Sberbank pakub turvaliste hüpoteeklaenutehingute jaoks pangaakreditiivi. Sberbanki akreditiiv Sberbanki akreditiiv
Paljud inimesed jäävad nii internetis tehinguid tehes kui ka kokkuleppel kaitseta. Tavaliselt tehingu tegemisel dokumente ei sõlmita ning tehingu sooritamine sõltub ostja ja müüja aususest, tehingut aitab tagada akreditiiv.
Mis on akreditiiv?
Akreditiiv on dokument, mille pank väljastab teisele asutusele, füüsilisele või juriidilisele isikule, samuti pangale. Dokument sisaldab teavet raha ülekandmise kohta konkreetsele kontole. Teisisõnu on akreditiiv tingimuslik rahaline kohustus.
Kes vajab Sberbanki akreditiivi?
Akreditiiv on soovitav inimestele, kes ostavad või müüvad kinnisvara, autosid ja muid kalleid asju. Kui kavatsete teha väikest tehingut, saate kasutada "garantiiandja" teenuseid või turvalist tehingut, selliseid teenuseid pakkuvaid organisatsioone on palju, nad teevad igasuguseid tehinguid.
Akreditiivide liigid
Lepinguid on mitut tüüpi, kõige elementaarsemaid kirjeldatakse allpool:
- Kaetud akreditiiv. Selle lepinguga maksate kogu summa teise panga kontole, misjärel see külmutatakse kuni akreditiivi kehtivusaja lõpuni. Sobib kallite teenuste jaoks
- Katmata akreditiiv. Osa raha debiteeritakse teie kontolt teatud aja jooksul, debiteerimise tingimused arutatakse eelnevalt läbi ja akreditiivi kehtivuse lõppedes debiteeritakse teie kontolt kogu summa. Sobib kaupade kohaletoimetamiseks või muuks tsükliliseks teenuseks
- Tühistatav akreditiiv. Probleemide ilmnemisel saate pangaga kokkuleppel kogu summa tagasi võtta. Sobib auto või muu toote ostmisel, mis vajab täiendavat kontrolli
- Tühistamatu akreditiiv. Mõlema poole kokkuleppel on võimalik tagastada. Sobib ehituseks või muuks teenuseks, kus mõlemad pooled on võrdse riskiga
Need tüübid on Sberbankis peamised ja sageli kasutatavad.
Kuidas Sberbankis akreditiivi avada?
Sberbankist saate saada akreditiivi, selleks peab teil olema Sberbankis aktiivne isiklik konto. Mõlemad pooled on kohustatud esitama: passi, kokkulepitud ostu/teenuse lepingu. Akreditiivi avamiseks tuleb täita avaldus, kuhu märgid tehingu andmed, summad, andmed mõlema poole kohta. Täitke kaaskiri, milles kirjeldatakse teatud asjaolude korral võetavaid meetmeid. Seejärel valitakse akreditiivi liik ja sõlmitakse leping. Akreditiivi tähtaja valib eraisik, hüpoteegi jaoks on ette nähtud 120 päeva.
Kuidas väljastatakse Sberbanki kinnisvara ostmisel akreditiiv?
See näeb samm-sammult välja selline:
![](https://i2.wp.com/bank-gid.com/images3/site.png)
Akreditiivi maksumus Sberbankis
Akreditiivi avamise maksumus on 2000 rubla eraisikute väikese tehingu tegemisel ja 20 000 rubla - 40 000 rubla tehingu tegemisel juriidiliste isikute poolt. Määratud summale lisandub 0,2% (kui mõlemad filiaalid asuvad samas piirkonnas) 0,3% (filiaal asub teises piirkondlikus piirkonnas) lepingus märgitud summast, kuid mitte vähem kui 1000 rubla ja mitte rohkem kui 5000 rubla.
Akreditiiv on spetsiaalne pangakonto. See avatakse teatud finantstehingu ajaks, mis on põhjustatud raha ülekandmisest tehingu ühelt osapoolelt teisele. See on turvaline protseduur, kuna pank tegutseb käendajana. Raha kantakse üle alles asutamislepingu tingimuste täitmisel.
Sellistes tehingutes võivad osaleda mitte ainult juriidilised isikud, vaid ka üksikisikud. Viimast käsitleme seoses Sberbankiga. Selgitame ka selliste toimingute pangatariife.
