Быстрая и выгодная банковская гарантия для вашего бизнеса: |
На заседании 25 октября Центробанк повысил ключевую ставку до 21% годовых. Как это скажется на рынке жилья и ипотеке, рассказали опрошенные РБК эксперты.
Рыночная ипотека недоступна большинству граждан уже при ставках выше 15% годовых, обратил внимание управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. При этом доступность адресной льготной поддержки сокращается. Рыночные кредиты нестандартны по своим характеристикам — например, очень большой размер первоначального взноса, который не по карману большинству россиян. «Движение ставок в зоне выше условного заградительного уровня существенно ни на что не влияет», — подытожил специалист.
Незначительное влияние окажет повышение ключевой ставки на строительный рынок, полагает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. «В третьем квартале продажи новостроек упали до рекордно низких уровней 2015 года и держатся в основном за счет семейной ипотеки и покупателей, имеющих накопления», — добавил эксперт.
Оформите банковскую гарантию для госзакупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ! |
Новое повышение ставки спровоцирует охлаждение спроса как на первичное, так и на вторичное жилье, поскольку большинство покупателей используют для приобретения недвижимости заемные средства. Ипотечное кредитование рискует сократиться и в более дорогих сегментах, поскольку число желающих взять кредит под 25–27% стремительно падает, обратила внимание основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
На вторичном рынке ситуация с покупательской активностью и вовсе близка к критической, рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. «Это касается как экстремального роста ставок по таким займам, так и увеличения требований к минимальному размеру первоначального взноса рядом банков, сокращения доступных сроков кредитов и одобряемости», — отметила она.
Эксперты прогнозируют, что рынок будет приходить в норму через сокращение предложения.
Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Банковская гарантия для индивидуальных предпринимателей (ИП) — это финансовый инструмент, который обеспечивает выполнение обязательств ИП перед третьими лицами (партнёрами, заказчиками, госорганами) и гарантирует выплату определённой суммы денег в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Это позволяет повысить доверие к индивидуальному предпринимателю и участвовать в различных бизнес-сделках, таких как тендеры, контракты, а также в других финансовых обязательствах.
Зачем ИП нужна банковская гарантия?
- Участие в тендерах и конкурсах. Для участия в государственных и частных тендерах ИП часто требуется банковская гарантия, которая подтверждает их способность исполнить контракт.
- Обеспечение исполнения договора. Гарантия может быть использована для выполнения обязательств по контракту или соглашению с контрагентом.
- Обеспечение аванса. Если ИП получает аванс, гарантия может служить залогом для возврата этих средств в случае невыполнения обязательств.
- Повышение доверия. Банковская гарантия повышает доверие к ИП, так как она подтверждает серьёзность намерений и надёжность бизнес-партнёра.
