обязанности. Конечный перечень требуемой документации зависит от условий конкретного финансового учреждения.
Потенциальный заёмщик Москвы также должен соответствовать принятым критериям по возрасту, трудовому стажу, наличию постоянной регистрации и другим.
Ипотека без справки о доходах в других регионах
Все банки и предложения в регионах и городах России
Посмотреть еще 8
- Полезные статьи
- Ответы экспертов на вопросы
- Сводка новостей по ипотеке
Что такое последующая ипотека и как её оформить
Последующая ипотека представляет собой повторный залог имущества, но это возможно только при соблюдении ряда условий. Разберёмся, в каких случаях заёмщик имеет право оформить последующую ипотеку.
Инвестиционные налоговые вычеты
В России действуют специальные налоговые вычеты, направленные на развитие российского фондового рынка. Льготы касаются операций на индивидуальных инвестиционных счетах (ИИС) и дохода, полученного от продажи ценных бумаг. Разберёмся, на что распространяются вычеты и как ими воспользоваться.
Новый продукт
РСХБ начал выдавать сельскую ипотеку
Россельхозбанк приступил к выдаче ипотечных кредитов на покупку или строительство жилья в сельской местности. Процентная ставка по займу субсидируется за счёт средств Министерства сельского хозяйства и составляет 2,7%. В случае отказа от личного страхования действует надбавка +0,3% годовых.Сумма ипотеки не может превышать 5 млн
10 янв 2020Финансовые результаты
«ДОМ.РФ» получил около 1500 заявок на оформление ипотеки по ставке в 2% годовых
Потенциальные заёмщики направили в банк «ДОМ.РФ» порядка 1500 заявок на получение «Дальневосточной ипотеки». Льготная госпрограмма позволяет оформить ссуду на покупку недвижимости, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа (Приморский край, Амурская область, Бурятия, Якутия и пр.), по ставке в 2% годовых.С
09 янв 2020Новый продукт
Запсибкомбанк выдаёт ипотеку по ставке от 9,7% годовых
Ипотеку в Запсибкомбанке теперь можно оформить по ставке от 9,7% годовых. Ставка предоставляется при покупке жилья у партнёров кредитно-финансовой структуры. Застройщики работают на территории Тюмени и других регионов РФ, предлагая к продаже, в том числе, и загородную недвижимость.В рамках партнёрской ипотечной программы клиенты
11 июля 2019Изменение ставок
Запсибкомбанк выдаёт ипотеку по ставке в 5% годовых
Семьи с детьми теперь могут оформить ипотеку в Запсибкомбанке по ставке в 5% годовых. К ипотечной программе с господдержкой могут присоединиться семьи, в которых родился второй или последующий ребёнок.По расчётам ЗСКБ, семья из 2 взрослых и 3 детей с совокупным месячным доходом в 58 тысяч рублей в рамках ипотечной программы с господдержкой
17 июня 2019Актуально
Запсибкомбанк повысил привлекательность ипотечных программ
Ипотечные сервисы Запсибкомбанка стали проще и доступнее.В настоящее время жилищные ссуды по двум документам ЗСКБ выдаёт по ставке от 11,5% годовых. В рамках этого кредитного сервиса можно приобрести готовое или строящееся жильё. Предельный срок выдачи займа составляет 30 лет, минимальный первоначальный взнос – 50% от стоимости
22 марта 2019Аналитика
В августе банки выдавали самую дешёвую ипотеку
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам составляла 9,57%, в августе она снизилась до 9,42%. Такие данные приводит в пресс-релизе Центробанк.За последний летний месяц россияне оформили больше 126 тысяч ипотечных договоров, что почти на треть больше, чем годом ранее и на 3,7% больше, чем в июле. Объём клиентских обязательств перед
03 окт 2018Ставка по ипотеке в Примсоцбанке снижена до 8,9% годовых
Примсоцбанк предлагает оформить жилищную ссуду по ставке от 8,9% годовых. Ставка действует до конца лета текущего года.В дисконтной акции могут принять участие следующие категории заёмщиков:«зарплатные» клиенты ПСБ и крупнейших кредитных организаций Российской Федерации,клиенты, готовые приобрести жильё в ипотеку в течение
05 июня 2018Изменение ставок
ВТБ Банк Москвы снизил ставки по ипотечным программам
ВТБ Банк Москвы с 7 июня 2017 года выдаёт ссуды на приобретение готового жилья и квартир в новостройках под 11% годовых. В рамках программы «Больше метров – меньше ставка» стоимость кредитных средств сокращается ещё на 1 процентный пункт. Приобретение жилья у партнёров кредитного учреждения позволит и вовсе снизить ставку по ипотеке
14 июня 2017
Подводные камни
Какой банк выбрать – государственный или частный
Завелись лишние деньги, которые имеет смысл положить на вклад. Или наоборот, появилось желание купить что-то в кредит. Тогда наверняка придётся подумать, в какой банк обратиться – государственный или частный. В этой статье расскажем, в чём отличие между ними и чем руководствоваться при выборе.
Подводные камни
Причины отказа в ипотеке, о которых вы не догадывались
Пожалуй, каждый заёмщик боится, что заявку на жилищный кредит отклонят. Помимо популярных причин отказа в ипотеке есть неочевидные основания, на которые опираются банки.
Для юридических лиц
Выбираем банк для открытия расчётного счёта ИП
Как выбрать кредитное учреждение для открытия расчётного счёта, на что обратить внимание и какие тарифы самые выгодные, расскажем в статье.
Злободневное
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.
Приобрести жилье в России зачастую возможно только с привлечением заемных средств. Банковские структуры выдвигают ряд требований к платежеспособности потенциальных заемщиков. Но на рынке кредитных продуктов существует ипотека без подтверждения дохода в Москве, которая упрощает порядок предоставления денежных средств на покупку недвижимости. Несмотря на название, подтвердить доход будет необходимо, но не с помощью справок 2-НДФЛ или налоговых деклараций.
Какие банки предоставляют услугу?
Огромное количество финансовых учреждений, таких как Уралсиб, ВТБ 24, Промсвязьбанк, Газпромбанк, СМП и др., предоставляют ипотечный заем по неполному пакету документов. Требования к потенциальным заемщикам предъявляются следующие:
При ипотеке без подтверждения дохода в Москве служба безопасности запрашивает информацию о заработке посредством телефонного звонка по месту работы. Поэтому перед тем как предоставить кредитной организации контактные данные работодателя, необходимо согласовать с руководителем сведения, которые будут сообщены сотрудникам банка.
Плюсы и минусы ипотеки без справок о заработной плате
В первую очередь преимущество данного вида кредитования состоит в том, что лица, работающие без официального оформления, получают возможность взять на себя ипотечные обязательства и обзавестись собственной квартирой или домовладением. Процесс одобрения происходит довольно быстро. При удачном раскладе менеджеры кредитного отдела перезвонят уже на следующие сутки.
Но риски, связанные с отсутствием надежного подтверждающего фактора о занятости заемщика, отразятся в минусах для клиента. Процентная ставка будет завышенной, а размер первоначального взноса составит от 30% стоимости жилого помещения.
Заключать договор рекомендуется с проверенными кредиторами. Стоит избегать микрофинансовых организаций, готовых выдать заем, не проверяя платежеспособность, под залог имущества. Дело в том, что это ломбардная ипотека, и она существенно отличается от обычной высокими процентами.
На Банки.ру можно подать заявку в любую кредитную организацию, предварительно рассчитав ежемесячный платеж.