Panga teenus akreditiivi vormis on nõutud siis, kui on vaja osta või müüa kõrge väärtusega kinnisvara. Siia kuuluvad kinnisvara, autod, väärtpaberid jne. Akreditiiv on nõutav ka kallite teenuste eest tasumisel.
Praktikas on sündmuste järjekord järgmine:
- Tehingu pooled kirjutavad lepingule alla. Kehtivusaeg, maksesumma ja sisu on märgitud konkreetsete tingimuste vormis.
- Ostja kannab raha kokkulepitud summa ulatuses spetsiaalsele kontole. Meie puhul selline finantsasutus nagu Sberbank.
- Tehingu tingimused on täidetud. Pank saab selle kohta dokumentaalsed tõendid ja viib läbi asjakohase kontrolli. Kui kõik on korras, läheb raha müüja kontole.
Akreditiiv– see on sajaprotsendiline garantii, et raha saab huviline kätte. Samal ajal jälgib pank tehingutingimuste täitmist.
Akreditiivide liigid
Sberbanki akreditiiv pakub eraisikutele erinevaid võimalusi. Selle rahalise kohustuse täitmisel on mõningaid erinevusi.
Saadaval on järgmist tüüpi väljamaksed:
- Otsene– lihtsaim viis maksete tegemiseks. Piisab ühest ostja soovist. Teine pool ei ole selle teenuse kasutaja. Sellise akreditiivi alamliike on palju: ringkiri, ooteakreditiivi jne.
- Tagasivõtmatu– ostjalt võetakse üle võimalus tühistada. Peamine on siin müüja. Tehingu tühistamine on võimalik ainult tema isiklikul kohalolekul. Pank tegutseb käendajana raha ülekandmisel müüja kontole. Ostjapoolset üleandmise tühistamist arvesse ei võeta.
- Kaetud– pank kannab müüjale raha üle, kui tehing on osaliselt teostatud ja lepingu tähtaeg ei ole tasumise hetkel veel lõppenud.
Akreditiivi alternatiiviks on seif pangas. Erinevus seisneb siin selles, et esimene võimalus on sularahata ja teine sularahamakse. Muidu on kõik identne.
![](https://i0.wp.com/kreditkarti.ru/wp-content/uploads/2017/12/sdelki-akkreditiv.jpg)
Kinnisvara ostmine
Sberbanki akreditiivi järele on suur nõudlus kinnisvaratehingutes. See toob kaasa mitmeid eeliseid:
- Makseviis on sularahata, mis loob positiivseid külgi. Puudub vajadus tagada saadud raha turvalisus ja ümberarvutamine, samuti kontrollida selle ehtsust. Selle tulemusena kaob pettuse võimalus ja säästetakse aega;
- tehingu mõlemad pooled on kaitstud. Kuni lepingu tingimuste täitmiseni tehingut ei teostata;
- ostjale tagatakse raha tagasi, kui müük mingil põhjusel muutub võimatuks;
- ka müüja on kaitstud. Akreditiiv vormistatakse täies mahus, kui vara õiguste ametlik üleandmine on lõpule viidud;
- kinnisvaratehingu tegemise ajakulud vähenevad oluliselt;
- Sberbanki teenused akreditiivide teenindamiseks on madala hinnaga, kuna selline protseduur ei nõua suurte ressursside kasutamist.
Akreditiivi väljastamine
Akreditiivi avamine eeldab, et osalejad esitavad dokumendid passi ja asutamislepingu vormis. Otsene registreerimine hõlmab vastava avalduse esitamist Sberbankile. Selle vorm on allalaadimiseks saadaval ametlikul veebisaidil. See dokument tuleb täita kehtestatud standardite kohaselt.
![](https://i1.wp.com/kreditkarti.ru/wp-content/uploads/2017/12/oformlenie-akkreditiva-v-sberbanke.jpg)
Taotlusvorm sisaldab järgmisi välju:
- teave raha saatja kohta, mida tuleks mõista ostjana;
- akreditiivi suurus ja arvelduskonto number, kus vajalik summa hoitakse;
- pangaandmed tehingus osalejate kohta (, arvelduskonto);
- akreditiivi täitmise võimalus;
- makse eesmärk;
- dokumendid makse põhjenduseks;
- kontonumber, mis on vajalik akreditiivi teenindamiseks raha väljavõtmiseks.
Laadige rakendus alla
Saate alla laadida ametliku Sberbanki vormi - akreditiivi taotluse.
