Быстрая и выгодная банковская гарантия для вашего бизнеса: |
Объем просроченной задолженности по ипотеке за год вырос на 37%, пишут «Известия» со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Скоринг Бюро». В абсолютном выражении сумма долгов, просроченных на 90 дней и более, на конец сентября достигла максимума в 136 млрд рублей.
Показатель просрочки активно растет с начала 2024 года, до этого он держался на уровне 95–99 млрд рублей. Количество просроченных займов увеличилось с 47,8 тысячи в январе до 52,2 тысячи в сентябре.
В «Объединенном кредитном бюро» рассказали, что за полгода число заемщиков с долгами по ипотеке от одного до трех месяцев выросло на 27%. В сентябре 38 тысяч заемщиков не обслуживали обязательства по ранее оформленной ипотеке.
В чем причины темпов роста просрочки
Причины роста абсолютной суммы просрочек по ипотеке кроются в «вызревании» проблемной задолженности по выданным ранее в 2021–2023 годах рекордным объемам кредитов, объяснил младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский. Год назад заемщики брали ипотеку по высоким ставкам в расчете на рефинансирование в 2024-м, но план не удался, и граждане не смогли платить, добавил эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.
Оформите банковскую гарантию для госзакупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ! |
Путиловский прогнозирует дальнейшее нарастание проблемной задолженности за счет повышения стоимости обслуживания новых кредитов. Кричевский называет нынешнюю динамику просрочки «первыми звоночками». По его прогнозам, объем задолженности может вырасти до 200 млрд рублей уже в следующем году. При этом говорить об угрозе ипотечного «пузыря» преждевременно: по оценке ЦБ, доля просроченной ипотеки не превышает 0,6% портфеля.
Темпы увеличения просрочки пока нельзя назвать стремительными, соглашается руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Эксперт напоминает, что заемщики, столкнувшиеся с трудностями при выплатах, могут обратиться в банк за реструктуризацией ипотеки, а в определенных ситуациях воспользоваться ипотечными каникулами.
«В крайнем случае, если есть понимание, что финансовая ситуация не восстановится, можно договориться с банком о продаже залога, тем более что недавно был принят соответствующий закон», — резюмирует эксперт.
Ипотека — это серьезное долгосрочное долговое обязательство. Если вы уверены в своих финансовых возможностях, подобрать подходящий вариант можно на Банки.ру.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Банковская гарантия для индивидуальных предпринимателей (ИП) — это финансовый инструмент, который обеспечивает выполнение обязательств ИП перед третьими лицами (партнёрами, заказчиками, госорганами) и гарантирует выплату определённой суммы денег в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Это позволяет повысить доверие к индивидуальному предпринимателю и участвовать в различных бизнес-сделках, таких как тендеры, контракты, а также в других финансовых обязательствах.
Зачем ИП нужна банковская гарантия?
- Участие в тендерах и конкурсах. Для участия в государственных и частных тендерах ИП часто требуется банковская гарантия, которая подтверждает их способность исполнить контракт.
- Обеспечение исполнения договора. Гарантия может быть использована для выполнения обязательств по контракту или соглашению с контрагентом.
- Обеспечение аванса. Если ИП получает аванс, гарантия может служить залогом для возврата этих средств в случае невыполнения обязательств.
- Повышение доверия. Банковская гарантия повышает доверие к ИП, так как она подтверждает серьёзность намерений и надёжность бизнес-партнёра.