Isikisikutega töötades esitab nõuded vastava teenuse osutamise aluseks vajalike dokumentide osas.
Kui see puudutab kinnisvara, peavad dokumentaalsed tõendid olema järgmised:
- müügileping. Esitada saab nii originaali kui ka koopia (vajalik notariaalne kinnitus);
- ostetud kinnisvara dokumentide pakett. Peab sisaldama STI tõendeid;
- väljavõte varem sooritatud tehingute registrist selle olemasolul.
Tehingu käigus võib pooltel tekkida lahkarvamusi, mis lähevad vastuollu lepingus märgitud tingimustega. Sellega seoses võidakse tehing lõpule viia uutel tingimustel. Selleks peate esitama lahknevuse avalduse. Ostja nimel kätte antud.
![](https://i2.wp.com/kreditkarti.ru/wp-content/uploads/2017/12/sbebank-akkreditiv.jpg)
Sberbankis akreditiivi väljastamise eelised:
- mugav - seda tüüpi protseduuri saab läbi viia igas Sberbanki filiaalis. Neid on üle riigi umbes 17 500;
- turvaline – tehing on kaitstud kummagi poole huve austades;
- odav - akreditiivi avamise kulud algavad 1000 rublast;
- kiire - registreerimine ei kesta rohkem kui 20 minutit. Tehingut saab teha päevasel ajal, sõltumata tehingu osaliste asukohast. Ostja ja müüja viibimine samas filiaalis ei ole vajalik.
Akreditiivide tariifid Sberbankis
Sberbanki akreditiivi teenindamise arvutamine toimub individuaalselt. Sellise teenuse täpne maksumus sõltub mitmest tegurist: tehingu summast, raha turvalisuse perioodist, laenatud vahendite vajadusest.
Tariifid arvutatakse järgmiste punktide alusel:
- 0,2% tehingu summast– tehingu mõlemad pooled viibivad isiklikult samas pangakontoris. On oht, kui nad küsivad ühe operatsiooni eest vähemalt 1000 rubla. ja mitte rohkem kui 5000 rubla;
- 0,3% tehingu summast– iga tehingu osapool asub panga erinevates filiaalides. Piirangud on siin 1,5–10 tuhat rubla;
- 2000 hõõruda.– akreditiivi teenindamise kulud;
- 2000 hõõruda.– akreditiivi pikendamine kuni 60 päeva. Esialgu hoitakse raha kinni 120 päeva.
Sberbank töötab eraisikutega akreditiivide avamisel seda tüüpi teenuse madalate kulude vaatenurgast. Hinnad on taskukohased. Pakutavad hinnad on eluaseme ostuga seotud suurte tehingute tegemiseks üsna adekvaatsed.
Juriidiliste isikute jaoks on selline suhtlemine pankadega kallim. Nende määr on 0,5%. Vähemalt 2500 rubla. ja maksimaalne - 15 000 rubla.
Järeldus
Arveldused akreditiiviga – kalli varaga tehingute mõlema poole huvide kaitsmise võimaluse realiseerimine. See välistab pettuse võimaluse, kuna käendajaks on pank, kes jälgib asutamislepingu tingimuste täitmist. Sberbankiga ühenduse võtmine suurendab ainult sellise turvalisuse usaldusväärsust.
Oletame, et olete juba leidnud endale sobiva kinnisvara, hinnanud selle summa kodulaen, vaatas üle paljud hüpoteeklaenuprogrammid, otsustas panga kasuks ning arvutas koos selle spetsialistiga välja laenutähtaja ja kuumakse suuruse.
Tuleb teha veel üks oluline otsus: kuidas kavatsete maksta kinnisvaramüüjale, olgu selleks siis arendaja (uues majas korteri ostmisel) või eraisik (järelturult eluaset ostes).
Sellest ei sõltu midagi vähemat kui tehingu edukas lõpuleviimine. Poolte usaldus teineteise vastu on hea, kuid kunagi pole halb mõtet toetada seda vastastikuste kohustuste täitmise kindlate tagatistega. Selle võimaluse annab akreditiivi maksevorm hüpoteegitehingus osalejatele, mida Sberbank oma klientidele pakub.
Akreditiivi alusel tehtavate arvelduste olemus seisneb selles, et pank kohustub kõigi tehingutingimuste täitmisel ostja eest müüjale tasuma rahasumma.
Hüpoteeklaenu puhul tähendab see seda, et pank krediteerib laenusaaja omavahendid ja laenuks saadud raha erikontole ning kannab need kinnisvaramüüja kontole alles pärast seda, kui viimane esitab pangale dokumendid omandi ülemineku kohta. kinnisvarast.
Rahaliste vahendite olemasolu Sberbanki käsutuses tagab hüpoteegitehingu "puhtuse": võite olla kindel, et teie raha läheb müüjale alles pärast seda, kui ta on teie ees oma kohustused täitnud. Selleks on ta kohustatud pangale esitama registreeritud osaluslepingu notariaalselt tõestatud koopia (uute hoonete puhul) või väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute registrist (valmis eluaseme kohta).
Kui müüki mingil põhjusel ei toimu, on ostjal võimalus raha täielikult tagastada. See arveldusvorm on eriti oluline eraisikutevahelise eluaseme ostu-müügi tehingute ahela läbiviimisel: riskid, mis on seotud rahasumma kaotamisega enne omandisse võtmist, on täielikult välistatud.
Samuti on oluline, et avastus panga akreditiiv võimaldab kaitsta end sularaha kasutamise seisukohast. "Sularaha" puudumine maksetes tagab nende täieliku läbipaistvuse ja seega heidutab petturid. Lisaks on akreditiivi makseviis reaalne alternatiiv kallimatele seifidele, mida igas pangakontoris saada ei ole.
Sberbanki pakutavad akreditiivid eluasemelaenu raames on:
- ilma aktsepteerimiseta.
Akreditiivi summa ülekandmiseks pärast tehingu registreerimist piisab, kui pangaga võtab ühendust ainult akreditiivi saaja. Seega vabaneb laenuvõtja tarbetutest pangakülastustest, et raha ülekandmist kinnitada, säästes sellega oma aega;
- kaetud.
Pärast akreditiivi avamist jäävad ostja enda ja akreditiivi vahendid panka kogu akreditiivi kehtivusaja jooksul;
- tagasivõtmatu.
Ostja ei saa ilma müüja nõusolekuta akreditiivi tühistada ega tühistada. See omakorda tagab heausksetele müüjatele raha kättesaamise.
Sberbanki võetav vahendustasu kuni 120 kalendripäevase akreditiivi teenindamise eest on 2000 rubla. Akreditiivi avamisel võetakse ostjalt tasu, kõik muud selle alusel tehtavad tehingud on tasuta. Kui tehingu registreerimine võtab kauem aega, saab akreditiivi pikendada ühe korra kuni 60 päevaks, tasudes lisaks 2000 rubla.
Olles teinud otsuse hüpoteegi makse akreditiivi vormil“, minimeerib klient kinnisvaramüüjale raha ülekandmisega seotud riske,” ütleb Venemaa Sberbanki loodepanga aseesimees Marina Chubrina. – Pank vastutab oma raha eest ja ei garanteeri kahjude puudumist, kui tehing jääb toimumata müüja süül. See makseviis on ettevõtete äritegevuses väga levinud. Olen kindel, et tänu selle ohutusele ja mugavusele klientidele panga akreditiivid on nõutud ka eluasemeturul.
Kui soovid end kindlustada koostöö korral võõra tarnijaga või ostad kodu ja soovid vältida ettemaksuga kaasnevaid riske, siis aitab Sind Sberbanki akreditiiv eraisikutele Pangas avatud erikonto on garantii teatud summa ülekandmiseks Ostjalt Müüjale vastavalt tehingu ettenähtud tingimustele.
![](https://i0.wp.com/sbankami.ru/wp-content/uploads/2016/08/akkreditiv.png)
Sberbanki akreditiivide abil tehtavad maksed võimaldavad teil kaitsta poolte huve ja välistada pettuse või pettuse võimaluse. Interaktsioon viiakse läbi vastavalt järgmisele algoritmile:
- Ostja ja Müüja vormistavad suhte, täpsustades rahaliste vahendite tingimusi ja summasid.
- Ostja kannab kokkulepitud summa pangaasutusse.
- Pärast tingimuste täitmist (kinnisvara omandi üleminek, kauba saatmine, tellimuse täitmine jne) kannab pank summa Müüja kontole.
![](https://i1.wp.com/sbankami.ru/wp-content/uploads/2016/08/%D0%90%D0%BA%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B2-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%BD-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%B8-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8-%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2-%D0%BE%D1%82-%D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F-%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D1%86%D1%83-%D1%81-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%BC-%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B9-%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8-.jpg)
Sberbanki akreditiiv kinnisvara ostmisel
Eraisikute puhul kasutatakse seda makseviisi kõige sagedamini kinnisvara ostu-müügitehingutel. Sel juhul tegutseb pank tehingu tegeliku teostamise käendajana. Ebaõnnestumise, müügist keeldumise või eluasemega seotud tingimuste mittejärgimise korral ei kaota ostja oma sääste. Seda võimalust kasutatakse sageli hüpoteegiga. Sel juhul hõlmavad sularahata maksed ka laenatud vahendeid, millel on mitmeid funktsioone ja mida lepingus võetakse arvesse.
Panga kohustust kinnisvarale saad kasutada nii ausa tehingu tegemiseks kui ka muude arveldusvõimaluste teostamiseks näiteks ehituse või investeerimise käigus. Juriidilistele isikutele on võimalik tellimus esitada akreditiivi alusel. Samas on võimalik seda jagada mitmeks etapiks, kui on vaja näiteks ettemaksu või transpordikulude hüvitamist.
![](https://i2.wp.com/sbankami.ru/wp-content/uploads/2016/08/%D0%90%D0%BA%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%85-%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80-%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%BF%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5-%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-.jpg)
Tehingu juhised
Üksikisikutel on võimalus valida teenuse tüüp, lähtudes tehingu omadustest ja selle teostamise keerukusest ühes järgmistest valdkondadest:
- Ilma aktsepteerimiseta. Annab Ostjale õiguse taotleda teenust ise, ilma teist osapoolt kaasamata.
- Tagasivõtmatu. Ostjal ei ole võimalik oma sääste ilma Müüja juuresolekuta välja võtta.
- Kaetud. Pank kannab Ostja ressursid maha enne lepingu lõppemist.
Sberbanki akreditiivi kaudu korteri müügi eelised
Turvalise tehinguteenuse kasutamine on eriti nõutud korteri müümisel ja annab ostu-müügis osalejatele vaieldamatuid eeliseid. Lõppude lõpuks toimub suhtlus, võttes arvesse järgmisi funktsioone:
- Rahaülekanded tehakse sularahata. Ostja ei pea sularaha vastu võtma, seda lugema, muretsema selle ohutuse pärast jne. Ostja ei pea pangatähti kokku lugema ja nende ehtsust kontrollima, mis kiirendab maksete arveldusprotsessi.
- Iga osaleja on võrdselt kaitstud ülekohtu ja pettuste eest. Pooled saavad selle, mida nad soovivad, vaid sõlmitud lepingu tingimuste täitmisel.
- Ostja ei kaota raha, kui müük ei toimu ettenägematute asjaolude tõttu.
- Müüja saab pärast registreerimist ja kinnisvara omamise õiguste üleandmise lõpetamist pangast raha täies ulatuses.
- Kui määratud aja jooksul registreerimist ei toimu, tagastab pangaasutus raha ostjale.
- Kuna pank ei kuluta protseduuri läbiviimiseks suuri ressursse, on ta valmis pakkuma teenuse eest madalaid tariife.
- Osapooled vähendavad oma kulusid ja kiirendavad tegevust.
![](https://i2.wp.com/sbankami.ru/wp-content/uploads/2016/08/%D0%A3-%D0%B0%D0%BA%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%B0-%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B7-%D0%A1%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA-%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F-%D1%82%D0%B0%D0%BA-%D0%B8-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D1%86%D0%B0-.jpg)
Akreditiivide tariifid Sberbankis
Teenuse maksumus tasutakse kehtivate tariifide järgi. Nende arvutamisel võetakse arvesse tehingusummat, laenatud ressursside kasutamist ja raha säilitusaega:
- Teenuse maksumus, kui seda osutatakse panga ühe territoriaalse osakonna raames: 0,2%. Piiratud on ka ülemine ja alumine hinnapiir: 1000-5000 rubla.
- Erinevate piirkondlike jaotuste vahel suheldes: 0,3%. Vahemik: 1500-10000 rubla.
- Konto hooldus: 2000 rubla.
- Maksimaalne suhtlusperiood (hoiukontol raha hoidmine): 120 päeva.
- Võimalus teenust pikendada veel 60 päeva võrra, tasudes lisaks 2000 rubla.
Maksumus era- ja juriidilistele isikutele
Eraisikute akreditiivi maksevormi kasutamise tariifid on järgmised:
- kinnisvara ost ja müük - 2000 rubla;
- vallasvara ost ja müük üksikisikute vahel - 0,2% tehingust (minimaalne summa tehingust - 1500 rubla, maksimaalne - 5000 rubla);
- vallasvara ost ja müük juriidilise isiku ja eraisiku vahel - 0,5% tehingusummast (minimaalne - 2500 rubla, maksimaalne - 15 000 rubla tehingu kohta).
Tehes selliseid suuri tehinguid nagu kodu ost, on kulu poolte kohustuste täitmise garanteeritud täitmiseks igati vastuvõetav.
Võrdluseks, kui arvestada, kui palju maksab akreditiiv Sberbankis juriidilisele isikule, võime märkida kõrgemat taset - 0,5% (vahemikus 2500-15000 rubla). Kuid kui asutused osalevad sotsiaalse tähtsusega munitsipaal- või piirkondlikes programmides, määratakse kulu individuaalselt ja see võib ulatuda isegi 0 rublani. Selle kategooria maksimaalne piirmäär on 2500 rubla.
Akreditiivi väljastamine
See sisaldab järgmist teavet:
- Teave Ostja (raha saatja) kohta.
- Summa ja konto, millel see asub.
- Konto number ja saatja osakonna andmed.
- Konto number ja saaja osakonna andmed.
- Sberbanki akreditiivi tüüp: kaetud, tühistamatu.
- Eesmärk: maksmine. Märgitakse lepingu number, kuupäev ja eluaseme aadress.
- Maksepõhjused: dokumentide loetelu.
- Teeninduse ja akreditiivi arvelduse täitmise eest tasu väljavõtmise arve.
Kliendi poolt määratud dokumendid võivad olla pangagarantii ja rahaülekande aluseks.
Korteri ostmisel teenuse saamiseks peate esitama järgmised dokumendid:
- Müügi- ja ostuleping: kinnitatud koopia või originaal.
- Elamuomandi registreerimistunnistus.
- Registri väljavõte sellel tehtud ennetähtaegsete tehingute kohta.
![](https://i0.wp.com/sbankami.ru/wp-content/uploads/2016/08/%D0%94%D0%BB%D1%8F-%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B0%D0%BA%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%B0-%D1%81%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D0%B0-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%BD%D0%BE-%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B2-%D0%A1%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA-.jpg)
Lepingus muudatuste tegemiseks peate täitma lahknevuse avalduse. Alati tuleb ette ettenägematuid asjaolusid, mille tõttu ei ole võimalik protseduuri rangelt järgida. Pärast kokkuleppele jõudmist ja tehingu sooritamise soovi esitage Ostja nimel käesolev avaldus, kuhu märgite arvelduskonto andmed: number, summa, tähtaeg ning konkreetsete lahknevuste korral annate nõusoleku täitmiseks. lepingutingimustest (loetlege need spetsiaalsesse veergu).
Sberbanki kaudu akreditiivi omadused (video)
Videost saate teada kõik akreditiiviga maksmise skeemi eelised kõigile tehingus osalejatele.
Järeldus
Tänapäeval on akreditiivi vorm tunnustatud kui kõige populaarsem ja turvalisem sularahata makseskeem. See on samaaegselt kasulik mõlemale tehingupoolele, kuna tasakaalustab selles osalejate finantshuvide tasakaalu.
Eraisikute pangaakreditiiv pole Venemaal populaarne. Elanikkond kasutab panga akreditiive harva ja vastumeelselt ning sellel on mitu põhjust. Üheks põhjuseks on tavaline teadmatus, mis asi on akreditiiv ja kuidas selle eest maksta. Tihti tuleb ette olukordi, kus pangatöötajad ise ei oska selgelt seletada, kuidas akreditiiviga maksed toimuvad ja neil on üldjuhul ähmane ettekujutus, millega tegu.
Mis on panga akreditiiv eraisikutele?
Eraisikute akreditiivi kasutatakse kinnisvara ostu-müügitehingutel, sh hüpoteeklaenu kasutamisel ning see on alternatiiviks seifi rentimisele.
Valdav enamus kodanikke kasutab seda eluaseme ostmisel ja müümisel ning skeem on siin järgmine: ostja rendib raku ja paneb sinna sularaha. Müüja juuresolekul loetakse raha üle. Järgmisena registreerivad tehingu pooled eluaseme ostu-müügi registreerimisasutuses (registreerimine võtab aega alates 10 tööpäevast, hüpoteegipidajatel - alates 5 tööpäevast).
Pärast seda esitab müüja pangale dokumendid, mis kinnitavad, et tehing on registreeritud. Pank kontrollib dokumente ja kui kõik on korras, saab müüja seifist raha. Selline kinnisvaratehingu puhul raha ülekandmise viis aitab kaitsta nii müüjat kui ostjat pettuste eest.
Eraisikute pangaakreditiivi kasutatakse ka eluasemetehingute tegemiseks, peamine erinevus kapi kasutamisest on sularahata maksed. Siin on skeem ligikaudu sama: ainult ostja ei kanna raha lahtrisse, vaid kannab selle spetsiaalsele kontole.
Akreditiivi makseskeem
Akreditiivi makseviisi valikul peavad selle kasutamisega nõustuma mõlemad tehingu pooled – müüja ja ostja, samuti hüpoteeklaenu andev pank.
Ostja (maksja) valib panga ja võtab sellega ühendust akreditiivi avamiseks.
Esmalt täidab ostja akreditiivi avamise avalduse, selle vormi pakub pank. Helistatakse panka, kes akreditiivi väljastab väljastanud pank. Kui müüja (saaja) soovib raha saada samast pangast, siis raha väljastanud pank samal ajal täitev pank. Kui müüja saab raha teisest pangast, on see täitev pank.
Väljastanud pank kannab raha maksja kontolt erikontole.
Väljastanud pank väljastab akreditiivi ja toimetab selle saajale.
Saaja esitab täitvale pangale akreditiivi tingimustes ettenähtud dokumentide komplekti (omandiõiguste riikliku registreerimise tõend, ostu-müügileping jne).
Täitjapank kontrollib dokumente mõne päeva jooksul, dokumentide korrasoleku korral kantakse raha saajale üle.
Akreditiivi sulgeb väljastanud pank.
Akreditiivide liigid
- Tühistatav akreditiiv– akreditiiv, mida väljastanud pank saab muuta või tühistada ilma raha saajat ette teatamata. Vaikimisi on akreditiiv tühistatav.
- Tühistamatu akreditiiv– akreditiiv, mida ei saa tühistada ilma raha saaja nõusolekuta.
Tühistamatu akreditiivi tüüp - kinnitatud akreditiiv kui lisaks väljastanud pangale võtab saajale raha ülekandmiseks endale täiendava kohustuse mõni muu pank.
- Tagatud (deponeeritud) akreditiiv– kui akreditiivi summa (maksja või antud laenu kulul) on täielikult üle antud täitva panga käsutusse.
- Garanteeritud akreditiiv– väljastanud pank ei kanna tagatist (akreditiivi summat) täitvale pangale üle, vaid jätab selle endale. Edasised arveldused pankade vahel määratakse kokkuleppel.
Miks pangaakreditiiv pole populaarne?
- Esimene põhjus on juba varem öeldud - teadlikkuse puudumine seda tüüpi arvelduste kohta elanike, maaklerite ja pangatöötajate endi seas.
- Teine põhjus ja ilmselt üks olulisemaid on operatsiooni kõrge hind. Kui rakk võib maksta 2-3 tuhat rubla, siis akreditiiv on oluliselt kallim.
- Kolmandaks – akreditiiviga Te ei saa tehingu hinda alahinnata. Seifi rentimisel ei ole tehingu summal tähtsust, raha saab panna rohkem või vähem. Alla kolme aasta omanud kinnisvara müüjad ei taha makse maksta ja alahindavad lepingus olevat väärtust. Aga akreditiiviga makstes on selline maksude optimeerimine võimatu.
- Neljandaks – akreditiivi makseviis ei saa kasutada alternatiivsete tehingute jaoks. Tehingus saavad osaleda ainult kaks osapoolt.
- Viiendaks võivad pangad sundida teid kirjutama selgitavaid märkusi suurte rahasummade päritolu, ja see ei meeldi kellelegi.
- Kuues – müüja tahab saada sularaha kätte, tahab oma raha käes hoida ja tunda selle omanikuna.
- Ja viimane põhjus - usaldamatus pankadele.
Ehk kui pangad langetavad eraisikute pangaakreditiivide intressimäärasid, levivad need elanikkonna hulgas laiemalt. Aga seni, kuni akreditiividega maksmine on kordades kallim kui seifi rent, ei muutu need populaarseks.
Head kauplemist!
Nina Polonskaja